スカイフォーラム小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
スカイフォーラム小岩部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 203 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 204 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 302 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 304 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 403 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 406 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 503 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 504 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 505 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 506 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 604 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 605 | 3,186万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 606 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 北東 |
| 702 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 703 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 704 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 西 |
| 705 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 706 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 802 | 3,195万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 803 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 西 |
| 804 | 3,195万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 805 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 806 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 北東 |
| 902 | 3,195万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 北東 |
| 903 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 904 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 905 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 1002 | 3,091万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 北東 |
| 1004 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 1005 | 3,199万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 北東 |
| 1006 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1102 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | - |
| 1103 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 北東 |
| 1105 | 3,116万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.50m² | 東 |
| 1106 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1203 | 3,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1204 | 3,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1205 | 3,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1206 | 3,230万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
| 1303 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | 東 |
202
- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
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503
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
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504
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
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- 49.50m²
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505
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
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- 49.50m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/05
- 2025/02
- オススメスカイフォーラム小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/01
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/09
- 成約3,000万円39万円/m²
- 76.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
- ライオンズマンション西小岩第2
- 2022/08
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,180万円 | 69万円/m² | 2階 | 60.38m² | 3LDK | コスモ小岩エクセラ | 築30年 |
| 2025/05 | 成約800万円 | 45万円/m² | 2階 | 17.60m² | 1R | ライオンズマンション西小岩第3 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約990万円 | 56万円/m² | 3階 | 17.60m² | 1K | ライオンズマンション西小岩第3 | 築36年 |
| オススメ | スカイフォーラム小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約4,488万円 | 61万円/m² | 4階 | 73.20m² | 3LDK | ソフィア小岩 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約910万円 | 49万円/m² | 8階 | 18.42m² | 1R | グローリア初穂小岩 | 築36年 |
| 2023/04 | 成約3,340万円 | 65万円/m² | 8階 | 51.32m² | 2LDK | 大捷・アメニティハイム | 築28年 |
| 2022/12 | 成約5,700万円 | 46万円/m² | 4階 | 122.74m² | 4LDK | 西小岩アーバンライフ | 築34年 |
| 2022/09 | 成約3,000万円 | 39万円/m² | 4階 | 76.12m² | 3LDK | ライオンズマンション西小岩第2 | 築35年 |
| 2022/08 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | フドウアーバニティ西小岩 | 築33年 |
| 2022/04 | 成約1,250万円 | 59万円/m² | 4階 | 21.10m² | 1K | グローリア初穂小岩 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイフォーラム小岩資産性スコア
3.89
スカイフォーラム小岩の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スカイフォーラム小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイフォーラム小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,915万円309万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 58.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m²
スカイフォーラム小岩202の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイフォーラム小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4小岩
興宮公園は静かな住宅街の中にあって、季節ごとの花がきれいです。散歩や休憩にちょうど良い場所です。
治安
4京成小岩
治安が悪い印象はなく、心配になるような人がウロウロしているのは見ていませんでした。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイフォーラム小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でSRC造り、13階建てのマンションです。
スカイフォーラム小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイフォーラム小岩（スカイフォーラムこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイフォーラム小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.5m² | 3,093万円 | 1,999万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 3,191万円 | 3,862万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
アイビハイツ柴又
2,980万円- 3LDK
- 57.68m²
スカイフォーラム小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。