ルミナス松原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
ルミナス松原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 2,735万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.25m² | 西 |
| 202 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.00m² | 北 |
| 205 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 西 |
| 206 | 2,715万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.25m² | 西 |
| 2階 | 1,504万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 東 |
| 301 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.25m² | 北 |
| 302 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 北 |
| 304 | 1,757万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.45m² | 東 |
| 401 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.59m² | 北 |
| 402 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.80m² | 北 |
| 405 | 4,355万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.30m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,735万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.25m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,504万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.25m²
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.59m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミナス松原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス松原価格推移と将来予測
参考相場価格
2,735万円40万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス松原マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
明大前
4明大前駅付近には整形外科や内科、メンタルクリニックなど種類豊富な病院があり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
交通の利便性
下高井戸
5京王線と東急世田谷線が利用でき、新宿や渋谷、三軒茶屋まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学、買い物にもとても便利です。電車の本数も多く、移動で困ることはありません。
世田谷区の口コミ
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4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス松原マンション概要
京王線明大前駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
ルミナス松原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス松原（ルミナスまつばら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目29-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.59㎡〜56.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス松原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,504万円 | 1,832万円 |
| 1K | 23.45m² | 1,757万円 | 2,031万円 |
| 2K | 36.25m² | 2,715万円 | 2,430万円 |
| 2DK | 46.28m² | 3,545万円 | 3,215万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億4,510万円〜1億5,510万円353〜377万円/坪
- 130〜142m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
ファミールプランシェ松原現在築34年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,030万円〜1,230万円199〜237万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
パーク・ノヴァ松原現在築33年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円323〜375万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
スカイコート明大前 第2現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。