クレアシオン新高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
クレアシオン新高円寺部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.00m²
- 北
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クレアシオン新高円寺販売中・賃貸の物件（2件）
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クレアシオン新高円寺資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアシオン新高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,355万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアシオン新高円寺マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新高円寺
4駅前に交番があり、飲み屋街も抜けた先なので治安は比較的良いと感じます。街灯も多く、夜でもそこまで暗くない印象です。
防災・安全性
南阿佐ケ谷
5青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレアシオン新高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築35年でSRC造り、4階建てのマンションです。
クレアシオン新高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアシオン新高円寺（クレアシオンしんこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区梅里2丁目28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアシオン新高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34m² | 2,355万円 | 1,900万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2019/06
- 成約980万円59万円/m2
- 16.53m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 日神パレス新高円寺2
- 2018/09
- 2015/05
- 2014/04
- 2008/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2006/03
- 2006/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,270万円 | 106万円/m2 | 5階 | 68.27m² | 2SLDK | リーラ新高円寺 | 築33年 |
| 2019/06 | 成約980万円 | 59万円/m2 | 1階 | 16.53m² | 1K | 日神パレス新高円寺2 | 築31年 |
| 2018/09 | 成約2,990万円 | 85万円/m2 | 6階 | 34.80m² | 1R | リーラ新高円寺 | 築26年 |
| 2015/05 | 成約730万円 | 45万円/m2 | 1階 | 16.00m² | 1R | ペガサスマンション高円寺 | 築26年 |
| 2014/04 | 成約650万円 | 40万円/m2 | 4階 | 16.00m² | 1R | ペガサスマンション高円寺 | 築25年 |
| 2008/03 | 成約5,180万円 | 70万円/m2 | 3階 | 73.48m² | 3LDK | リーラ新高円寺 | 築16年 |
| 2007/03 | 成約4,414万円 | 67万円/m2 | 7階 | 65.83m² | 2LDK | リーラ新高円寺 | 築15年 |
| 2007/03 | 成約4,386万円 | 66万円/m2 | 5階 | 65.83m² | 2LDK | リーラ新高円寺 | 築15年 |
| 2006/03 | 成約3,980万円 | 58万円/m2 | 4階 | 68.27m² | 2LDK | リーラ新高円寺 | 築14年 |
| 2006/02 | 成約3,700万円 | 67万円/m2 | 4階 | 54.42m² | 2LDK | 新高円寺ツインビル | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.83m²
- 3階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。