5,730万円〜9,893万円
坪単価 238万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 16.9万円〜28.3万円/月
最終更新2026年04月20日
ドレッセ美しの森セントヴェールD棟
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩13分・築18年
5,730万円〜9,893万円
坪単価 238万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 16.9万円〜28.3万円/月
上位20%
4.12最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ドレッセ美しの森セントヴェールD棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセ美しの森セントヴェールD棟部屋別の参考相場価格
40部屋 / 204部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,777万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 99.81m² - |
| 302 | 6,845万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 79.74m² - |
| 303 | 6,813万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 79.74m² - |
| 304 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 85.49m² - |
| 305 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 85.49m² - |
| 306 | 6,942万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 80.47m² - |
| 307 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 82.02m² - |
| 308 | 9,205万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 25.1万円/月 | 4LDK | 106.22m² - |
| 309 | 9,263万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 25.1万円/月 | 4LDK | 106.22m² - |
| 310 | 7,301万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 85.49m² - |
| 311 | 7,094万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 80.98m² - |
| 312 | 7,268万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 85.49m² - |
| 313 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 85.49m² - |
| 314 | 7,460万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 87.35m² - |
| 315 | 7,460万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 87.35m² - |
| 316 | 7,436万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 21万円/月 | 3LDK | 87.46m² - |
| 317 | 7,471万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21万円/月 | 3LDK | 87.46m² - |
| 318 | 8,703万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 23.7万円/月 | 4LDK | 99.92m² - |
| 319 | 6,755万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 19万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 320 | 6,785万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 79.74m² - |
| 321 | 6,715万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 19万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 322 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 78.72m² - |
| 323 | 6,586万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 324 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 76.83m² - |
| 325 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.32m² - |
| 326 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 76.83m² - |
| 327 | 6,685万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 19万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 328 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 329 | 6,343万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 19万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 330 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 331 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 19万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 332 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19万円/月 | 3LDK | 78.54m² - |
| 333 | 7,233万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 87.35m² - |
| 334 | 7,233万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 87.35m² - |
| 335 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 82.55m² - |
| 336 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 82.55m² - |
| 337 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 77.69m² - |
| 338 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 77.69m² - |
| 339 | 6,143万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
| 340 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 75.39m² - |
301
- 参考相場価格
- 8,777万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 4LDK
- 99.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,845万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 79.74m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,813万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 79.74m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,323万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 85.49m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 7,323万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 85.49m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,942万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 80.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 7,123万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 82.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 9,205万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 4LDK
- 106.22m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 9,263万円
- 新築時価格
- 7,570万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 4LDK
- 106.22m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,301万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 85.49m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドレッセ美しの森セントヴェールD棟売買履歴
- 2008/01
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- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/01 | 新築5,080万円 | 64万円/m² | 6階 | 78.54m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築5,030万円 | 64万円/m² | 6階 | 78.54m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築5,050万円 | 64万円/m² | 6階 | 78.54m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築5,570万円 | 70万円/m² | 6階 | 78.54m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築5,640万円 | 69万円/m² | 6階 | 81.53m² | 3LDK | -- |
| 2008/01 | 新築5,790万円 | 70万円/m² | 6階 | 82.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,575万円 | 69万円/m² | 7階 | 95.18m² | 3LDK | アルスたまプラーザDヒルズ | 築23年 |
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 51万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築14年 |
| 2026/02 | 成約6,980万円 | 77万円/m² | 2階 | 90.04m² | 3LDK | ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 築19年 |
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| 2026/02 | 成約7,390万円 | 84万円/m² | 2階 | 87.35m² | 3SLDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/02 | 成約7,280万円 | 85万円/m² | 2階 | 85.49m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,610万円 | 55万円/m² | 3階 | 83.72m² | 4LDK | イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約3,950万円 | 60万円/m² | 5階 | 65.02m² | 3LDK | グランシティたまプラーザI | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 73万円/m² | 1階 | 83.76m² | 3LDK | グランノアたまプラーザ | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 4階 | 75.46m² | 3LDK | シャリエたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,170万円 | 89万円/m² | 4階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築17年 |
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参考相場価格
8,777万円619万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.8万円/m²
ドレッセ美しの森セントヴェールD棟301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ美しの森セントヴェールD棟マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5たまプラーザ
急行・準急・普通のすべての電車が停車するので、都心や横浜方面へのアクセスがとても便利です。渋谷や二子玉川にも短時間で行けるので通勤やお出かけに助かっています。
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ美しの森セントヴェールD棟マンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数341戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
ドレッセ美しの森セントヴェールD棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ美しの森セントヴェールD棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目2-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（341部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.28㎡〜108.51㎡ |
| 新築時価格 | 4060万円〜8210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ美しの森セントヴェールD棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.28m² | 5,751万円 | 4,252万円 |
| 3LDK | 79.74m² | 6,878万円 | 6,342万円 |
| 4LDK | 99.92m² | 9,030万円 | 7,478万円 |
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