号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,884万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	71.43m²	-
102	4,862万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	70.54m²	-
103	5,481万円	価格を調べる	4,690万円	4LDK	83.21m²	-
201	4,573万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	65.33m²	-
202	4,641万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	68.40m²	-
203	5,518万円	価格を調べる	4,340万円	4LDK	75.11m²	-
204	5,413万円	価格を調べる	4,320万円	4LDK	75.63m²	-
205	5,186万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	72.14m²	-
206	5,179万円	価格を調べる	4,100万円	3LDK	71.27m²	-
207	5,783万円	価格を調べる	5,110万円	4LDK	83.21m²	-
208	4,394万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	66.77m²	-
301	5,367万円	価格を調べる	4,180万円	4LDK	78.86m²	-
302	5,507万円	価格を調べる	4,560万円	4LDK	79.06m²	-
303	5,453万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	73.73m²	-
304	6,222万円	価格を調べる	5,490万円	4LDK	87.44m²	-
305	5,191万円	価格を調べる	4,160万円	3LDK	68.40m²	-
306	5,628万円	価格を調べる	4,460万円	4LDK	75.11m²	-
307	5,557万円	価格を調べる	4,440万円	4LDK	75.63m²	-
308	5,380万円	価格を調べる	4,260万円	3LDK	72.14m²	-
309	5,403万円	価格を調べる	4,220万円	3LDK	71.27m²	-
310	5,944万円	価格を調べる	5,260万円	4LDK	83.21m²	-
311	4,487万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	66.77m²	-
401	6,127万円	価格を調べる	5,430万円	4LDK	84.86m²	-
402	6,023万円	価格を調べる	5,360万円	4LDK	79.06m²	-
403	5,710万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	73.73m²	-
404	6,122万円	価格を調べる	5,700万円	4LDK	87.44m²	-
405	5,348万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	68.40m²	-
406	5,657万円	価格を調べる	4,580万円	4LDK	75.11m²	-
407	5,647万円	価格を調べる	4,560万円	4LDK	75.63m²	-
408	5,528万円	価格を調べる	4,360万円	3LDK	72.14m²	-
409	5,447万円	価格を調べる	4,320万円	3LDK	71.27m²	-
410	6,057万円	価格を調べる	5,370万円	4LDK	83.21m²	-
411	4,542万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	66.77m²	-
501	6,239万円	価格を調べる	5,580万円	4LDK	84.86m²	-
502	6,149万円	価格を調べる	5,500万円	4LDK	79.06m²	-
503	5,715万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	73.73m²	-
504	6,316万円	価格を調べる	5,860万円	4LDK	87.44m²	-
505	5,551万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	68.40m²	-
506	5,707万円	価格を調べる	4,680万円	4LDK	75.11m²	-
507	5,664万円	価格を調べる	4,660万円	4LDK	75.63m²	-
508	5,575万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	72.14m²	-
509	6,517万円	価格を調べる	5,770万円	4LDK	89.00m²	-
601	6,484万円	価格を調べる	6,190万円	4LDK	85.19m²	-
602	5,730万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	73.73m²	-
603	6,510万円	価格を調べる	5,980万円	4LDK	87.44m²	-
604	5,642万円	価格を調べる	4,460万円	3LDK	68.40m²	-
605	5,735万円	価格を調べる	4,760万円	4LDK	75.11m²	-
606	5,720万円	価格を調べる	4,980万円	4LDK	75.63m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 4,884万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
71.43m²
-

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102

参考相場価格: 4,862万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
70.54m²
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103

参考相場価格: 5,481万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
83.21m²
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201

参考相場価格: 4,573万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
65.33m²
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参考相場価格: 4,641万円

新築時価格: 3,760万円

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参考相場価格: 5,518万円

新築時価格: 4,340万円

4LDK
75.11m²
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参考相場価格: 5,413万円

新築時価格: 4,320万円

4LDK
75.63m²
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205

参考相場価格: 5,186万円

新築時価格: 4,140万円

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206

参考相場価格: 5,179万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
71.27m²
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207

参考相場価格: 5,783万円

新築時価格: 5,110万円

4LDK
83.21m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【秀和宮崎台レジデンス】5,480万円 | 3LDK | 80.60m² | 3階/5階建（ノムコム）

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン価格推移と将来予測

3LDK
71.43m²

参考相場価格

4,884万円93万円12ヶ月前

新築時価格3,850万円

新築時価格: 3,850万円

参考相場価格: 4,884万円
93万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

秀和宮崎台レジデンス

3LDK
80.60m²

神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩8分

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンション概要

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東急田園都市線宮崎台駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9
アクセス	東急田園都市線「宮崎台」徒歩3分東急田園都市線「宮前平」徒歩15分東急田園都市線「梶が谷」徒歩22分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.33㎡〜89㎡
新築時価格	3280万円〜6190万円
参考相場価格	3LDK：4394万円〜（65m²〜） 4LDK：5367万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ICEモンテッソーリこどものいえ（認可外）他保育園を見る
学区	宮崎台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	宮崎台駅平均
3LDK	71.27m²	5,364万円	-75万円	5,170万円
4LDK	79.06m²	5,759万円	-81万円	6,304万円

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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン売買履歴

2018/10
売出価格
4,340万円〜4,700万円191〜207万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
2021/09
売出価格
4,990万円〜5,390万円209〜226万円/坪
- 76〜84m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
2022/06
売出価格
5,070万円〜5,470万円228〜246万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
3,760万円〜4,120万円248〜272万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
グランノエル宮崎台エスプレイス現在築17年
2023/12
売出価格
4,660万円〜5,020万円210〜226万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
テラス宮崎台現在築23年
2023/11
売出価格
4,320万円〜4,680万円179〜193万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
プレシャスヒルズ宮崎台現在築21年