2,560万円〜3,733万円
坪単価 188万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 8.6万円〜11.6万円/月
最終更新2026年05月25日
ニューウェル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ニューウェル部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 3,557万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 207 | 3,313万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3DK | 58.09m² 南 |
| 0006 | 3,541万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2LDK | 57.11m² 南 |
| 302 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 303 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2LDK | 58.21m² 南 |
| 304 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 306 | 3,349万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3DK | 58.21m² 南 |
| 307 | 3,343万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3DK | 58.09m² 南 |
| 402 | 3,627万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 403 | 3,638万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2LDK | 58.21m² 南 |
| 407 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3DK | 58.09m² 南 |
| 503 | 3,653万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 504 | 3,653万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 505 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 57.11m² 南 |
| 507 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3DK | 58.09m² 南 |
| 601 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2DK | 43.01m² 南 |
| 602 | 3,721万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 603 | 3,721万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 604 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3DK | 58.21m² 南 |
| 605 | 3,721万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 606 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3DK | 58.09m² 南 |
| 607 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3DK | 58.21m² 南 |
| 0014 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2DK | 42.53m² 南 |
| 701 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2DK | 43.01m² 南 |
| 702 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3DK | 58.21m² 南 |
| 705 | 3,733万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 3LDK | 58.21m² 南 |
| 706 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3DK | 58.21m² 南 |
| 707 | 3,481万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3DK | 58.09m² 南 |
204
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 3LDK
- 58.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3DK
- 58.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
0006
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2LDK
- 57.11m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 58.21m²
- 南
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- 無料
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303
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2LDK
- 58.21m²
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 58.21m²
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- 即現金化
- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3DK
- 58.21m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3DK
- 58.09m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 3LDK
- 58.21m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2LDK
- 58.21m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメニューウェルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,680万円 | 59万円/m² | 7階 | 78.98m² | 3LDK | たまプラーザ東パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 4階 | 62.44m² | 3LDK | セザール第五鷺沼 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約4,520万円 | 62万円/m² | 3階 | 72.39m² | 2LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| オススメ | ニューウェルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,660万円 | 59万円/m² | 2階 | 61.04m² | 3LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約560万円 | 33万円/m² | 1階 | 16.80m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約400万円 | 23万円/m² | 1階 | 17.36m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約400万円 | 23万円/m² | 2階 | 16.74m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 35万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1K | ダイアパレス鷺沼I | 築34年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 1階 | 66.17m² | 3LDK | たまプラーザパークホームズ | 築33年 |
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 60万円/m² | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザ2 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューウェル資産性スコア
3.77
ニューウェルの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューウェルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューウェル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,557万円221万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 61.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
ニューウェル204の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューウェルマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
自然環境
2たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、静かな環境ですが、休日は駅周辺の道路が混雑しやすく、路上駐車も多いので車移動は不便に感じます。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューウェルマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年でRC造り、7階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ニューウェル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューウェル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.53㎡〜58.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューウェル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.01m² | 2,579万円 | 2,007万円 |
| 2LDK | 58.21m² | 3,600万円 | 3,998万円 |
| 3DK | 58.09m² | 3,467万円 | 2,507万円 |
| 3LDK | 58.21m² | 3,653万円 | 6,039万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション鷺沼
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