フローレスシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローレスシティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.12m² | 南 |
| 102 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.59m² | 南 |
| 103 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.59m² | 南 |
| 104 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.59m² | 南 |
| 201 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.12m² | 南 |
| 202 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.60m² | 南 |
| 203 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.60m² | 南 |
| 204 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.60m² | 南 |
| 302 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.59m² | 南 |
| 303 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 48.59m² | - |
| 304 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.60m² | 南 |
| 401 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.12m² | 南 |
| 402 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.59m² | 南 |
| 404 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.59m² | 南 |
| 501 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.12m² | 南 |
| 503 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.59m² | 南 |
| 602 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.59m² | 南 |
| 603 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.60m² | 南 |
| 604 | 2,376万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.59m² | 南 |
| 702 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.59m² | 南 |
| 703 | 2,303万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.86m² | 南 |
| 704 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,928万円
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- 2,211万円
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- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 48.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フローレスシティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレスシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,869万円116万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレスシティマンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北綾瀬
4北綾瀬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。
子育て環境
綾瀬
5綾瀬駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利だと感じます。特に東綾瀬公園が近くにあり、子どもたちが自然の中でのびのびと遊べる環境が整っています。駅から徒歩圏内に複数の保育施設が...
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレスシティマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
フローレスシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレスシティ（ふろーれすしてぃ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬3丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.12㎡〜48.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレスシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.12m² | 2,055万円 | 2,452万円 |
| 2DK | 43.12m² | 1,928万円 | 1,834万円 |
| 2LDK | 48.59m² | 2,376万円 | 3,102万円 |
| 3DK | 48.59m² | 2,250万円 | 2,436万円 |
| 3LDK | 48.59m² | 2,430万円 | 4,157万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/06
- 2023/10
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/07
- 2021/12
- 2019/05
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,800万円 | 35万円/m2 | 1階 | 50.12m² | 2LDK | グリーンパーク綾瀬23 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | 4階 | 64.05m² | 3LDK | バームハイツ東綾瀬公園 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約2,980万円 | 50万円/m2 | 3階 | 58.46m² | 2LDK | グリーンパーク綾瀬23 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約3,305万円 | 51万円/m2 | 4階 | 64.05m² | 3LDK | バームハイツ東綾瀬公園 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約2,100万円 | 39万円/m2 | 4階 | 52.68m² | 2LDK | バームハイツ東綾瀬公園 | 築30年 |
| 2022/11 | 成約2,400万円 | 45万円/m2 | 2階 | 52.69m² | 3K | ダイアパレス東綾瀬 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約700万円 | 31万円/m2 | 2階 | 22.00m² | 1K | グリーンプラザ東綾瀬3 | 築31年 |
| 2021/12 | 成約3,150万円 | 79万円/m2 | 1階 | 39.49m² | 1R | ワコーレ綾瀬II | 築33年 |
| 2019/05 | 成約1,890万円 | 28万円/m2 | 2階 | 66.48m² | 3LDK | サーパス綾瀬 | 築29年 |
| 2019/03 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 5階 | 54.56m² | 2LDK | バームハイツ東綾瀬公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.15m²
- 3階/4階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。