号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,814万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	85.14m²	-
102	4,585万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	80.94m²	-
103	4,641万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.90m²	-
104	4,641万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	81.90m²	-
105	4,457万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	78.66m²	-
201	4,782万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	82.77m²	-
202	4,250万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	73.92m²	-
203	4,043万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.10m²	-
204	4,043万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	70.10m²	-
205	4,374万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.66m²	-
206	4,360万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.11m²	-
301	4,787万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	81.70m²	-
302	4,863万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	82.77m²	-
303	4,321万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	73.92m²	-
304	4,110万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.10m²	-
305	4,110万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	70.10m²	-
306	4,423万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	75.66m²	-
307	4,812万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	82.11m²	-
401	4,583万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	77.08m²	-
402	4,593万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	77.02m²	-
403	4,870万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	82.10m²	-
404	4,395万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	73.92m²	-
405	4,180万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.10m²	-
406	4,180万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.10m²	-
407	4,495万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	75.66m²	-
408	4,893万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	82.11m²	-
409	3,988万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	67.58m²	-
501	4,684万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	77.08m²	-
502	4,681万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	77.02m²	-
503	4,973万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	82.10m²	-
504	4,492万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	73.92m²	-
505	4,275万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.10m²	-
506	4,275万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.10m²	-
507	4,594万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	75.66m²	-
508	5,001万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	82.11m²	-
509	4,139万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	67.58m²	-
601	4,862万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	77.17m²	-
602	5,147万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	82.10m²	-
603	4,560万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.18m²	-
604	4,628万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	74.30m²	-
605	4,628万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	74.30m²	-
606	4,359万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.02m²	-
607	4,754万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	76.11m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,814万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
85.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,585万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
80.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,641万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
81.90m²
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104

参考相場価格: 4,641万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
81.90m²
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参考相場価格: 4,457万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
78.66m²
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201

参考相場価格: 4,782万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
82.77m²
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202

参考相場価格: 4,250万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
73.92m²
-

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203

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.10m²
-

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205

参考相場価格: 4,374万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
75.66m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ミオカステーロ中野島II】4,980万円 | 3LDK | 70.03m² | 1階/6階建（ノムコム）

サンクタス生田サウスヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）

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サンクタス生田サウスヒルズ資産性スコア

3.77

サンクタス生田サウスヒルズの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス生田サウスヒルズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス生田サウスヒルズ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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サンクタス生田サウスヒルズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス生田サウスヒルズ新築時価格からの騰落率

3LDK
85.14m²

新築騰落率

111%築13年

新築時価格

4,320万円+494万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス生田サウスヒルズ価格推移と将来予測

3LDK
85.14m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,814万円
25万円前年比

参考相場価格

4,814万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 56.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.7万円/m2

想定売買価格

サンクタス生田サウスヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス生田サウスヒルズマンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
オープンキッチンスタイルで今風の作りで良いと思います。
共用部分
4
エントランスは明るく広いです。各玄関も独立感があります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
生田
2
朝は明治大学の学生が多く通学しているため混雑していて、通路が通りづらいことがあります。
自然環境
読売ランド前
5
読売ランド前駅周辺は緑が多く、自然を感じながら散歩できるのでリフレッシュできます。

口コミをもっと見る（208件）

川崎市多摩区の口コミ

教育環境
2
多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
防災・安全性
4
多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ミオカステーロ中野島II

3LDK
70.03m²

南武線「中野島」徒歩13分

サンクタス生田サウスヒルズマンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。

サンクタス生田サウスヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス生田サウスヒルズ
住所	神奈川県川崎市多摩区生田6丁目1-2
アクセス	小田急小田原線「生田」徒歩9分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩18分ＪＲ南武線「中野島」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.58㎡〜85.14㎡
新築時価格	2980万円〜4690万円
参考相場価格	2LDK：3988万円〜（67m²〜） 3LDK：4043万円〜（70m²〜） 4LDK：4812万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	生田うりぼう愛児園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジャパン･リビング･コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス生田サウスヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	生田駅平均
2LDK	67.58m²	4,063万円	3,039万円
3LDK	75.66m²	4,571万円	4,263万円
4LDK	82.11m²	4,893万円	5,000万円

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サンクタス生田サウスヒルズ売買履歴

2019/04
売出価格
3,560万円〜3,920万円155〜170万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2021/01
売出価格
3,350万円〜3,710万円137〜152万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
2023/09
売出価格
3,840万円〜4,200万円162〜177万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年

サンクタス生田サウスヒルズの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
4,770万円〜5,170万円209〜226万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ハウス生田シナリーテラス現在築16年
2024/09
売出価格
4,090万円〜4,450万円186〜202万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ハウス生田シナリーテラス現在築16年
2023/12
売出価格
4,230万円〜4,590万円213〜231万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
バースシティ生田現在築18年