ハイネス溝の口
川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩5分・築42年
2026年06月22日
ハイネス溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ハイネス溝の口部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.0% | 3LDK | 63.10m² 南東 |
| 107 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 2SLDK | 62.58m² - |
| 411 | 3,373万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.3% | 3DK | 60.16m² 南東 |
| 414 | 3,604万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.3% | 3LDK | 63.10m² 西 |
| 5 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.1% | 3DK | 63.10m² 西 |
| 514 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.3% | 3LDK | 63.10m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 62.58m²
- -
- 参考相場価格
- 3,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 60.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.10m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
- 63.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
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- 4.3%
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ハイネス溝の口販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,980万円 | 63万円/m² | 1階 | 63.1m² | 1SLDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイネス溝の口賃貸履歴
- 2019/06
- 12万円/月
- 63.1m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2016/01
- 12万円/月
- 63.1m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築32年
- 2014/12
- 11万円/月
- 63.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2014/11
- 10万円/月
- 62.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2014/04
- 10.8万円/月
- 62.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2013/10
- 10.5万円/月
- 60.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2013/09
- 10.5万円/月
- 60.16m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築30年
- 2013/07
- 11.3万円/月
- 60.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2013/05
- 11.3万円/月
- 60.16m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
- 2013/03
- 11.3万円/月
- 60.16m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 12万円/月 | 4階 | 63.1m² | 2LDK | 築35年 |
| 2016/01 | 12万円/月 | 6階 | 63.1m² | 2LDK | 築32年 |
| 2014/12 | 11万円/月 | 1階 | 63.1m² | 3LDK | 築31年 |
| 2014/11 | 10万円/月 | 1階 | 62.58m² | 3LDK | 築31年 |
| 2014/04 | 10.8万円/月 | 1階 | 62.58m² | 3LDK | 築30年 |
| 2013/10 | 10.5万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2LDK | 築30年 |
| 2013/09 | 10.5万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2013/07 | 11.3万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2LDK | 築29年 |
| 2013/05 | 11.3万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2013/03 | 11.3万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2SLDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス溝の口資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
3,673万円70万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス溝の口マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5武蔵溝ノ口
武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。
住みやすさ
5溝の口
駅前には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。飲食店も豊富で、ラーメン屋や居酒屋など選択肢が多く、生活の利便性が高いと感じます。駅周辺は人通りが多く賑や...
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス溝の口マンション概要
東急田園都市線溝の口駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、7階建て総戸数84戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ハイネス溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.16㎡〜63.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.58m² | 3,649万円 | 3,930万円 |
| 3DK | 61.63m² | 3,453万円 | 2,794万円 |
| 3LDK | 63.1m² | 3,604万円 | 5,869万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 90.12m²
- 4階/4階建