3,291万円〜4,192万円
坪単価 193万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 10.5万円〜13万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
鷺沼サンエルサ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩2分・築36年
3,291万円〜4,192万円
坪単価 193万円/坪〜201万円/坪
想定賃料 10.5万円〜13万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
鷺沼サンエルサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
鷺沼サンエルサ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,720万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.5% | 2LDK | 63.68m² 南東 |
| 102 | 3,688万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.5% | 2LDK | 63.15m² 南 |
| 105 | 3,691万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.5% | 2LDK | 63.15m² 南東 |
| 201 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.6% | 2LDK | 63.68m² 南西 |
| 203 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.7% | 3LDK | 63.15m² 南東 |
| 204 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.7% | 3LDK | 63.15m² 南東 |
| 206 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.8% | 1LDK | 55.89m² 南東 |
| 301 | 3,803万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.8% | 2LDK | 63.68m² 南東 |
| 303 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 63.15m² 南東 |
| 304 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 63.15m² 南東 |
| 305 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 63.15m² 南東 |
| 306 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.9% | 1LDK | 55.89m² 南 |
| 307 | 4,192万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.7% | 3LDK | 69.90m² 南 |
| 0004 | 3,361万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.9% | 3LDK | 55.89m² 南東 |
| 401 | 3,830万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 2LDK | 63.68m² 南東 |
| 404 | 3,796万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 63.15m² 南 |
| 405 | 3,820万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.8% | 3LDK | 63.15m² 南東 |
| 406 | 3,344万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.9% | 1LDK | 55.89m² 南東 |
| 4階 | 3,339万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.9% | 1LDK | 55.80m² 南東 |
| 501 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 2LDK | 59.51m² 南東 |
| 502 | 3,831万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.15m² 南 |
| 505 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.15m² 南東 |
| 5階 | 3,809万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.10m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.15m²
- 南東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 63.68m²
- 南西
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- 無料
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203
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.15m²
- 南東
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.15m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 55.89m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 63.68m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 3,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.15m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.15m²
- 南東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ鷺沼サンエルサの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約610万円 | 30万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2026/02 | 成約4,680万円 | 59万円/m² | 7階 | 78.98m² | 3LDK | たまプラーザ東パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 1階 | 72.69m² | 3LDK | 鷺沼ハウス | 築40年 |
| オススメ | 鷺沼サンエルサの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,680万円 | 58万円/m² | 3階 | 80.54m² | 3LDK | パークハイム鷺沼一丁目 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,490万円 | 49万円/m² | 1階 | 71.16m² | 2LDK | 鷺沼ハイライズ | 築40年 |
| 2025/11 | 成約3,770万円 | 52万円/m² | 4階 | 72.03m² | 3LDK | パークハイム鷺沼一丁目 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約580万円 | 34万円/m² | 1階 | 16.80m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 54万円/m² | 1階 | 72.69m² | 3LDK | 鷺沼ハウス | 築39年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 34万円/m² | 1階 | 17.36m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約500万円 | 29万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...鷺沼サンエルサ資産性スコア
3.76
鷺沼サンエルサの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
鷺沼サンエルサの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷺沼サンエルサ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,720万円140万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
鷺沼サンエルサ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷺沼サンエルサマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
買い物・生活利便性
5宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
鷺沼サンエルサマンション概要
鷺沼サンエルサは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
鷺沼サンエルサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺沼サンエルサ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.8㎡〜69.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜201万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺沼サンエルサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.89m² | 3,324万円 | 2,831万円 |
| 2LDK | 63.68m² | 3,720万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 63.15m² | 3,794万円 | 6,028万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菱興マンション
3,480万円- 3LDK
- 63.00m²
- 5階/5階建