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ファインレジデンス溝の口

川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩11分・築12年

3.95
5,134万円〜6,576万円
坪単価 249万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 17.8万円〜22.5万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

ファインレジデンス溝の口

川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩11分・築12年

5,134万円〜6,576万円
坪単価 249万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 17.8万円〜22.5万円/月
3.9%〜4.3%
3.95
最終更新
2026年06月22日
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ファインレジデンス溝の口資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ファインレジデンス溝の口部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,134万円価格を確認する3,990万円17.8万円/月
4.2%		3LDK68.04m²
-
1025,667万円価格を確認する4,980万円18.5万円/月
3.9%		3LDK72.54m²
-
1035,384万円価格を確認する4,490万円18.4万円/月
4.1%		3LDK70.12m²
-
1045,379万円価格を確認する4,440万円18.4万円/月
4.1%		3LDK70.12m²
-
1055,356万円価格を確認する4,390万円18.4万円/月
4.1%		3LDK70.19m²
-
1066,240万円価格を確認する5,390万円20.8万円/月
4.0%		4LDK80.14m²
-
2016,142万円価格を確認する4,690万円21.5万円/月
4.2%		4LDK80.04m²
-
2025,245万円価格を確認する4,180万円18.7万円/月
4.3%		3LDK68.04m²
-
2035,731万円価格を確認する4,860万円19.4万円/月
4.1%		3LDK72.54m²
-
2045,511万円価格を確認する4,540万円19.3万円/月
4.2%		3LDK70.12m²
-
2055,491万円価格を確認する4,490万円19.3万円/月
4.2%		3LDK70.12m²
-
2065,492万円価格を確認する4,440万円19.3万円/月
4.2%		3LDK70.19m²
-
2076,374万円価格を確認する5,470万円21.5万円/月
4.0%		4LDK80.14m²
-
3016,245万円価格を確認する4,890万円21.6万円/月
4.2%		4LDK80.04m²
-
3025,321万円価格を確認する4,290万円18.6万円/月
4.2%		3LDK68.04m²
-
3035,819万円価格を確認する4,930万円19.4万円/月
4.0%		3LDK72.54m²
-
3045,566万円価格を確認する4,630万円19.2万円/月
4.1%		3LDK70.12m²
-
3055,566万円価格を確認する4,630万円19.2万円/月
4.1%		3LDK70.12m²
-
3065,545万円価格を確認する4,520万円19.2万円/月
4.2%		3LDK70.19m²
-
3076,433万円価格を確認する5,570万円21.6万円/月
4.0%		4LDK80.14m²
-
4016,333万円価格を確認する5,080万円21.7万円/月
4.1%		4LDK80.04m²
-
4025,370万円価格を確認する4,380万円18.7万円/月
4.2%		3LDK68.04m²
-
4035,856万円価格を確認する5,000万円19.5万円/月
4.0%		3LDK72.54m²
-
4045,633万円価格を確認する4,700万円19.3万円/月
4.1%		3LDK70.12m²
-
4055,633万円価格を確認する4,700万円19.3万円/月
4.1%		3LDK70.12m²
-
4065,603万円価格を確認する4,590万円19.3万円/月
4.1%		3LDK70.19m²
-
4076,508万円価格を確認する5,650万円21.8万円/月
4.0%		4LDK80.14m²
-
5016,410万円価格を確認する5,190万円22.1万円/月
4.1%		4LDK80.04m²
-
5025,429万円価格を確認する4,450万円19万円/月
4.2%		3LDK68.04m²
-
5035,893万円価格を確認する5,090万円19.8万円/月
4.0%		3LDK72.54m²
-
5045,706万円価格を確認する4,800万円19.6万円/月
4.1%		3LDK70.12m²
-
5055,706万円価格を確認する4,800万円19.6万円/月
4.1%		3LDK70.12m²
-
5065,678万円価格を確認する4,710万円19.6万円/月
4.2%		3LDK70.19m²
-
5076,576万円価格を確認する5,790万円22.1万円/月
4.0%		4LDK80.14m²
-
6016,430万円価格を確認する5,290万円22.5万円/月
4.2%		4LDK80.04m²
-
6025,471万円価格を確認する4,540万円19.2万円/月
4.2%		3LDK68.04m²
-
6035,971万円価格を確認する5,240万円20万円/月
4.0%		3LDK72.54m²
-
6045,763万円価格を確認する4,940万円19.8万円/月
4.1%		3LDK70.12m²
-
6056,002万円価格を確認する5,950万円19.8万円/月
4.0%		3LDK70.12m²
-
6065,655万円価格を確認する4,630万円19.8万円/月
4.2%		3LDK70.19m²
-
6076,330万円価格を確認する4,850万円22.5万円/月
4.3%		4LDK80.14m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
5,134万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 68.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
5,667万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 72.54m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
5,384万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.12m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
5,379万円
新築時価格
4,440万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.12m²
  • -
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105
参考相場価格
5,356万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.19m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
6,240万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 80.14m²
  • -
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201
参考相場価格
6,142万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 80.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
5,245万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 68.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
5,731万円
新築時価格
4,860万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 72.54m²
  • -
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204
参考相場価格
5,511万円
新築時価格
4,540万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 70.12m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ファインレジデンス溝の口売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/10新築4,530万円64万円/m²3階70.19m²3LDK--
2013/10新築4,630万円66万円/m²3階70.12m²3LDK--
2013/10新築4,920万円67万円/m²3階72.54m²3LDK--
2013/10新築5,480万円68万円/m²2階80.14m²4LDK--
2013/10新築4,860万円66万円/m²2階72.54m²3LDK--
2013/10新築5,380万円67万円/m²1階80.14m²4LDK--
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ファインレジデンス溝の口資産性スコア

3.95
ファインレジデンス溝の口の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ファインレジデンス溝の口の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファインレジデンス溝の口居住エリアの評価

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ファインレジデンス溝の口の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファインレジデンス溝の口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築12年

新築時価格

3,990万円+1,144万円
神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインレジデンス溝の口価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
5,134万円
172万円前年比

参考相場価格

5,134万円172万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
75.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値
69万円/m²
ファインレジデンス溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファインレジデンス溝の口マンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    武蔵溝ノ口

    駅周辺は荒れている印象はありませんが、夜になると飲み屋街が近いこともあり、治安が少し気になることがあります。

  • 自然環境

    4

    溝の口

    溝の口駅から少し歩くと多摩川があり、散歩やジョギングにちょうど良い自然が身近に感じられます。

口コミをもっと見る（206件）

川崎市高津区の口コミ

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ファインレジデンス溝の口マンション概要

ファインレジデンス溝の口 外観
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このマンションはＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ファインレジデンス溝の口詳細情報

基本情報

建物名ファインレジデンス溝の口
住所神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-11
アクセス
築年数築12年
階建（総戸数）6階建（41部屋）
建築構造RC造
専有面積68.04㎡〜80.14㎡
新築時価格3990万円〜5950万円
参考相場価格
  • 3LDK：5134万円〜（68m²〜）
  • 4LDK：6142万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価249万円/坪〜283万円/坪
想定賃料17.8万円〜22.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営レッツ・びー久本保育園 （認可）他
保育園を見る
学区久本小学校
高津中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社京阪カインド㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファインレジデンス溝の口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵溝ノ口駅
平均
3LDK70.12m²5,584万円5,869万円
4LDK80.14m²6,374万円7,147万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ルネサンスフォルム溝の口
ルネサンスフォルム溝の口
6,480万円
  • 3LDK
  • 63.90m²
  • 13階/13階建

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路線：

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小学校：

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中学校：

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