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ニューウェル

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩5分・築32年

3.78
2,571万円〜3,724万円
坪単価 191万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 8.1万円〜10.8万円/月
3.2%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ニューウェル

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩5分・築32年

2,571万円〜3,724万円
坪単価 191万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 8.1万円〜10.8万円/月
3.2%〜3.9%
3.78
最終更新
2026年07月06日
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ニューウェル資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出

ニューウェル部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2043,568万円価格を確認する-9.6万円/月
3.2%		3LDK58.21m²
南
2073,363万円価格を確認する-9.1万円/月
3.2%		3DK58.09m²
南
00063,562万円価格を確認する-9.9万円/月
3.3%		2LDK57.11m²
南
3023,601万円価格を確認する-9.9万円/月
3.3%		3LDK58.21m²
南
3033,616万円価格を確認する-10万円/月
3.3%		2LDK58.21m²
南
3043,601万円価格を確認する-9.9万円/月
3.3%		3LDK58.21m²
南
3063,402万円価格を確認する-9.3万円/月
3.3%		3DK58.21m²
南
3073,395万円価格を確認する-9.4万円/月
3.3%		3DK58.09m²
南
4023,637万円価格を確認する-10.1万円/月
3.3%		3LDK58.21m²
南
4033,651万円価格を確認する-10.2万円/月
3.4%		2LDK58.21m²
南
4073,432万円価格を確認する-9.5万円/月
3.3%		3DK58.09m²
南
5033,658万円価格を確認する-10.2万円/月
3.4%		3LDK58.21m²
南
5043,658万円価格を確認する-10.2万円/月
3.4%		3LDK58.21m²
南
5053,604万円価格を確認する-10.2万円/月
3.4%		3LDK57.11m²
南
5073,457万円価格を確認する-9.6万円/月
3.3%		3DK58.09m²
南
6012,596万円価格を確認する-8.1万円/月
3.7%		2DK43.01m²
南
6023,720万円価格を確認する-10.5万円/月
3.4%		3LDK58.21m²
南
6033,720万円価格を確認する-10.5万円/月
3.4%		3LDK58.21m²
南
6043,523万円価格を確認する-9.8万円/月
3.3%		3DK58.21m²
南
6053,720万円価格を確認する-10.5万円/月
3.4%		3LDK58.21m²
南
6063,516万円価格を確認する-9.8万円/月
3.4%		3DK58.09m²
南
6073,523万円価格を確認する-9.8万円/月
3.3%		3DK58.21m²
南
00142,571万円価格を確認する-8.3万円/月
3.9%		2DK42.53m²
南
7012,600万円価格を確認する-8.3万円/月
3.8%		2DK43.01m²
南
7023,527万円価格を確認する-10.1万円/月
3.4%		3DK58.21m²
南
7053,724万円価格を確認する-10.8万円/月
3.5%		3LDK58.21m²
南
7063,527万円価格を確認する-10.1万円/月
3.4%		3DK58.21m²
南
7073,520万円価格を確認する-10.1万円/月
3.5%		3DK58.09m²
南
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204
参考相場価格
3,568万円
新築時価格
-
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 58.21m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
207
参考相場価格
3,363万円
新築時価格
-
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3DK
  • 58.09m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
0006
参考相場価格
3,562万円
新築時価格
-
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 57.11m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
3,601万円
新築時価格
-
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 58.21m²
  • 南
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参考相場価格
3,616万円
新築時価格
-
想定賃料
10万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 58.21m²
  • 南
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304
参考相場価格
3,601万円
新築時価格
-
想定賃料
9.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 58.21m²
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3.3%
  • 3DK
  • 58.21m²
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3,395万円
新築時価格
-
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想定利回り
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  • 3DK
  • 58.09m²
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参考相場価格
3,637万円
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-
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想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 58.21m²
  • 南
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参考相場価格
3,651万円
新築時価格
-
想定賃料
10.2万円/月
想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約6,180万円96万円/m²5階64.34m²2LDKイトーピア鷺沼グランフォート築28年
2026/05成約610万円30万円/m²2階19.88m²1Kダイアパレス鷺沼I築34年
2026/02成約4,680万円59万円/m²7階78.98m²3LDKたまプラーザ東パーク・ホームズ築31年
オススメ
ニューウェルの
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2026/02成約3,000万円48万円/m²4階62.44m²3LDKセザール第五鷺沼築28年
2025/12成約4,520万円62万円/m²3階72.39m²2LDKフローレンスパレス鷺沼築28年
2025/10成約3,660万円59万円/m²2階61.04m²3LDKフローレンスパレス鷺沼築28年
2025/10成約580万円34万円/m²1階16.80m²1Kダイアパレス鷺沼I築34年
2025/08成約500万円29万円/m²3階16.80m²1Kダイアパレス鷺沼I築34年
2025/08成約600万円34万円/m²1階17.36m²1Kダイアパレス鷺沼I築34年
2025/08成約300万円17万円/m²2階16.74m²1Kダイアパレス鷺沼I築34年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ニューウェル資産性スコア

3.78
ニューウェルの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ニューウェルの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ニューウェル居住エリアの評価

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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ニューウェル新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

ニューウェル 204 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ニューウェル価格推移と将来予測

204の参考相場価格
2026/7
3,568万円
149万円前年比

参考相場価格

3,568万円149万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
61.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値
47.9万円/m²
ニューウェル204の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ニューウェルマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    鷺沼

    田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。

  • 教育環境

    2

    たまプラーザ

    教育熱心な家庭が多いので、子どもの学業や成績にあまりこだわらずのびのび育てたい家庭や、勉強が苦手な子どもには少し肩身が狭い雰囲気もあります。

口コミをもっと見る（218件）

川崎市宮前区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ニューウェルマンション概要

ニューウェル 外観
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東急田園都市線鷺沼駅より徒歩5分の距離にあるニューウェル、駅から大変近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年でRC造り、7階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ニューウェル詳細情報

基本情報

建物名ニューウェル
住所神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-11
アクセス
築年数築32年
階建（総戸数）7階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積42.53㎡〜58.21㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK：2571万円〜（42m²〜）
  • 2LDK：3562万円〜（57m²〜）
  • 3DK：3363万円〜（58m²〜）
  • 3LDK：3568万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価191万円/坪〜211万円/坪
想定賃料8.1万円〜10.8万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園鷺沼なかよし保育園 （認可外）他
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学区鷺沼小学校
有馬中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニューウェル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		鷺沼駅
平均
2DK43.01m²2,596万円2,004万円
2LDK58.21m²3,616万円3,971万円
3DK58.09m²3,516万円2,527万円
3LDK58.21m²3,658万円6,028万円
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周辺にある相場が近いマンション

鷺沼の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズマンション鷺沼
ライオンズマンション鷺沼
2,680万円
  • 2LDK
  • 58.01m²
  • 3階/4階建

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路線：

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小学校：

鷺沼小学校

中学校：

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