花林ビル本館
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩1分・築26年
2026年06月22日
花林ビル本館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
花林ビル本館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 35.10m² 南西 |
| 305 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 36.30m² 南西 |
| 403 | 2,205万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 1K | 35.10m² 西 |
| 501 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.0% | 2DK | 49.70m² 西 |
| 503 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 35.10m² 西 |
| 506 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 36.30m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 35.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 36.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 35.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 49.70m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 35.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
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- 4.6%
- 1K
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花林ビル本館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花林ビル本館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,198万円138万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花林ビル本館マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5宮崎台
宮前区全体的に治安が良く、緑豊かな環境が整えられていて子育てしやすい地域です。小学校の教育水準も高く、公園も多いので子どもを育てる環境として良いと思います。
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
花林ビル本館マンション概要
東急田園都市線宮崎台駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
花林ビル本館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花林ビル本館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.1㎡〜49.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花林ビル本館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.1m² | 2,212万円 | 1,353万円 |
| 2DK | 49.7m² | 3,136万円 | 1,905万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。