スカイフォーラム小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
スカイフォーラム小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 203 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 204 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 302 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 304 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 403 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 406 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 503 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 504 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 505 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 506 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 604 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 605 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 606 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 北東 |
| 702 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 703 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 704 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 西 |
| 705 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 706 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 802 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 803 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 西 |
| 804 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 805 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 806 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 北東 |
| 902 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 北東 |
| 903 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 904 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 905 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 1002 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 北東 |
| 1004 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 1005 | 2,971万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 北東 |
| 1006 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1102 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | - |
| 1103 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 北東 |
| 1105 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 1106 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1203 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1204 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1205 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1206 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1303 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,923万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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スカイフォーラム小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイフォーラム小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,865万円2万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイフォーラム小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
小岩
5小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。
治安
京成小岩
4夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイフォーラム小岩マンション概要
スカイフォーラム小岩はＪＲ総武線小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でSRC造り、13階建てのマンションです。
スカイフォーラム小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイフォーラム小岩（スカイフォーラムこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイフォーラム小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.5m² | 2,904万円 | 2,252万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 2,956万円 | 3,667万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 874万円〜954万円157〜171万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 8階
- 当時築36年
グローリア初穂小岩現在築38年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円197〜221万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築28年
大捷・アメニティハイム現在築30年 - 2022/12
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円150〜161万円/坪
- 117〜129m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築34年
西小岩アーバンライフ現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 55.10m²
- 3階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。