5,340万円〜9,014万円
坪単価237万円/坪〜247万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークハウス美しの森ヒルサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス美しの森ヒルサイド部屋別の参考相場価格
12部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,791万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 78.17m² | - |
| 302 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 303 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 304 | 6,192万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 83.58m² | - |
| 305 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 83.43m² | - |
| 306 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 307 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 308 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 78.27m² | - |
| 309 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 78.27m² | - |
| 310 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 311 | 7,913万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 4LDK | 107.51m² | - |
| 312 | 5,722万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 77.22m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,791万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 3LDK
- 78.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 74.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 80.24m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 83.58m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 3LDK
- 83.43m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 80.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 80.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,797万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 78.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 78.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 80.39m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス美しの森ヒルサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス美しの森ヒルサイド資産性スコア
4.16上位15%
パークハウス美しの森ヒルサイドの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス美しの森ヒルサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス美しの森ヒルサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
5,791万円6万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.8万円/m2
想定売買価格
パークハウス美しの森ヒルサイド301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス美しの森ヒルサイドマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心まで20分ほどで行けるため通勤や通学に便利
お部屋
4部屋の広さのバランスが良く使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
たまプラーザ
5駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
防災・安全性
鷺沼
2車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス美しの森ヒルサイドマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数68戸のマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
パークハウス美しの森ヒルサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス美しの森ヒルサイド |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.03㎡〜120.9㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜8300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス美しの森ヒルサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.24m² | 5,881万円 | 5,987万円 |
| 4LDK | 107.51m² | 7,931万円 | 6,975万円 |
パークハウス美しの森ヒルサイド売買履歴
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2022/10
- 2021/03
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約7,000万円 | 83万円/m2 | 6階 | 83.58m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 成約5,970万円 | 71万円/m2 | 5階 | 83.58m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 76万円/m2 | 5階 | 78.27m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約5,840万円 | 72万円/m2 | 6階 | 80.37m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約6,100万円 | 76万円/m2 | 6階 | 80.24m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約5,970万円 | 71万円/m2 | 6階 | 83.43m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 成約4,690万円 | 56万円/m2 | 4階 | 83.43m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約6,370万円 | 59万円/m2 | 3階 | 107.51m² | 4LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- オススメパークハウス美しの森ヒルサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 成約4,490万円51万円/m2
- 87.97m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- グレーシアガーデンたまプラーザB
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,470万円 | 53万円/m2 | 2階 | 83.72m² | 4LDK | イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約6,100万円 | 74万円/m2 | 5階 | 81.57m² | 4LDK | ロータリーパレスたまプラーザ | 築19年 |
| 2025/10 | 成約3,870万円 | 51万円/m2 | 3階 | 75.57m² | 3LDK | グランシティたまプラーザI | 築19年 |
| オススメ | パークハウス美しの森ヒルサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 83万円/m2 | 6階 | 77.65m² | 3LDK | ドレッセ美しの森シルフィーノ | 築15年 |
| 2025/09 | 成約4,380万円 | 53万円/m2 | 6階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 50万円/m2 | 1階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 51万円/m2 | 1階 | 87.97m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザB | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 90万円/m2 | 5階 | 72.70m² | 3LDK | シャリエたまプラーザ | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,850万円 | 95万円/m2 | 5階 | 82.55m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 築17年 |
| 2025/06 | 成約6,480万円 | 83万円/m2 | 5階 | 77.65m² | 3LDK | ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランノアたまプラーザ
6,180万円- 3LDK
- 83.76m²