フローレスシティ

足立区・北綾瀬駅 徒歩12分・築35年

3.25
液状化注意
1,869万円〜2,430万円
坪単価143万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月21日
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フローレスシティ

足立区・北綾瀬駅 徒歩12分・築35年

1,869万円〜2,430万円
143万円/坪〜165万円/坪
3.25
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

フローレスシティ部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,869万円価格を確認する-2DK43.12
1022,164万円価格を確認する-3DK48.59
1032,164万円価格を確認する-3DK48.59
1042,164万円価格を確認する-3DK48.59
2011,928万円価格を確認する-2DK43.12
2022,211万円価格を確認する-3DK48.60
2032,211万円価格を確認する-3DK48.60
2042,211万円価格を確認する-3DK48.60
3022,241万円価格を確認する-3DK48.59
3032,430万円価格を確認する-3LDK48.59-
3042,241万円価格を確認する-3DK48.60
4012,055万円価格を確認する-1LDK43.12
4022,259万円価格を確認する-3DK48.59
4042,259万円価格を確認する-3DK48.59
5011,977万円価格を確認する-2DK43.12
5032,280万円価格を確認する-3DK48.59
6022,287万円価格を確認する-3DK48.59
6032,287万円価格を確認する-3DK48.60
6042,376万円価格を確認する-2LDK48.59
7022,291万円価格を確認する-3DK48.59
7032,303万円価格を確認する-3DK48.86
7042,291万円価格を確認する-3DK48.60
101
参考相場価格
1,869万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.12
102
参考相場価格
2,164万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 48.59
103
参考相場価格
2,164万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 48.59
104
参考相場価格
2,164万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 48.59
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201
参考相場価格
1,928万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 43.12
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参考相場価格
2,211万円
新築時価格
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  • 3DK
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参考相場価格
2,430万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 48.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フローレスシティ資産性スコア

3.25
フローレスシティの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フローレスシティ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フローレスシティ居住エリアの評価

フローレスシティ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フローレスシティ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,869万円116万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
フローレスシティ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フローレスシティマンションの口コミ・評判(214件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    北綾瀬

    4

    北綾瀬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。

  • 子育て環境

    綾瀬

    5

    綾瀬駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても便利だと感じます。特に東綾瀬公園が近くにあり、子どもたちが自然の中でのびのびと遊べる環境が整っています。駅から徒歩圏内に複数の保育施設が...

足立区の口コミ

  • 自然環境

    5

    足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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フローレスシティマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。

フローレスシティ詳細情報

基本情報

建物名フローレスシティ(ふろーれすしてぃ)
住所東京都足立区東綾瀬3丁目2-2
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積43.12㎡〜48.86㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2055万円〜(43m²〜)
  • 2DK:1869万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:2376万円〜(48m²〜)
  • 3DK:2164万円〜(48m²〜)
  • 3LDK:2430万円〜(48m²〜)
参考相場価格の坪単価143万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらんぼ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東綾瀬小学校
蒲原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フローレスシティ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北綾瀬駅
平均
1LDK43.12m²2,055万円2,452万円
2DK43.12m²1,928万円1,834万円
2LDK48.59m²2,376万円3,102万円
3DK48.59m²2,250万円2,436万円
3LDK48.59m²2,430万円4,157万円

フローレスシティ売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約1,800万35万円/m21階50.12m²2LDKグリーンパーク綾瀬23築33年
2024/06成約2,800万43万円/m24階64.05m²3LDKバームハイツ東綾瀬公園築32年
2024/06成約2,980万50万円/m23階58.46m²2LDKグリーンパーク綾瀬23築32年
2023/10成約3,305万51万円/m24階64.05m²3LDKバームハイツ東綾瀬公園築31年
2022/12成約2,100万39万円/m24階52.68m²2LDKバームハイツ東綾瀬公園築30年
2022/11成約2,400万45万円/m22階52.69m²3Kダイアパレス東綾瀬築28年
2022/07成約700万31万円/m22階22.00m²1Kグリーンプラザ東綾瀬3築31年
2021/12成約3,150万79万円/m21階39.49m²1Rワコーレ綾瀬II築33年
2019/05成約1,890万28万円/m22階66.48m²3LDKサーパス綾瀬築29年
2019/03成約1,400万25万円/m25階54.56m²2LDKバームハイツ東綾瀬公園築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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フローレスシティの駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

北綾瀬駅のマンション

北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: