ソフィーナ鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅徒歩6分・築38年

3.66

2,316万円〜3,837万円

坪単価 169万円/坪〜194万円/坪

想定賃料 7.4万円〜10.7万円/月

3.3%〜4.2%

最終更新2026年07月06日

お気に入り

ソフィーナ鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅徒歩6分・築38年

2,316万円〜3,837万円

坪単価 169万円/坪〜194万円/坪

想定賃料 7.4万円〜10.7万円/月

3.3%〜4.2%

3.66

最終更新
2026年07月06日

買いたいかも

売りたいかも

ソフィーナ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ

口コミ263件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.3%
エリア評価
値上がり指数3.4治安4.1災害4.2

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ソフィーナ鷺沼部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	2,628万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 3.8%	2DK	51.03m² 西
103	2,316万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 3.8%	2DK	45.36m² 東
104	2,445万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 4.0%	1LDK	45.36m² 東
201	2,829万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 3.8%	2LDK	51.03m² 東
202	2,829万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 3.8%	2LDK	51.03m² 東
203	2,370万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.0%	2DK	45.36m² 西
204	2,370万円	価格を確認する	-	8万円/月 4.0%	2DK	45.36m² 東
206	3,113万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 3.7%	2LDK	55.44m² 南東
209	2,430万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.0%	2DK	46.47m² 西
301	2,945万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 3.8%	2LDK	51.03m² 東
303	2,506万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.1%	1LDK	45.00m² 東
304	2,526万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.1%	1LDK	45.36m² 東
305	3,787万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 3.4%	3LDK	65.24m² 東
306	3,142万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 3.8%	2LDK	55.44m² 西
308	2,334万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 4.2%	2DK	44.24m² 東
309	2,393万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.1%	2DK	45.36m² 西
310	2,526万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.1%	1LDK	45.36m² 西
403	2,418万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.1%	2DK	45.36m² 東
404	3,730万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 3.4%	3LDK	65.24m² 東
405	3,171万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 3.7%	2LDK	55.44m² 東
406	2,358万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 4.1%	2DK	44.24m² 西
407	2,487万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.1%	1LDK	44.24m² 西
408	2,550万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.0%	1LDK	45.36m² 西
409	2,418万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.1%	2DK	45.36m² 西
501	2,434万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.0%	2DK	45.36m² 東
503	3,837万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 3.3%	3LDK	65.24m² 東
504	3,184万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 3.7%	2LDK	55.44m² 東
505	2,374万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 4.1%	2DK	44.24m² 西
506	2,374万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 4.1%	2DK	44.24m² 西
507	2,434万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.0%	2DK	45.36m² 西
601	2,487万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.0%	2DK	45.36m² 東
603	3,803万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 3.4%	3LDK	65.24m² 東
604	3,242万円	価格を確認する	-	10万円/月 3.7%	2LDK	55.44m² 東
606	2,426万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.1%	2DK	44.24m² 東
607	2,487万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.0%	2DK	45.36m² 西
701	2,492万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.1%	2DK	45.36m² 東
703	3,246万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 3.8%	2LDK	55.44m² 東
704	2,431万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.1%	2DK	44.24m² 東
705	2,431万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.1%	2DK	44.24m² 西
706	2,492万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.1%	2DK	45.36m² 西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,628万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

想定利回り: 3.8%

2DK
51.03m²
西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,316万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 3.8%

2DK
45.36m²
東

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,445万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
45.36m²
東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,829万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
51.03m²
東

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

202

参考相場価格: 2,829万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
51.03m²
東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,370万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 4.0%

2DK
45.36m²
西

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

204

参考相場価格: 2,370万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 4.0%

2DK
45.36m²
東

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,113万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 3.7%

2LDK
55.44m²
南東

成約の妥当価格を確認する

209

参考相場価格: 2,430万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 4.0%

2DK
46.47m²
西

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,945万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
51.03m²
東

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【ライオンズマンション鷺沼】2,680万円 | 2LDK | 58.01m² | 3階/4階建（ノムコム）

ソフィーナ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

ソフィーナ鷺沼売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約610万円30万円/m²
- 19.88m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
ダイアパレス鷺沼I
2026/02
成約4,100万円56万円/m²
- 72.69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
鷺沼ハウス
2026/02
成約4,680万円58万円/m²
- 80.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
パークハイム鷺沼一丁目
オススメ
ソフィーナ鷺沼の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/11
成約3,490万円49万円/m²
- 71.16m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
鷺沼ハイライズ
2025/11
成約3,770万円52万円/m²
- 72.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
パークハイム鷺沼一丁目
2025/10
成約580万円34万円/m²
- 16.80m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
ダイアパレス鷺沼I
2025/08
成約3,970万円54万円/m²
- 72.69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
鷺沼ハウス
2025/08
成約600万円34万円/m²
- 17.36m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
ダイアパレス鷺沼I
2025/08
成約500万円29万円/m²
- 16.80m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
ダイアパレス鷺沼I
2025/08
成約300万円17万円/m²
- 16.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
ダイアパレス鷺沼I

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約610万円	30万円/m²	2階	19.88m²	1K	ダイアパレス鷺沼I	築34年
2026/02	成約4,100万円	56万円/m²	1階	72.69m²	3LDK	鷺沼ハウス	築40年
2026/02	成約4,680万円	58万円/m²	3階	80.54m²	3LDK	パークハイム鷺沼一丁目	築38年
オススメ	ソフィーナ鷺沼の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約3,490万円	49万円/m²	1階	71.16m²	2LDK	鷺沼ハイライズ	築40年
2025/11	成約3,770万円	52万円/m²	4階	72.03m²	3LDK	パークハイム鷺沼一丁目	築37年
2025/10	成約580万円	34万円/m²	1階	16.80m²	1K	ダイアパレス鷺沼I	築34年
2025/08	成約3,970万円	54万円/m²	1階	72.69m²	3LDK	鷺沼ハウス	築39年
2025/08	成約600万円	34万円/m²	1階	17.36m²	1K	ダイアパレス鷺沼I	築34年
2025/08	成約500万円	29万円/m²	3階	16.80m²	1K	ダイアパレス鷺沼I	築34年
2025/08	成約300万円	17万円/m²	2階	16.74m²	1K	ダイアパレス鷺沼I	築34年

ソフィーナ鷺沼の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ソフィーナ鷺沼資産性スコア

3.66

ソフィーナ鷺沼の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ソフィーナ鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソフィーナ鷺沼居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ソフィーナ鷺沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ソフィーナ鷺沼新築時価格からの騰落率

2DK
51.03m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

ソフィーナ鷺沼 102 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ソフィーナ鷺沼価格推移と将来予測

2DK
51.03m²

102の参考相場価格 2026/7: 2,628万円
109万円前年比

参考相場価格

2,628万円109万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 51.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

ソフィーナ鷺沼102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソフィーナ鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
鷺沼
田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。
治安
5
宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。

口コミをもっと見る（218件）

川崎市宮前区の口コミ

自然環境
5
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
医療・福祉
5
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

ライオンズマンション鷺沼

2LDK
58.01m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩9分

ソフィーナ鷺沼マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線鷺沼駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年でRC造り、7階建てのマンションです。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

ソフィーナ鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	ソフィーナ鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-15
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩6分東急田園都市線「宮前平」徒歩17分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩23分
築年数	築38年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.24㎡〜65.24㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2445万円〜（44m²〜） 2DK：2316万円〜（44m²〜） 2LDK：2829万円〜（51m²〜） 3LDK：3730万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜194万円/坪
想定賃料	7.4万円〜10.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たんぽぽ保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	鷺沼小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソフィーナ鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
1LDK	45.36m²	2,516万円	2,831万円
2DK	45.36m²	2,426万円	2,004万円
2LDK	55.44m²	3,142万円	3,971万円
3LDK	65.24m²	3,795万円	6,028万円