5,268万円〜6,756万円
坪単価251万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年12月02日
プレシス鷺沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス鷺沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,268万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 102 | 5,671万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 103 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 105 | 6,329万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 80.11m² | 南 |
| 202 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 203 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 204 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 206 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 80.11m² | 南 |
| 301 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 80.48m² | 南 |
| 302 | 5,760万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 303 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 304 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 306 | 6,683万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 80.11m² | 南 |
| 401 | 6,756万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 80.48m² | 南 |
| 402 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 69.20m² | 南 |
| 403 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 404 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 74.34m² | 南 |
| 405 | 6,520万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.52m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,268万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,671万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,671万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,329万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 80.11m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 6,537万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 80.11m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 6,724万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 80.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,760万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 69.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス鷺沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス鷺沼ヒルズ資産性スコア
4.18上位15%
プレシス鷺沼ヒルズの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス鷺沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,268万円106万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 76.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 72.8万円/m²
プレシス鷺沼ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス鷺沼ヒルズマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺沼
駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良くファミリー層に人気です。
医療・福祉
5宮前平
駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス鷺沼ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
プレシス鷺沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス鷺沼ヒルズ（プレシスさぎぬまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.2㎡〜80.48㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.34m² | 6,195万円 | 5,879万円 |
プレシス鷺沼ヒルズ売買履歴
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 新築4,630万円 | 62万円/m² | 4階 | 74.34m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,350万円 | 62万円/m² | 4階 | 69.20m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築5,190万円 | 64万円/m² | 4階 | 80.48m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築5,010万円 | 62万円/m² | 3階 | 80.11m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,490万円 | 60万円/m² | 3階 | 74.34m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築4,480万円 | 60万円/m² | 3階 | 74.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- オススメプレシス鷺沼ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 70万円/m² | 1階 | 65.00m² | 2LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約5,470万円 | 76万円/m² | 2階 | 71.66m² | 3LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| オススメ | プレシス鷺沼ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約6,470万円 | 78万円/m² | 1階 | 82.85m² | 3LDK | インプレスト鷺沼 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約4,600万円 | 74万円/m² | 2階 | 61.72m² | 2LDK | サーパス鷺沼 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,280万円 | 85万円/m² | 2階 | 73.40m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築9年 |
| 2023/05 | 成約5,180万円 | 64万円/m² | 1階 | 80.11m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
| 2023/04 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 4階 | 80.48m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
| 2023/02 | 成約5,760万円 | 79万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | プラウド宮前平トレサージュ | 築10年 |
| 2023/02 | 成約5,980万円 | 84万円/m² | 2階 | 70.36m² | 3LDK | サーパス鷺沼 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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