号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,176万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.66m²	-
102	5,226万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	71.32m²	-
103	5,217万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.59m²	-
104	5,598万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	75.41m²	-
105	5,152万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.29m²	-
106	5,152万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.29m²	-
107	5,403万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	73.20m²	-
201	5,726万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	76.59m²	-
202	5,497万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	73.63m²	-
203	5,270万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.66m²	-
204	5,334万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	71.32m²	-
205	5,259万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	70.59m²	-
206	5,644万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	75.41m²	-
207	5,245万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.29m²	-
208	5,248万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.29m²	-
209	5,483万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	73.20m²	-
301	5,839万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	77.05m²	-
302	5,369万円	価格を確認する	5,448万円	3LDK	71.32m²	-
303	5,297万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	70.59m²	-
304	5,680万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.41m²	-
305	5,283万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.29m²	-
306	4,535万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	60.36m²	-
307	4,976万円	価格を確認する	4,698万円	2LDK	66.20m²	-
401	5,628万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	73.82m²	-
402	5,319万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	70.59m²	-
403	5,706万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	75.41m²	-
404	6,714万円	価格を確認する	6,898万円	4LDK	87.86m²	-
501	5,363万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	70.59m²	-
502	7,338万円	価格を確認する	7,698万円	4LDK	95.91m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,176万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
70.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,226万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
71.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,217万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
70.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,598万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
75.41m²
-

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105

参考相場価格: 5,152万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
70.29m²
-

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106

参考相場価格: 5,152万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.29m²
-

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107

参考相場価格: 5,403万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
73.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,726万円

新築時価格: 5,598万円

3LDK
76.59m²
-

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202

参考相場価格: 5,497万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
73.63m²
-

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203

参考相場価格: 5,270万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンメゾン宮前平GATE販売中・賃貸の物件（0件）

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サンメゾン宮前平GATE資産性スコア

3.92

サンメゾン宮前平GATEの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンメゾン宮前平GATEの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンメゾン宮前平GATE居住エリアの評価

サンメゾン宮前平GATEの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンメゾン宮前平GATE新築時価格からの騰落率

3LDK
70.66m²

新築騰落率

108%築12年

新築時価格

4,798万円+378万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンメゾン宮前平GATE価格推移と将来予測

3LDK
70.66m²

101の参考相場価格 2025/7: 5,176万円
55万円前年比

参考相場価格

5,176万円55万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 73.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 75.1万円/m2

想定売買価格

サンメゾン宮前平GATE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンメゾン宮前平GATE口コミ(15件)

アクセス
5
駅から近く生活利便性が高い
周辺環境
4
静かな住宅街で落ち着いて暮らせる
管理・お手入れ
4
エントランスが長くセキュリティ面で安心できる

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ルフォン宮前平

3LDK
70.53m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩2分

サンメゾン宮前平GATEマンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線宮前平駅より徒歩3分の距離にあるサンメゾン宮前平GATE、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

サンメゾン宮前平GATE詳細情報

基本情報

建物名	サンメゾン宮前平GATE
住所	神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-6
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩3分東急田園都市線「鷺沼」徒歩13分東急田園都市線「宮崎台」徒歩14分
築年数	築12年
階建（総戸数）	5階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.36㎡〜95.91㎡
新築時価格	4299万円〜7699万円
参考相場価格	2LDK：4535万円〜（60m²〜） 3LDK：5152万円〜（70m²〜） 4LDK：6714万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園SCOPS宮前平（認可外）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	サンヨーホームズコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンメゾン宮前平GATE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
2LDK	63.28m²	4,755万円	3,811万円
3LDK	71.32m²	5,334万円	5,275万円
4LDK	91.89m²	7,026万円	6,375万円

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サンメゾン宮前平GATE売買履歴

2019/02
売出価格
4,360万円〜4,720万円204〜221万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
2019/10
売出価格
4,290万円〜4,650万円202〜219万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
2019/12
売出価格
4,320万円〜4,680万円190〜205万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
6,210万円〜6,610万円289〜308万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
ルフォン宮前平現在築15年
2024/09
売出価格
4,072万円〜4,432万円175〜191万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築7年
ザ・パークハウス宮前平現在築7年
2024/08
売出価格
5,540万円〜5,940万円321〜344万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
ドレッセ宮前平現在築11年