エクセル宮前平
川崎市宮前区・宮前平駅 バス12分後 徒歩2分・築27年
2026年06月22日
エクセル宮前平資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセル宮前平部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,602万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.8% | 1SLDK | 65.36m² 南 |
| 102 | 2,621万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.4% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 103 | 2,621万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.4% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 104 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.4% | 3LDK | 65.36m² - |
| 106 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.8% | 1SLDK | 65.36m² 南 |
| 201 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 202 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.4% | 2SLDK | 65.36m² 南 |
| 203 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.7% | 1SLDK | 65.36m² 南 |
| 204 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 205 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 206 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.7% | 1SLDK | 65.36m² 南 |
| 207 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.7% | 1SLDK | 65.36m² 南 |
| 2階 | 2,634万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.35m² 南 |
| 301 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 302 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 306 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 307 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.8% | 1SLDK | 65.36m² 南 |
| 3階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.35m² 南 |
| 404 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² - |
| 406 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 407 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 2SLDK | 65.36m² 南 |
| 408 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.8% | 1SLDK | 65.36m² 南 |
| 4階 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 3LDK | 65.35m² 南 |
| 501 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 503 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 505 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 506 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 508 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.5% | 3LDK | 65.36m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1SLDK
- 65.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1SLDK
- 65.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,642万円
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
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- 4.5%
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- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2SLDK
- 65.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1SLDK
- 65.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.36m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 成約3,290万円32万円/m²
- 100.69m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- ビッグヴァン宮前平
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約3,290万円 | 32万円/m² | 1階 | 100.69m² | 2SLDK | ビッグヴァン宮前平 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル宮前平資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル宮前平価格推移と将来予測
参考相場価格
2,602万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル宮前平マンションの口コミ・評判(556件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
住みやすさ
5溝の口
駅前には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。飲食店も豊富で、ラーメン屋や居酒屋など選択肢が多く、生活の利便性が高いと感じます。駅周辺は人通りが多く賑や...
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセル宮前平マンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩36分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。 自然の中でリフレッシュできる菅生緑地に近いマンションです。東地区と西地区が存在し、東地区では大型遊具などが設置されているため、子供連れに最適です。西地区の場合、竹林やビオトープ、展望デッキなどが存在し、森林浴をしながら散策できます。
エクセル宮前平詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル宮前平 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.35㎡〜65.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル宮前平間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 65.36m² | 2,650万円 | 2,901万円 |
| 2SLDK | 65.36m² | 2,649万円 | 3,639万円 |
| 3LDK | 65.36m² | 2,654万円 | 5,445万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.01m²
- 3階/4階建