3,419万円〜3,692万円
坪単価186万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハイネス溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ハイネス溝の口部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,692万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.10m² | 南東 |
| 107 | 3,636万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.58m² | - |
| 411 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.16m² | 南東 |
| 414 | 3,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.10m² | 西 |
| 5 | 3,560万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.10m² | 西 |
| 514 | 3,624万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.10m² | 西 |
105
- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.10m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 3,636万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.58m²
- -
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411
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.16m²
- 南東
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414
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,618万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.10m²
- 西
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5
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.10m²
- 西
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514
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,624万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.10m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネス溝の口販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイネス溝の口資産性スコア
3.57
ハイネス溝の口の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネス溝の口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
3,692万円88万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
ハイネス溝の口105の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス溝の口マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵溝ノ口
5武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。
治安
溝の口
4駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス溝の口マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築42年でRC造り、7階建て総戸数84戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ハイネス溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.16㎡〜63.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.58m² | 3,636万円 | 4,000万円 |
| 3DK | 61.63m² | 3,489万円 | 3,344万円 |
| 3LDK | 63.1m² | 3,624万円 | 5,462万円 |
ハイネス溝の口売買履歴
- 2024/01
- 成約3,470万円54万円/m2
- 63.10m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築40年
- 2023/03
- 成約3,790万円60万円/m2
- 63.10m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築39年
- 2019/10
- 成約3,480万円44万円/m2
- 78.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2011/06
- 成約2,580万円40万円/m2
- 63.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2011/02
- 成約1,930万円30万円/m2
- 63.10m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
- 2008/10
- 成約1,700万円26万円/m2
- 63.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2006/10
- 成約1,700万円26万円/m2
- 63.10m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
- 2003/06
- 成約1,890万円31万円/m2
- 59.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2003/05
- 成約1,700万円28万円/m2
- 60.08m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2001/12
- 成約2,570万円32万円/m2
- 78.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約3,470万円 | 54万円/m2 | 5階 | 63.10m² | 2SLDK | 築40年 |
| 2023/03 | 成約3,790万円 | 60万円/m2 | 1階 | 63.10m² | 1SLDK | 築39年 |
| 2019/10 | 成約3,480万円 | 44万円/m2 | 3階 | 78.64m² | 3LDK | 築36年 |
| 2011/06 | 成約2,580万円 | 40万円/m2 | 3階 | 63.10m² | 3LDK | 築27年 |
| 2011/02 | 成約1,930万円 | 30万円/m2 | 5階 | 63.10m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2008/10 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 3階 | 63.10m² | 3LDK | 築25年 |
| 2006/10 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 2階 | 63.10m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2003/06 | 成約1,890万円 | 31万円/m2 | 2階 | 59.16m² | 3LDK | 築19年 |
| 2003/05 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 2階 | 60.08m² | 3LDK | 築19年 |
| 2001/12 | 成約2,570万円 | 32万円/m2 | 3階 | 78.64m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 成約6,400万円83万円/m2
- 76.80m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築42年
- パークシティ溝の口 C棟
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 成約4,990万円64万円/m2
- 76.80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築43年
- パークシティ溝の口D棟
- 2025/02
- 2025/02
- 成約4,970万円64万円/m2
- 76.80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築42年
- パークシティ溝の口B棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,100万円 | 79万円/m2 | 3階 | 77.09m² | 3LDK | パークシティ溝の口B棟 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 83万円/m2 | 12階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口 C棟 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約6,950万円 | 77万円/m2 | 10階 | 89.70m² | 4LDK | パークシティ溝の口E棟 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約5,050万円 | 69万円/m2 | 6階 | 72.85m² | 3LDK | パークシティ溝の口A棟 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約6,290万円 | 77万円/m2 | 4階 | 81.22m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約6,400万円 | 60万円/m2 | 4階 | 105.14m² | 4LDK | パークシティ溝の口A棟 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約5,490万円 | 70万円/m2 | 4階 | 77.65m² | 3LDK | パークシティ溝の口K棟 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 64万円/m2 | 8階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口D棟 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約7,700万円 | 82万円/m2 | 1階 | 93.59m² | 4LDK | パークシティ溝の口B棟 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約4,970万円 | 64万円/m2 | 7階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口B棟 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
久本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
溝の口サンビューハイツ
3,480万円- 68.39m²
- 2階/7階建