号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,632万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	74.67m²	南
202	4,262万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	69.15m²	南
203	4,645万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.38m²	南
204	4,652万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.38m²	南
205	4,157万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	67.46m²	南
206	4,063万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	65.65m²	南
301	4,733万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	74.67m²	南
302	4,800万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	76.13m²	南
303	4,756万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	75.38m²	南
304	4,756万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	75.38m²	南
305	4,246万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	67.46m²	南
306	4,142万円	価格を確認する	3,550万円	2LDK	65.65m²	南
401	4,809万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	74.67m²	南
402	4,877万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	76.13m²	南
403	4,833万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	75.38m²	南
404	4,833万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	75.38m²	南
405	4,314万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	67.46m²	南
406	4,206万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	65.65m²	南
501	4,960万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.93m²	南
502	4,927万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.38m²	南
503	4,927万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	75.38m²	南
504	4,398万円	価格を確認する	3,990万円	2LDK	67.46m²	南
505	4,286万円	価格を確認する	4,030万円	2LDK	65.65m²	南

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201

参考相場価格: 4,632万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
74.67m²
南

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202

参考相場価格: 4,262万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
69.15m²
南

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203

参考相場価格: 4,645万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
75.38m²
南

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204

参考相場価格: 4,652万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
75.38m²
南

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205

参考相場価格: 4,157万円

新築時価格: 3,380万円

2LDK
67.46m²
南

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206

参考相場価格: 4,063万円

新築時価格: 3,280万円

2LDK
65.65m²
南

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301

参考相場価格: 4,733万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
74.67m²
南

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302

参考相場価格: 4,800万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
76.13m²
南

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303

参考相場価格: 4,756万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
75.38m²
南

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304

参考相場価格: 4,756万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
75.38m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【インプレスト生田】4,680万円 | 3LDK | 73.18m² | 3階/6階建（ノムコム）

バースシティ生田販売中・賃貸の物件（0件）

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バースシティ生田資産性スコア

3.72

バースシティ生田の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

バースシティ生田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

バースシティ生田居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

バースシティ生田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

バースシティ生田新築時価格からの騰落率

3LDK
74.67m²

新築騰落率

111%築18年

新築時価格

4,180万円+452万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

バースシティ生田価格推移と将来予測

3LDK
74.67m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,632万円
1万円前年比

参考相場価格

4,632万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 62万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.8万円/m2

想定売買価格

バースシティ生田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

バースシティ生田マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
3
駅中にセブンイレブンや周辺にコンビニもあり、遅くまで利用できる。近くに大学があり、人通りも多いので夜道も安心。地元の人に知られた美味しいお店も多い。
アクセス
4
改札に上がる階段が二つあり、朝の混雑時でも分散してスムーズに改札まで行ける。改札までの距離も近い。駅近で家賃も高くないので、駅近を重視する人には良い。駅にもエレベーターやエスカレーターがある...

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
生田
5
生田駅の中古マンション価格は過去10年で16%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。
資産性
読売ランド前
4
読売ランド前駅の土地価格は直近3年間で平均53.7万円/坪と、小田急小田原線全体の平均よりも2割以上高い水準です。

口コミをもっと見る（208件）

川崎市多摩区の口コミ

医療・福祉
5
行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
防災・安全性
4
多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

インプレスト生田

3LDK
73.18m²

小田急小田原線「生田」徒歩10分

バースシティ生田マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。

バースシティ生田詳細情報

基本情報

建物名	バースシティ生田
住所	神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18
アクセス	小田急小田原線「生田」徒歩5分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩20分ＪＲ南武線「中野島」徒歩23分
築年数	築18年
階建（総戸数）	5階建（23部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.65㎡〜76.13㎡
新築時価格	3280万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：4063万円〜（65m²〜） 3LDK：4632万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営アスク生田保育園（認可）他保育園を見る
学区	東生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱サンビルド
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

バースシティ生田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	生田駅平均
2LDK	67.46m²	4,246万円	3,198万円
3LDK	75.38m²	4,804万円	4,389万円

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バースシティ生田売買履歴

2014/02
売出価格
3,960万円〜4,320万円173〜188万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
2017/09
売出価格
2,890万円〜3,250万円146〜164万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
2021/09
売出価格
3,350万円〜3,710万円164〜182万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,840万円〜5,240万円212〜229万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ハウス生田シナリーテラス現在築16年
2024/10
売出価格
4,250万円〜4,610万円172〜186万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築13年
サンクタス生田サウスヒルズ現在築13年
2024/09
売出価格
4,100万円〜4,460万円186〜203万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ハウス生田シナリーテラス現在築16年