1,009万円〜3,881万円
坪単価 159万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 6.4万円〜13.8万円/月
4.2%〜7.5%
最終更新2026年07月21日
花水木ビル
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築32年
1,009万円〜3,881万円
坪単価 159万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 6.4万円〜13.8万円/月
4.2%〜7.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
花水木ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
花水木ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.2% | 3LDK | 68.80m² 南 |
| 302 | 1,009万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.5% | 1R | 21.00m² 南 |
| 303 | 2,846万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.4% | 2LDK | 52.40m² 南 |
| 401 | 3,854万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.2% | 3LDK | 68.90m² 南西 |
| 403 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.4% | 2LDK | 52.40m² 南 |
| 501 | 3,881万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.3% | 2LDK | 68.90m² 南 |
| 502 | 1,023万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.5% | 1R | 21.00m² 南 |
| 503 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.5% | 2LDK | 52.56m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.80m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 1,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 21.00m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 52.40m²
- 南
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
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- 68.90m²
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403
- 参考相場価格
- 2,877万円
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- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 52.40m²
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501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,881万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 1,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 21.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 52.56m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ花水木ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約4,920万円 | 60万円/m² | 4階 | 81.80m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント | 築29年 |
| 2026/02 | 成約3,670万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | クリオ鷺沼壱番館 | 築28年 |
| オススメ | 花水木ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 2階 | 69.51m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約6,790万円 | 73万円/m² | 5階 | 92.58m² | 3LDK | アルス鷺沼壱番館 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 69.21m² | 3LDK | セザールガーデン鷺沼 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 68万円/m² | 2階 | 86.20m² | 3LDK | アルス鷺沼弐番館 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3,750万円 | 57万円/m² | 4階 | 65.07m² | 2SLDK | 鷺沼南パークホームズ参番館 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,460万円 | 67万円/m² | 1階 | 66.24m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 58万円/m² | 4階 | 63.45m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...花水木ビル賃貸履歴
- 2018/10
- 6.8万円/月
- 21.0m²
- 1R
- 4階
- 当時築24年
- 2018/05
- 7.5万円/月
- 21.0m²
- 1R
- 4階
- 当時築24年
- 2018/03
- 6万円/月
- 21.0m²
- 1R
- 4階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 6.8万円/月 | 4階 | 21.0m² | 1R | 築24年 |
| 2018/05 | 7.5万円/月 | 4階 | 21.0m² | 1R | 築24年 |
| 2018/03 | 6万円/月 | 4階 | 21.0m² | 1R | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...花水木ビル資産性スコア
3.60
花水木ビルの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
花水木ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花水木ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,812万円122万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
花水木ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花水木ビルマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
買い物・生活利便性
5たまプラーザ
駅周辺は治安が良く、街がきれいに整備されているので、夜でも安心して歩けます。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
花水木ビルマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
花水木ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花水木ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜68.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
花水木ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21m² | 1,016万円 | 1,191万円 |
| 2LDK | 52.48m² | 2,887万円 | 3,975万円 |
| 3LDK | 68.85m² | 3,833万円 | 6,053万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション鷺沼
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