号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,848万円	価格を確認する	-	3DK	60.27m²	南西
102	3,921万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
103	3,921万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
104	3,921万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
105	3,921万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
107	3,839万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南
108	3,848万円	価格を確認する	-	3DK	60.27m²	南西
109	3,921万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
201	3,908万円	価格を確認する	-	3DK	60.27m²	南東
203	3,955万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
204	3,955万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
206	3,955万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
207	3,955万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
301	3,912万円	価格を確認する	-	3DK	60.27m²	南西
404	4,005万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
407	4,005万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
408	4,005万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
409	4,005万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
501	4,040万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
502	4,040万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
503	4,040万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
504	4,040万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
505	4,040万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
506	4,040万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
507	4,040万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西
509	4,040万円	価格を確認する	-	3LDK	60.27m²	南西

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101

参考相場価格: 3,848万円

新築時価格: -

3DK
60.27m²
南西

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102

参考相場価格: 3,921万円

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参考相場価格: 3,921万円

新築時価格: -

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105

参考相場価格: 3,921万円

新築時価格: -

3LDK
60.27m²
南西

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107

参考相場価格: 3,839万円

新築時価格: -

3LDK
60.27m²
南

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参考相場価格: 3,848万円

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3DK
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109

参考相場価格: 3,921万円

新築時価格: -

3LDK
60.27m²
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201

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新築時価格: -

3DK
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203

参考相場価格: 3,955万円

新築時価格: -

3LDK
60.27m²
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部屋別の参考相場価格とは

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第二鷺沼レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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第二鷺沼レジデンス資産性スコア

3.65

第二鷺沼レジデンスの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

第二鷺沼レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第二鷺沼レジデンス居住エリアの評価

第二鷺沼レジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第二鷺沼レジデンス価格推移と将来予測

3DK
60.27m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,848万円
63万円前年比

参考相場価格

3,848万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 63.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.1万円/m2

第二鷺沼レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

ウインザーハイム鷺沼アーベイン

2SLDK
67.20m²

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩12分

第二鷺沼レジデンスマンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

第二鷺沼レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	第二鷺沼レジデンス
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目1-1
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩11分東急田園都市線「宮前平」徒歩15分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩21分
築年数	築34年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.27㎡〜60.27㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：3848万円〜（60m²〜） 3LDK：3839万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	210万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営明日葉保育園（認可）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第二鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
3DK	60.27m²	3,878万円	3,403万円
3LDK	60.27m²	4,005万円	5,654万円

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第二鷺沼レジデンス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,490万円〜3,850万円178〜196万円/坪
- 60〜68m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
鷺沼南パーク・ホームズ現在築29年
2025/04
売出価格
2,705万円〜3,065万円78〜88万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築37年
グランフォルム鷺沼現在築37年
2025/03
売出価格
4,190万円〜4,550万円209〜227万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館現在築31年