号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,474万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	75.02m²	-
102	3,972万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	65.51m²	-
103	4,843万円	価格を調べる	4,370万円	4LDK	88.16m²	-
104	4,022万円	価格を調べる	3,520万円	3LDK	71.21m²	-
105	3,822万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	70.74m²	-
106	3,942万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	71.99m²	-
107	4,082万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	76.17m²	-
108	4,070万円	価格を調べる	3,540万円	3LDK	75.85m²	-
109	4,080万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	75.87m²	-
110	4,264万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	80.47m²	-
201	4,650万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	75.02m²	-
202	4,136万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	65.51m²	-
203	5,271万円	価格を調べる	4,590万円	4LDK	88.16m²	-
204	4,231万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	71.21m²	-
205	4,242万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	70.74m²	-
206	4,254万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	71.99m²	-
207	4,499万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	76.17m²	-
208	4,357万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	75.85m²	-
209	4,495万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	75.87m²	-
210	4,469万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	80.47m²	-
302	4,151万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	65.51m²	-
301	4,645万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	75.02m²	-
303	5,203万円	価格を調べる	4,740万円	4LDK	88.16m²	-
304	4,496万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	71.21m²	-
305	4,295万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	70.74m²	-
306	4,540万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	71.99m²	-
307	4,710万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	76.17m²	-
308	4,704万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	75.85m²	-
309	4,704万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	75.87m²	-
310	4,721万円	価格を調べる	4,240万円	3LDK	80.47m²	-
401	4,713万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	75.02m²	-
402	4,099万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	65.51m²	-
403	5,366万円	価格を調べる	4,890万円	4LDK	88.16m²	-
404	4,521万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	71.21m²	-
405	4,380万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	70.74m²	-
406	4,564万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	71.99m²	-
407	4,741万円	価格を調べる	4,110万円	3LDK	76.17m²	-
408	4,704万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	75.85m²	-
409	4,735万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	75.87m²	-
410	4,821万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	80.47m²	-
501	4,822万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	75.02m²	-
502	4,333万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	65.51m²	-
503	5,675万円	価格を調べる	5,380万円	3LDK	90.15m²	-
504	4,608万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	70.74m²	-
505	4,776万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	71.99m²	-
506	4,918万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	76.17m²	-
507	4,807万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	75.85m²	-
508	4,918万円	価格を調べる	4,220万円	3LDK	75.87m²	-
509	5,081万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	80.47m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,474万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
75.02m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 3,972万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
65.51m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 4,843万円

新築時価格: 4,370万円

4LDK
88.16m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 4,022万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
71.21m²
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成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 3,822万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
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参考相場価格: 3,942万円

新築時価格: 3,490万円

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参考相場価格: 4,082万円

新築時価格: 3,590万円

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108

参考相場価格: 4,070万円

新築時価格: 3,540万円

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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
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成約の妥当価格を算出する

110

参考相場価格: 4,264万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
80.47m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ】4,299万円 | 3LDK | 78.02m² | 1階/6階（大京穴吹不動産）

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
75.02m²

参考相場価格

4,474万円140万円12ヶ月前

新築時価格3,960万円

新築時価格: 3,960万円

参考相場価格: 4,474万円
140万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,299万円

ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ

3LDK
78.02m²

神奈川県川崎市多摩区枡形４丁目

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩14分

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスマンション概要

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このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。マンションの近くにはかわさき宙と緑の科学館があります。自然を知る教室や科学実験教室、プラネタリウムなど子供から大人まで楽しめる博物館です。ミュージアムショップでは自由研究などにも役立つアイテムを購入することが出来ます。

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス（ライオンズむこうがおかゆうえんレジデンス）
住所	神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩11分小田急小田原線「生田」徒歩20分小田急小田原線「登戸」徒歩24分
築年数	築11年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.51㎡〜90.15㎡
新築時価格	3420万円〜5380万円
参考相場価格	3LDK：3822万円〜（65m²〜） 4LDK：4843万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	4.60（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営ココファン・ナーサリー登戸（認可）他保育園を見る
学区	東生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	向ヶ丘遊園駅平均
3LDK	75.02m²	4,499万円	141万円	4,523万円
4LDK	88.16m²	5,237万円	164万円	4,985万円

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ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス売買履歴

2017/11
売出価格
3,780万円〜4,140万円167〜183万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2018/02
売出価格
3,980万円〜4,340万円173〜189万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2019/01
売出価格
3,730万円〜4,090万円163〜178万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
4,710万円〜5,070万円233〜251万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園現在築11年
2023/02
売出価格
4,780万円〜5,140万円208〜224万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園現在築11年
2023/01
売出価格
4,580万円〜4,940万円209〜226万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園現在築11年