溝の口西パーク・ホームズ

川崎市宮前区・溝の口駅 バス9分後 徒歩2分・築36年

3.05
土砂災害注意
1,784万円〜2,509万円
坪単価 91万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 10.5万円〜12.6万円/月
6.0%〜7.0%
最終更新2026年06月22日
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溝の口西パーク・ホームズ

川崎市宮前区・溝の口駅 バス9分後 徒歩2分・築36年

1,784万円〜2,509万円
坪単価 91万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 10.5万円〜12.6万円/月
6.0%〜7.0%
3.05
最終更新
2026年06月22日
土砂災害注意

溝の口西パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,509万円価格を確認する-12.6万円/月
6.0%
4LDK90.67
南西
2052,275万円価格を確認する-12.2万円/月
6.5%
4LDK82.47
南西
5021,784万円価格を確認する-10.5万円/月
7.0%
3LDK63.72
101
参考相場価格
2,509万円
新築時価格
-
想定賃料
12.6万円/月
想定利回り
6.0%
  • 4LDK
  • 90.67
  • 南西
205
参考相場価格
2,275万円
新築時価格
-
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
6.5%
  • 4LDK
  • 82.47
  • 南西
502
参考相場価格
1,784万円
新築時価格
-
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
7.0%
  • 3LDK
  • 63.72
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溝の口西パーク・ホームズ資産性スコア

3.05
溝の口西パーク・ホームズの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
溝の口西パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

溝の口西パーク・ホームズ居住エリアの評価

溝の口西パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

溝の口西パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

溝の口西パーク・ホームズ 101 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

溝の口西パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,509万円41万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
溝の口西パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

溝の口西パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(360件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    溝の口

    駅周辺は狭くて歩道がない道が多く、夜間や子どもの通行時に少し危険を感じることがあります。

  • 防災・安全性

    2

    宮崎台

    通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時は電車がとても混み合い、遅れることもよくあるので、災害時の移動には不安を感じます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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溝の口西パーク・ホームズマンション概要

このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

溝の口西パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名溝の口西パーク・ホームズ
住所神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目8-24
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積63.72㎡〜90.67㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1784万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:2275万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価91万円/坪〜92万円/坪
想定賃料10.5万円〜12.6万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営グリーンフォレスト神木保育園 (認可)他
保育園を見る
学区平小学校
向丘中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

溝の口西パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
溝の口駅
平均
3LDK63.72m²1,784万円5,557万円
4LDK86.57m²2,392万円6,669万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは溝の口西パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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