号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	3,217万円	価格を確認する	-	2DK	45.14m²	南
0025	3,327万円	価格を確認する	-	2LDK	45.14m²	南
302	2,403万円	価格を確認する	-	1DK	31.51m²	東
303	3,311万円	価格を確認する	-	1LDK	45.70m²	南
304	3,299万円	価格を確認する	-	2DK	45.14m²	南
402	2,414万円	価格を確認する	-	1DK	31.51m²	東
404	3,326万円	価格を確認する	-	2DK	45.14m²	南
0032	3,403万円	価格を確認する	-	1LDK	45.70m²	南
501	2,450万円	価格を確認する	-	1DK	31.51m²	西
502	2,441万円	価格を確認する	-	1DK	31.51m²	東
504	3,371万円	価格を確認する	-	2DK	45.14m²	南

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104

参考相場価格: 3,217万円

新築時価格: -

2DK
45.14m²
南

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0025

参考相場価格: 3,327万円

新築時価格: -

2LDK
45.14m²
南

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302

参考相場価格: 2,403万円

新築時価格: -

1DK
31.51m²
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303

参考相場価格: 3,311万円

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304

参考相場価格: 3,299万円

新築時価格: -

2DK
45.14m²
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402

参考相場価格: 2,414万円

新築時価格: -

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404

参考相場価格: 3,326万円

新築時価格: -

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45.14m²
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0032

参考相場価格: 3,403万円

新築時価格: -

1LDK
45.70m²
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501

参考相場価格: 2,450万円

新築時価格: -

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31.51m²
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502

参考相場価格: 2,441万円

新築時価格: -

1DK
31.51m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ESPACIO資産性スコア

3.90

ESPACIOの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ESPACIO価格推移と将来予測

2DK
45.14m²

104の参考相場価格 2025/6: 3,217万円
10万円前年比

参考相場価格

3,217万円10万円前年比

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104の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 71.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 72.3万円/m2

ESPACIO104の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,750万円

鷺沼サンハイツ

1R
64.80m²

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩10分

ESPACIOマンション概要

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このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

ESPACIO詳細情報

基本情報

建物名	ESPACIO
住所	神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩9分東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分東急田園都市線「宮崎台」徒歩20分
築年数	築15年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.51㎡〜45.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2403万円〜（31m²〜） 1LDK：3311万円〜（45m²〜） 2DK：3217万円〜（45m²〜） 2LDK：3327万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営西有馬おひさま保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ESPACIO間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
1DK	31.51m²	2,427万円	1,972万円
1LDK	45.7m²	3,357万円	2,965万円
2DK	45.14m²	3,312万円	2,610万円
2LDK	45.14m²	3,327万円	3,772万円

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ESPACIO売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
6,160万円〜6,560万円287〜305万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
ルフォン宮前平現在築15年
2024/08
売出価格
5,470万円〜5,870万円317〜340万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
ドレッセ宮前平現在築11年
2022/03
売出価格
5,030万円〜5,430万円221〜238万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
サンメゾン宮前平GATE現在築12年