フォーリスト・ヴァリーB棟
川崎市宮前区・津田山駅 徒歩21分・築22年
2026年07月21日
フォーリスト・ヴァリーB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォーリスト・ヴァリーB棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 2LDK | 51.79m² 南 |
| 102 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 2LDK | 51.79m² 南西 |
| 103 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 2LDK | 51.79m² 南西 |
| 202 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.57m² 南西 |
| 203 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.57m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 51.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 51.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 51.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.57m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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フォーリスト・ヴァリーB棟賃貸履歴
- 2025/04
- 9.1万円/月
- 51.79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2020/12
- 8.9万円/月
- 51.79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2019/12
- 8.9万円/月
- 51.79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2019/10
- 9万円/月
- 58.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2019/10
- 9.2万円/月
- 58.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2019/06
- 9万円/月
- 58.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2019/03
- 10.4万円/月
- 65.57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2018/01
- 9.1万円/月
- 51.79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2016/09
- 9.5万円/月
- 51.79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2015/02
- 9.9万円/月
- 51.79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 9.1万円/月 | 1階 | 51.79m² | 2LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 8.9万円/月 | 1階 | 51.79m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/12 | 8.9万円/月 | 1階 | 51.79m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/10 | 9万円/月 | 2階 | 58.12m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/10 | 9.2万円/月 | 2階 | 58.12m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/06 | 9万円/月 | 2階 | 58.12m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 10.4万円/月 | 2階 | 65.57m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/01 | 9.1万円/月 | 1階 | 51.79m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/09 | 9.5万円/月 | 1階 | 51.79m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/02 | 9.9万円/月 | 1階 | 51.79m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォーリスト・ヴァリーB棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーリスト・ヴァリーB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,190万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーリスト・ヴァリーB棟マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5津田山
駅前に交番があるため安心できる点も良いです。また、駅から徒歩1分以内にマックスバリュ津田山店があり買い物に便利です。JR武蔵溝の口駅へ約2分ほどで到着します。
自然環境
4久地
久地駅周辺はファミリーが多く、子どもが遊べる公園も点在しているので、子育て世帯にはありがたい環境です。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォーリスト・ヴァリーB棟マンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
フォーリスト・ヴァリーB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーリスト・ヴァリーB棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 51.79㎡〜65.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォーリスト・ヴァリーB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.79m² | 2,190万円 | 3,051万円 |
| 3LDK | 65.57m² | 2,793万円 | 4,453万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 102.53m²