4,844万円〜6,942万円
坪単価 243万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 16.2万円〜21.2万円/月
最終更新2026年04月20日
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩3分・築22年
4,844万円〜6,942万円
坪単価 243万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 16.2万円〜21.2万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 102 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 103 | 6,212万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.5万円/月 | 4LDK | 83.21m² - |
| 201 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 65.33m² - |
| 202 | 5,141万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 203 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.9万円/月 | 4LDK | 75.11m² - |
| 204 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 19万円/月 | 4LDK | 75.63m² - |
| 205 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 72.14m² - |
| 206 | 5,399万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 71.27m² - |
| 207 | 6,355万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 19.9万円/月 | 4LDK | 83.21m² - |
| 208 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 301 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 78.86m² - |
| 302 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.5万円/月 | 4LDK | 79.06m² - |
| 303 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.73m² - |
| 304 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.7万円/月 | 4LDK | 87.44m² - |
| 305 | 5,245万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 306 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 19万円/月 | 4LDK | 75.11m² - |
| 307 | 5,744万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.1万円/月 | 4LDK | 75.63m² - |
| 308 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 17万円/月 | 3LDK | 72.14m² - |
| 309 | 5,447万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 71.27m² - |
| 310 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 83.21m² - |
| 311 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 401 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 20.7万円/月 | 4LDK | 84.86m² - |
| 402 | 6,196万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 19.7万円/月 | 4LDK | 79.06m² - |
| 403 | 5,725万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 73.73m² - |
| 404 | 6,811万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 21万円/月 | 4LDK | 87.44m² - |
| 405 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 406 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 75.11m² - |
| 407 | 5,799万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 75.63m² - |
| 408 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 72.14m² - |
| 409 | 5,486万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 71.27m² - |
| 410 | 6,487万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 20.3万円/月 | 4LDK | 83.21m² - |
| 411 | 5,047万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 66.77m² - |
| 501 | 6,620万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 84.86m² - |
| 502 | 6,226万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 19.6万円/月 | 4LDK | 79.06m² - |
| 503 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 73.73m² - |
| 504 | 6,823万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 87.44m² - |
| 505 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 506 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 75.11m² - |
| 507 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 75.63m² - |
| 508 | 5,568万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 72.14m² - |
| 509 | 6,942万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 21.2万円/月 | 4LDK | 89.00m² - |
| 601 | 6,780万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 85.19m² - |
| 602 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 73.73m² - |
| 603 | 6,857万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.1万円/月 | 4LDK | 87.44m² - |
| 604 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 605 | 5,831万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 75.11m² - |
| 606 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 75.63m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,252万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 71.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,212万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 4LDK
- 83.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 65.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,683万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 4LDK
- 75.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 4LDK
- 75.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,460万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 72.14m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,399万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 71.27m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
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- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン売買履歴
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/06
- 2021/09
- 2018/10
- 2018/03
- 2018/03
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約5,300万円 | 71万円/m² | 5階 | 73.73m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約5,180万円 | 65万円/m² | 3階 | 78.86m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/10 | 成約4,480万円 | 59万円/m² | 5階 | 75.11m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/03 | 成約5,260万円 | 66万円/m² | 5階 | 79.06m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/03 | 成約4,780万円 | 57万円/m² | 4階 | 83.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/08 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 3階 | 73.73m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- オススメナイスアーバン宮崎台フォルシオンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,498万円 | 97万円/m² | 5階 | 77.06m² | 3LDK | アルス宮崎台オークコート | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 68万円/m² | 2階 | 77.55m² | 3LDK | テラス宮崎台 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約4,400万円 | 42万円/m² | 4階 | 104.60m² | 4LDK | エクレールガーデン宮崎台 | 築25年 |
| オススメ | ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,970万円 | 92万円/m² | 5階 | 86.31m² | 3LDK | オーベル宮崎台 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,380万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.96m² | 2LDK | プレシャスヒルズ宮崎台 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約4,610万円 | 70万円/m² | 2階 | 65.02m² | 2LDK | アルス宮崎台オークコート | 築25年 |
| 2025/09 | 成約4,780万円 | 82万円/m² | 3階 | 58.12m² | 2LDK | シティハウス宮崎台 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 88万円/m² | 5階 | 80.33m² | 3LDK | シティハウス宮崎台 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,490万円 | 71万円/m² | 5階 | 77.06m² | 3LDK | アルス宮崎台オークコート | 築24年 |
| 2025/08 | 成約7,698万円 | 94万円/m² | 6階 | 81.72m² | 3LDK | アルス宮崎台オークコート | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産性スコア
3.91
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン宮崎台フォルシオン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,252万円126万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 73.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
想定売買価格
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺が綺麗で治安が良い
アクセス
3渋谷まで一本で行けてショッピングにも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2宮崎台
夜遅くに食事ができるレストランや定食屋が少ないので、外食派には少し不便に感じます。
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.33㎡〜89㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.27m² | 5,380万円 | 5,351万円 |
| 4LDK | 79.06m² | 6,204万円 | 6,436万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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