4,829万円〜6,910万円
坪単価 243万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 15.8万円〜21万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩3分・築22年
4,829万円〜6,910万円
坪単価 243万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 15.8万円〜21万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,253万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.43m² - |
| 102 | 5,209万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.54m² - |
| 103 | 6,214万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.8万円/月 3.6% | 4LDK | 83.21m² - |
| 201 | 4,829万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 65.33m² - |
| 202 | 5,119万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.5万円/月 3.9% | 3LDK | 68.40m² - |
| 203 | 5,677万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.3万円/月 3.9% | 4LDK | 75.11m² - |
| 204 | 5,688万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.3万円/月 3.9% | 4LDK | 75.63m² - |
| 205 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 72.14m² - |
| 206 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 71.27m² - |
| 207 | 6,323万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 19.7万円/月 3.7% | 4LDK | 83.21m² - |
| 208 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.1万円/月 3.9% | 3LDK | 66.77m² - |
| 301 | 5,847万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.3万円/月 4.0% | 4LDK | 78.86m² - |
| 302 | 5,956万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.3万円/月 3.9% | 4LDK | 79.06m² - |
| 303 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.73m² - |
| 304 | 6,677万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 21万円/月 3.8% | 4LDK | 87.44m² - |
| 305 | 5,222万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.8万円/月 3.9% | 3LDK | 68.40m² - |
| 306 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 18.6万円/月 3.9% | 4LDK | 75.11m² - |
| 307 | 5,736万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.7万円/月 3.9% | 4LDK | 75.63m² - |
| 308 | 5,486万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.14m² - |
| 309 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 71.27m² - |
| 310 | 6,401万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 20.2万円/月 3.8% | 4LDK | 83.21m² - |
| 311 | 4,939万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.4万円/月 4.0% | 3LDK | 66.77m² - |
| 401 | 6,565万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 20.5万円/月 3.7% | 4LDK | 84.86m² - |
| 402 | 6,192万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 19.2万円/月 3.7% | 4LDK | 79.06m² - |
| 403 | 5,689万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 73.73m² - |
| 404 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 20.9万円/月 3.7% | 4LDK | 87.44m² - |
| 405 | 5,276万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 68.40m² - |
| 406 | 5,746万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.5万円/月 3.9% | 4LDK | 75.11m² - |
| 407 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18.6万円/月 3.9% | 4LDK | 75.63m² - |
| 408 | 5,523万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 72.14m² - |
| 409 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.27m² - |
| 410 | 6,441万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 20万円/月 3.7% | 4LDK | 83.21m² - |
| 411 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.3万円/月 3.9% | 3LDK | 66.77m² - |
| 501 | 6,592万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 19.7万円/月 3.6% | 4LDK | 84.86m² - |
| 502 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 18.6万円/月 3.6% | 4LDK | 79.06m² - |
| 503 | 5,746万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
| 504 | 6,805万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 20.2万円/月 3.6% | 4LDK | 87.44m² - |
| 505 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 68.40m² - |
| 506 | 5,758万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.9万円/月 3.7% | 4LDK | 75.11m² - |
| 507 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 17.9万円/月 3.7% | 4LDK | 75.63m² - |
| 508 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.14m² - |
| 509 | 6,910万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 20.5万円/月 3.6% | 4LDK | 89.00m² - |
| 601 | 6,762万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 20万円/月 3.6% | 4LDK | 85.19m² - |
| 602 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.73m² - |
| 603 | 6,843万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.5万円/月 3.6% | 4LDK | 87.44m² - |
| 604 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 16.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.40m² - |
| 605 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18万円/月 3.7% | 4LDK | 75.11m² - |
| 606 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.1万円/月 3.7% | 4LDK | 75.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,253万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,209万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,214万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 83.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,119万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 75.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,688万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 75.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.14m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.27m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 6,323万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 83.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン売買履歴
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/07 | 新築5,760万円 | 64万円/m² | 5階 | 89.00m² | 4LDK | -- |
| 2003/07 | 新築4,450万円 | 61万円/m² | 5階 | 72.14m² | 3LDK | -- |
| 2003/07 | 新築4,660万円 | 61万円/m² | 5階 | 75.63m² | 4LDK | -- |
| 2003/07 | 新築4,770万円 | 64万円/m² | 5階 | 73.73m² | 3LDK | -- |
| 2003/07 | 新築5,590万円 | 65万円/m² | 5階 | 84.86m² | 4LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,580万円 | 53万円/m² | 4階 | 66.77m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産性スコア
3.91
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン宮崎台フォルシオン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,253万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺が綺麗で治安が良い
共用部分
4マンション前の通りは車通りが少なく静か
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4宮崎台
駅周辺は治安の良いベッドタウンで、周辺駅と比べると家賃も安いので生活費を抑えたい人にもおすすめです。
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンション概要
東急田園都市線宮崎台駅より徒歩3分の距離にあるナイスアーバン宮崎台フォルシオン、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.33㎡〜89㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.27m² | 5,362万円 | 5,336万円 |
| 4LDK | 79.06m² | 6,192万円 | 6,435万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 92.04m²
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