リーラ新高円寺
杉並区・新高円寺駅 徒歩2分・築34年
2026年07月21日
リーラ新高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
リーラ新高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,117万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.7% | 2LDK | 60.36m² 東 |
| 406 | 6,683万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.6% | 2LDK | 65.83m² 西 |
| 502 | 6,167万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.7% | 2LDK | 60.36m² 東 |
| 506 | 6,704万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.6% | 2LDK | 65.83m² 西 |
| 607 | 3,428万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.8% | 1R | 34.80m² 西 |
| 703 | 4,305万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.9% | 1LDK | 42.49m² 東 |
| 706 | 6,697万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.6% | 2LDK | 65.83m² - |
| 801 | 1億712万円 | 価格を確認する | - | 31.5万円/月 3.5% | 4LDK | 106.61m² 北西 |
| 802 | 1億6万円 | 価格を確認する | - | 29.5万円/月 3.5% | 4LDK | 99.50m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.83m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 34.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 42.49m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1億712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 106.61m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1億6万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 99.50m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リーラ新高円寺販売中・賃貸の物件（0件）
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リーラ新高円寺売買履歴
- 2025/05
- 2018/09
- 2008/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/03 | 成約5,190万円 | 70万円/m² | 3階 | 73.48m² | 3LDK | 築16年 |
| 2007/03 | 成約4,424万円 | 67万円/m² | 7階 | 65.83m² | 2LDK | 築15年 |
| 2007/03 | 成約4,366万円 | 66万円/m² | 5階 | 65.83m² | 2LDK | 築15年 |
| 2006/03 | 成約3,990万円 | 58万円/m² | 4階 | 68.27m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/07
- 2025/04
- オススメリーラ新高円寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/01
- 2021/07
- 2019/12
- 2018/01
- 2017/01
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,320万円 | 93万円/m² | 2階 | 24.75m² | 1K | マイキャッスル新高円寺 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,489万円 | 129万円/m² | 4階 | 34.68m² | 1LDK | マイキャッスル新高円寺 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約3,050万円 | 87万円/m² | 4階 | 34.68m² | 1LDK | マイキャッスル新高円寺 | 築29年 |
| オススメ | リーラ新高円寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約770万円 | 47万円/m² | 1階 | 16.10m² | 1R | 日神パレス新高円寺 | 築36年 |
| 2024/01 | 成約1,900万円 | 56万円/m² | -- | 33.67m² | 1R | クレアシオン新高円寺 | 築33年 |
| 2021/07 | 成約1,680万円 | 90万円/m² | 5階 | 18.63m² | 1K | マイキャッスル新高円寺 | 築25年 |
| 2019/12 | 成約1,540万円 | 45万円/m² | 2階 | 33.67m² | 1R | クレアシオン新高円寺 | 築29年 |
| 2018/01 | 成約3,000万円 | 84万円/m² | 4階 | 35.46m² | 2K | マイキャッスル新高円寺 | 築21年 |
| 2017/01 | 成約3,000万円 | 84万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1LDK | マイキャッスル新高円寺 | 築20年 |
| 2016/04 | 成約640万円 | 39万円/m² | 1階 | 16.10m² | 1R | 日神パレス新高円寺 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リーラ新高円寺賃貸履歴
- 2026/01
- 26.6万円/月
- 27.84m²
- --
- 1階
- 当時築33年
- 2025/09
- 29.8万円/月
- 99.5m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築33年
- 2025/09
- 20万円/月
- 57.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2025/08
- 18.5万円/月
- 65.83m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2025/08
- 31万円/月
- 99.5m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築33年
- 2025/05
- 20万円/月
- 57.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/08
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2024/05
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築32年
- 2022/03
- 15.8万円/月
- 56.68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2022/01
- 16万円/月
- 63.11m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26.6万円/月 | 1階 | 27.84m² | -- | 築33年 |
| 2025/09 | 29.8万円/月 | 8階 | 99.5m² | 4LDK | 築33年 |
| 2025/09 | 20万円/月 | 3階 | 57.97m² | 2LDK | 築33年 |
| 2025/08 | 18.5万円/月 | 3階 | 65.83m² | 2LDK | 築33年 |
| 2025/08 | 31万円/月 | 8階 | 99.5m² | 4LDK | 築33年 |
| 2025/05 | 20万円/月 | 3階 | 57.97m² | 2LDK | 築33年 |
| 2024/08 | 18万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築32年 |
| 2024/05 | 7.5万円/月 | 7階 | - | 1R | 築32年 |
| 2022/03 | 15.8万円/月 | 2階 | 56.68m² | 2LDK | 築30年 |
| 2022/01 | 16万円/月 | 6階 | 63.11m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リーラ新高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーラ新高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
6,117万円182万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リーラ新高円寺マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5新高円寺
新高円寺駅周辺は多国籍な雰囲気があり、外国人住民も多く、いろんな文化や価値観に触れられるのが魅力です。
教育環境
5東高円寺
杉並区は子育て支援制度が充実していることでも知られており、安心して子どもを育てることができる地域として評価されています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リーラ新高円寺マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅より徒歩2分の距離にあるリーラ新高円寺、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でSRC造り、9階建てのマンションです。
リーラ新高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーラ新高円寺（リーラしんこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区梅里1丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.8㎡〜106.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リーラ新高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.8m² | 3,428万円 | 1,659万円 |
| 1LDK | 42.49m² | 4,305万円 | 4,474万円 |
| 2LDK | 65.83m² | 6,683万円 | 7,047万円 |
| 4LDK | 103.06m² | 1億359万円 | 1億2,465万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.46m²
- 6階/7階建
リーラ新高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。