第二鷺沼レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第二鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.6% | 3DK | 60.27m² 南西 |
| 102 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 103 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 104 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 105 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 107 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 3LDK | 60.27m² 南 |
| 108 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.6% | 3DK | 60.27m² 南西 |
| 109 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.2% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 201 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.6% | 3DK | 60.27m² 南東 |
| 203 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 204 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 206 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 207 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 301 | 2,796万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.8% | 3DK | 60.27m² 南西 |
| 404 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 407 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 408 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 409 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 501 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 502 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 503 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 504 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 505 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 506 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 507 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
| 509 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3LDK | 60.27m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 60.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南西
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- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南西
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 60.27m²
- 南西
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109
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 60.27m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 60.27m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/09
- オススメ第二鷺沼レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 56万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 73万円/m² | 5階 | 92.58m² | 3LDK | アルス鷺沼壱番館 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 30万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| オススメ | 第二鷺沼レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 2階 | 69.21m² | 3LDK | セザールガーデン鷺沼 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約6,100万円 | 70万円/m² | 2階 | 86.20m² | 3LDK | アルス鷺沼弐番館 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3,750万円 | 57万円/m² | 4階 | 65.07m² | 2SLDK | 鷺沼南パークホームズ参番館 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約2,905万円 | 25万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約4,460万円 | 67万円/m² | 1階 | 66.24m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 4階 | 63.45m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築31年 |
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 61万円/m² | 6階 | 89.93m² | 3LDK | アルス鷺沼弐番館 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二鷺沼レジデンス資産性スコア
3.52
第二鷺沼レジデンスの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,742万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
第二鷺沼レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二鷺沼レジデンスマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二鷺沼レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
第二鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二鷺沼レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.27㎡〜60.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.27m² | 2,767万円 | 2,514万円 |
| 3LDK | 60.27m² | 3,082万円 | 6,025万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。