号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,691万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	90.34m²	-
102	3,306万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	80.62m²	-
103	3,358万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	81.92m²	-
104	3,560万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	87.04m²	-
105	2,762万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	67.75m²	-
106	3,202万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.88m²	-
201	3,708万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	90.34m²	-
202	3,311万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	80.62m²	-
203	3,368万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	81.92m²	-
204	3,590万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	87.04m²	-
205	2,781万円	価格を確認する	2,970万円	2LDK	67.75m²	-
206	3,204万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	77.88m²	-
207	3,117万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	75.78m²	-
208	3,204万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	77.88m²	-
209	3,237万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	78.83m²	-
210	3,523万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	85.62m²	-
301	3,730万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	90.34m²	-
302	3,330万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	80.62m²	-
303	3,388万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	81.92m²	-
304	3,611万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	87.04m²	-
305	2,797万円	価格を確認する	3,070万円	2LDK	67.75m²	-
306	3,223万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	77.88m²	-
307	3,136万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	75.78m²	-
308	3,223万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	77.88m²	-
309	4,246万円	価格を確認する	4,850万円	4LDK	102.59m²	-
401	3,753万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	90.34m²	-
402	3,350万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	80.62m²	-
403	3,408万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	81.92m²	-
404	3,629万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	87.04m²	-
405	2,813万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	67.75m²	-
406	3,242万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	77.88m²	-
407	3,154万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	75.78m²	-
408	3,242万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	77.88m²	-
409	3,277万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	78.83m²	-
501	3,798万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	90.34m²	-
502	3,390万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	80.62m²	-
503	3,450万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	81.92m²	-
504	3,675万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	87.04m²	-
505	2,847万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	67.75m²	-
506	3,280万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	77.88m²	-
507	3,192万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	75.78m²	-
508	4,144万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	98.60m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,691万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
90.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,306万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
80.62m²
-

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103

参考相場価格: 3,358万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
81.92m²
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参考相場価格: 3,560万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
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105

参考相場価格: 2,762万円

新築時価格: 2,990万円

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67.75m²
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参考相場価格: 3,202万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
77.88m²
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201

参考相場価格: 3,708万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
90.34m²
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202

参考相場価格: 3,311万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
80.62m²
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203

参考相場価格: 3,368万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【クリオ向ヶ丘遊園壱番館】3,690万円 | 3LDK | 71.72m²（大成有楽不動産販売）

レクセルプライム向ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）

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レクセルプライム向ヶ丘資産性スコア

2.82

レクセルプライム向ヶ丘の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルプライム向ヶ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプライム向ヶ丘居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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レクセルプライム向ヶ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプライム向ヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
90.34m²

新築騰落率

88%築19年

新築時価格

4,190万円-499万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプライム向ヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
90.34m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,691万円
93万円前年比

参考相場価格

3,691万円93万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 40.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.8万円/m2

想定売買価格

レクセルプライム向ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルプライム向ヶ丘マンションの口コミ・評判(413件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
新宿まで一本で20分程度で行けるので通勤に便利です。
周辺環境
4
生活に必要な店舗が揃っていて便利な環境です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
向ヶ丘遊園
3
駅周辺はスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものは揃いますが、洋服を買うお店は少ないのでファッションを楽しみたい人には物足りないかもしれません。
買い物・生活利便性
生田
2
朝と夕方は大学生の通学で駅がとても混みます。通路が通りづらい時もあり、改札までの階段が急で少しきついです。

口コミをもっと見る（365件）

川崎市多摩区の口コミ

防災・安全性
4
多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
地域コミュニティ
5
中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,690万円

クリオ向ヶ丘遊園壱番館

3LDK
71.72m²

神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目

小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩18分

レクセルプライム向ヶ丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。

レクセルプライム向ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプライム向ヶ丘
住所	神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目22-9
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」バス7分後、徒歩3分小田急小田原線「生田」徒歩21分小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩22分ＪＲ南武線「中野島」徒歩33分小田急小田原線「登戸」徒歩34分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.75㎡〜102.59㎡
新築時価格	2970万円〜4880万円
参考相場価格	2LDK：2762万円〜（67m²〜） 3LDK：3117万円〜（75m²〜） 4LDK：4144万円〜（98m²〜）
参考相場価格の坪単価	134万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こすもす保育園（認可外）他保育園を見る
学区	東生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプライム向ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
2LDK	67.75m²	2,797万円	3,512万円
3LDK	80.62m²	3,350万円	4,944万円
4LDK	100.6m²	4,195万円	5,354万円

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レクセルプライム向ヶ丘売買履歴

2018/10
売出価格
2,560万円〜2,920万円97〜111万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
2019/02
売出価格
1,900万円〜2,260万円93〜110万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
2020/08
売出価格
2,690万円〜3,050万円90〜102万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
4,710万円〜5,070万円231〜249万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
クレアホームズ向ヶ丘遊園現在築15年
2022/03
売出価格
4,270万円〜4,630万円208〜225万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
クレアホームズ向ヶ丘遊園現在築15年
2021/01
売出価格
3,830万円〜4,190万円186〜203万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
クレアホームズ向ヶ丘遊園現在築15年