2,607万円〜3,722万円
坪単価131万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月06日
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト部屋別の参考相場価格
16部屋 / 70部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 80.47m² | - |
| 302 | 3,270万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 303 | 3,276万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 80.73m² | - |
| 304 | 2,618万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 65.40m² | - |
| 305 | 3,049万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.56m² | - |
| 306 | 3,050万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.59m² | - |
| 307 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 308 | 3,241万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 309 | 3,284万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 81.01m² | - |
| 310 | 3,682万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 90.85m² | - |
| 311 | 2,904万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 312 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
| 313 | 2,896万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 71.25m² | - |
| 314 | 2,963万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 315 | 2,938万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 316 | 3,655万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 4LDK | 90.44m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 80.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 80.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 80.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 2LDK
- 65.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,050万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,136万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 77.54m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 80.03m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,284万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 81.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 4LDK
- 90.85m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト資産性スコア
3.08
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,259万円10万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトマンションの口コミ・評判(361件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
鷺沼
3駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良いので子育て世帯には安心です。ただし外食メインだとすぐに飽きてしまうかもしれません。
資産性
宮崎台
5宮崎台駅の中古マンション価格は過去10年で42.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数70戸のマンションです。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト（とうわシティホームズさぎぬまガーデンプロト） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区野川3138-53 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.4㎡〜90.85㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜4810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.4m² | 2,613万円 | 4,108万円 |
| 3LDK | 75.59m² | 3,076万円 | 5,797万円 |
| 4LDK | 90.85m² | 3,670万円 | 6,724万円 |
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト売買履歴
- 2017/07
- 成約2,230万円28万円/m2
- 77.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2008/09
- 成約2,870万円39万円/m2
- 72.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2008/03
- 成約2,900万円39万円/m2
- 72.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2002/03
- 新築3,450万円47万円/m2
- 72.16m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2002/03
- 新築3,630万円48万円/m2
- 75.59m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2002/03
- 新築3,940万円48万円/m2
- 81.01m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2002/03
- 新築3,870万円47万円/m2
- 80.73m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2002/03
- 新築3,560万円45万円/m2
- 77.54m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2002/03
- 新築4,060万円53万円/m2
- 75.56m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2002/03
- 新築3,440万円48万円/m2
- 71.25m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/07 | 成約2,230万円 | 28万円/m2 | 4階 | 77.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2008/09 | 成約2,870万円 | 39万円/m2 | 2階 | 72.30m² | 3LDK | 築6年 |
| 2008/03 | 成約2,900万円 | 39万円/m2 | 4階 | 72.52m² | 3LDK | 築5年 |
| 2002/03 | 新築3,450万円 | 47万円/m2 | 3階 | 72.16m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,630万円 | 48万円/m2 | 3階 | 75.59m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,940万円 | 48万円/m2 | 2階 | 81.01m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,870万円 | 47万円/m2 | 2階 | 80.73m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,560万円 | 45万円/m2 | 1階 | 77.54m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築4,060万円 | 53万円/m2 | 5階 | 75.56m² | 3LDK | -- |
| 2002/03 | 新築3,440万円 | 48万円/m2 | 5階 | 71.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/03
- 2020/03
- 成約2,650万円32万円/m2
- 80.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- アエリア梶ヶ谷
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/11
- 2019/08
- 2019/07
- 成約2,620万円32万円/m2
- 80.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- ベルメゾン宮前ビュースクエア
- 2019/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約2,575万円 | 29万円/m2 | 5階 | 88.59m² | 3LDK | 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 築18年 |
| 2020/07 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 4階 | 81.25m² | 4LDK | ヒューマンスクエア鷺沼東 | 築20年 |
| 2020/03 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 1階 | 79.12m² | 2SLDK | ビクトリアヴェール鷺沼 | 築15年 |
| 2020/03 | 成約2,650万円 | 32万円/m2 | 4階 | 80.50m² | 3LDK | アエリア梶ヶ谷 | 築21年 |
| 2020/02 | 成約2,650万円 | 32万円/m2 | 3階 | 81.07m² | 3LDK | コスモ・ザ・パークス野川台 | 築15年 |
| 2020/01 | 成約2,470万円 | 30万円/m2 | 1階 | 80.10m² | 3LDK | ビクトリアヴェール鷺沼 | 築15年 |
| 2019/11 | 成約3,020万円 | 34万円/m2 | 2階 | 87.12m² | 4LDK | コスモ・ザ・パークス野川台 | 築15年 |
| 2019/08 | 成約3,000万円 | 32万円/m2 | 5階 | 91.15m² | 4LDK | ビクトリアヴェール鷺沼 | 築14年 |
| 2019/07 | 成約2,620万円 | 32万円/m2 | 4階 | 80.50m² | 3LDK | ベルメゾン宮前ビュースクエア | 築17年 |
| 2019/05 | 成約1,970万円 | 30万円/m2 | 4階 | 65.16m² | 3LDK | 藤和ライブタウン梶ケ谷 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
野川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ステージ宮崎台
2,848万円- 3LDK
- 67.41m²
- 5階/7階建