パークハウス美しの森ヒルサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークハウス美しの森ヒルサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 78.17m² | - |
| 402 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 74.03m² | - |
| 403 | 5,990万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 404 | 6,243万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 83.58m² | - |
| 405 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 83.43m² | - |
| 406 | 6,003万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 407 | 6,003万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 408 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 78.27m² | - |
| 409 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 78.27m² | - |
| 410 | 6,005万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 80.39m² | - |
| 411 | 7,956万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 4LDK | 107.51m² | - |
| 412 | 5,780万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 77.22m² | - |
- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 78.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 74.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,990万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
- 80.24m²
- -
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 83.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,232万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 83.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
- 5,070万円
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- 80.37m²
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- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 78.27m²
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- 参考相場価格
- 5,848万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 78.27m²
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- 参考相場価格
- 6,005万円
- 新築時価格
- 5,070万円
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- 80.39m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パークハウス美しの森ヒルサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス美しの森ヒルサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
5,842万円3万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 74.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 74.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス美しの森ヒルサイドマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心まで20分ほどで行けるため通勤や通学に便利
周辺環境
5駅前に駅ビルやデパートがあり買い物が便利で、商店街には有名なレストランも多く食生活が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
たまプラーザ
5駅から徒歩圏内に大きな公園が複数あり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族で過ごすのにぴったりです。
資産性
鷺沼
5鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス美しの森ヒルサイドマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数68戸のマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
パークハウス美しの森ヒルサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス美しの森ヒルサイド |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.03㎡〜120.9㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜8300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス美しの森ヒルサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.24m² | 5,915万円 | 5,876万円 |
| 4LDK | 107.51m² | 7,938万円 | 6,821万円 |
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- 2025/07
- 売出価格
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- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
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- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円164〜178万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
グレーシアガーデンたまプラーザB現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,460万円〜6,860万円294〜312万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
シャリエたまプラーザ現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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