3,353万円〜3,654万円
坪単価 184万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 11.5万円〜13.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ハイネス溝の口
川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩5分・築42年
3,353万円〜3,654万円
坪単価 184万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 11.5万円〜13.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ハイネス溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ハイネス溝の口部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,654万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 3LDK | 63.10m² 南東 |
| 107 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 2SLDK | 62.58m² - |
| 411 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 3DK | 60.16m² 南東 |
| 414 | 3,578万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 63.10m² 西 |
| 5 | 3,517万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 3DK | 63.10m² 西 |
| 514 | 3,584万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 3LDK | 63.10m² 西 |
105
- 参考相場価格
- 3,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3LDK
- 63.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 2SLDK
- 62.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
411
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3DK
- 60.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
414
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 63.10m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
5
- 参考相場価格
- 3,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3DK
- 63.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
514
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 63.10m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイネス溝の口販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネス溝の口売買履歴
- 2024/01
- 2023/03
- 2019/10
- 2011/06
- 2011/02
- 2008/10
- 2006/10
- 2003/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約3,480万円 | 44万円/m² | 3階 | 78.64m² | 3LDK | 築36年 |
| 2011/06 | 成約2,580万円 | 40万円/m² | 3階 | 63.10m² | 3LDK | 築27年 |
| 2011/02 | 成約1,930万円 | 30万円/m² | 5階 | 63.10m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2008/10 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 3階 | 63.10m² | 3LDK | 築25年 |
| 2006/10 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 2階 | 63.10m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2003/06 | 成約1,890万円 | 31万円/m² | 2階 | 59.16m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメハイネス溝の口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 62万円/m² | 10階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,280万円 | 81万円/m² | 12階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,870万円 | 79万円/m² | 13階 | 85.91m² | 4LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| オススメ | ハイネス溝の口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 10階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約5,000万円 | 59万円/m² | 3階 | 84.51m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約5,200万円 | 67万円/m² | 13階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約5,390万円 | 64万円/m² | 3階 | 83.21m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約5,480万円 | 72万円/m² | 6階 | 75.48m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 69万円/m² | 10階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口E棟 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約5,900万円 | 76万円/m² | 3階 | 77.09m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス溝の口賃貸履歴
- 2019/06
- 12万円/月
- 63.1m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2016/01
- 12万円/月
- 63.1m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築32年
- 2014/12
- 11万円/月
- 63.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2014/11
- 10万円/月
- 62.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2014/04
- 10.8万円/月
- 62.58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2013/10
- 10.5万円/月
- 60.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2013/09
- 10.5万円/月
- 60.16m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築30年
- 2013/07
- 11.3万円/月
- 60.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2013/05
- 11.3万円/月
- 60.16m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
- 2013/03
- 11.3万円/月
- 60.16m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 12万円/月 | 4階 | 63.1m² | 2LDK | 築35年 |
| 2016/01 | 12万円/月 | 6階 | 63.1m² | 2LDK | 築32年 |
| 2014/12 | 11万円/月 | 1階 | 63.1m² | 3LDK | 築31年 |
| 2014/11 | 10万円/月 | 1階 | 62.58m² | 3LDK | 築31年 |
| 2014/04 | 10.8万円/月 | 1階 | 62.58m² | 3LDK | 築30年 |
| 2013/10 | 10.5万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2LDK | 築30年 |
| 2013/09 | 10.5万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2013/07 | 11.3万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2LDK | 築29年 |
| 2013/05 | 11.3万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2013/03 | 11.3万円/月 | 4階 | 60.16m² | 2SLDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス溝の口資産性スコア
3.63
ハイネス溝の口の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネス溝の口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
3,654万円47万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 57.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
ハイネス溝の口105の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス溝の口マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵溝ノ口
駅前には必要なお店がほとんど揃っていて、少し高めのお店から安いお店まで選べるので生活しやすいと感じています。
地域コミュニティ
5溝の口
駅前にはマルイやドンキホーテ、東急ストアなどが揃っていて買い物がとても便利で、長年住んでいますがファミリー層にも一人暮らしにもおすすめできる街だと感じています。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス溝の口マンション概要
こちらのマンションはＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でRC造り、7階建て総戸数84戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ハイネス溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.16㎡〜63.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.58m² | 3,630万円 | 3,955万円 |
| 3DK | 61.63m² | 3,435万円 | 2,796万円 |
| 3LDK | 63.1m² | 3,584万円 | 5,860万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シーアイマンション宮崎台
3,598万円- 3LDK
- 90.12m²
- 4階/4階建