1,899万円〜2,829万円
坪単価 151万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 8.5万円〜11.2万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
サン・ヒル5
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩7分・築37年
1,899万円〜2,829万円
坪単価 151万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 8.5万円〜11.2万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サン・ヒル5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サン・ヒル5部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.1% | 3DK | 51.89m² 東 |
| 202 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 3DK | 60.54m² 東 |
| 204 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.8% | 3DK | 60.54m² 南東 |
| 205 | 2,248万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 2DK | 48.43m² 西 |
| 207 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.3% | 2DK | 41.52m² 西 |
| 208 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 2DK | 48.43m² 南西 |
| 301 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.1% | 3DK | 51.89m² 東 |
| 302 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 3DK | 60.54m² 南 |
| 303 | 2,825万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 3DK | 60.54m² 東 |
| 305 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.0% | 2K | 48.43m² 南 |
| 306 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 307 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 2DK | 41.52m² 西 |
| 308 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.0% | 2DK | 48.43m² 西 |
| 402 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.7% | 3DK | 60.54m² 東 |
| 403 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.7% | 3DK | 60.54m² 東 |
| 405 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.0% | 2DK | 48.43m² 西 |
| 407 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 2DK | 41.52m² 西 |
| 408 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.0% | 2DK | 48.43m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 51.89m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 60.54m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 60.54m²
- 南東
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 48.43m²
- 西
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207
- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 41.52m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
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301
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 51.89m²
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302
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 60.54m²
- 南
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- 2,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 60.54m²
- 東
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- 2,270万円
- 新築時価格
- -
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- 5.0%
- 2K
- 48.43m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2024/10
- オススメサン・ヒル5の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/04
- 2017/04
- 2016/03
- 2014/01
- 2012/06
- 2012/05
- 2008/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,780万円 | 28万円/m² | 4階 | 62.83m² | 2SLDK | ライオンズマンション宮前平第3-B棟 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約1,510万円 | 35万円/m² | 1階 | 42.46m² | 1LDK | ライオンズマンション宮前平第8 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約2,600万円 | 52万円/m² | 2階 | 49.68m² | 2LDK | ライオンズマンション宮前平第6 | 築39年 |
| オススメ | サン・ヒル5の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/04 | 成約2,460万円 | 35万円/m² | 3階 | 68.93m² | 3LDK | ライオンズマンション宮前平第8 | 築31年 |
| 2017/04 | 成約1,940万円 | 39万円/m² | 1階 | 49.68m² | 2LDK | ライオンズマンション宮前平第6 | 築32年 |
| 2016/03 | 成約1,360万円 | 21万円/m² | 2階 | 62.83m² | 2SLDK | ライオンズマンション宮前平第3-B棟 | 築32年 |
| 2014/01 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 4階 | 56.70m² | 2LDK | ライオンズマンション宮前平第6 | 築28年 |
| 2012/06 | 成約1,300万円 | 28万円/m² | 1階 | 45.36m² | 2DK | ライオンズマンション宮前平第6 | 築27年 |
| 2012/05 | 成約1,200万円 | 28万円/m² | 1階 | 42.46m² | 1LDK | ライオンズマンション宮前平第8 | 築26年 |
| 2008/11 | 成約1,570万円 | 29万円/m² | 4階 | 52.65m² | 3DK | ライオンズマンション宮前平第6 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サン・ヒル5資産性スコア
3.47
サン・ヒル5の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サン・ヒル5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・ヒル5価格推移と将来予測
参考相場価格
2,385万円79万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
サン・ヒル5201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・ヒル5マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5宮前平
宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
自然環境
5鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サン・ヒル5マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
サン・ヒル5詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・ヒル5 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.52㎡〜60.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サン・ヒル5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 48.43m² | 2,270万円 | 1,339万円 |
| 2DK | 48.43m² | 2,245万円 | 1,901万円 |
| 2LDK | 50m² | 2,568万円 | 3,471万円 |
| 3DK | 60.54m² | 2,808万円 | 2,473万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。