第五寿美家ビル

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩2分・築33年

3.73

5,839万円〜6,047万円

坪単価 194万円/坪〜201万円/坪

想定賃料 22.4万円〜23.3万円/月

4.5%〜4.8%

最終更新2026年07月06日

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川崎市高津区・梶が谷駅徒歩2分・築33年

5,839万円〜6,047万円

坪単価 194万円/坪〜201万円/坪

想定賃料 22.4万円〜23.3万円/月

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第五寿美家ビル資産価値と取引状況の最新データ

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エリア評価
値上がり指数3.6治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は0015のお部屋を基準に算出

第五寿美家ビル部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0015	5,839万円	価格を確認する	-	23.3万円/月 4.8%	3SLDK	99.30m² 南西
202	5,844万円	価格を確認する	-	23.3万円/月 4.8%	3SLDK	99.38m² 南西
203	5,844万円	価格を確認する	-	23.3万円/月 4.8%	3SLDK	99.38m² 南西
204	5,844万円	価格を確認する	-	23.3万円/月 4.8%	3SLDK	99.38m² 南西
302	5,857万円	価格を確認する	-	22.8万円/月 4.7%	3SLDK	99.38m² 南西
303	5,857万円	価格を確認する	-	22.8万円/月 4.7%	3SLDK	99.38m² 南
304	5,857万円	価格を確認する	-	22.8万円/月 4.7%	3SLDK	99.38m² 南
0009	5,864万円	価格を確認する	-	23万円/月 4.7%	3SLDK	99.30m² 南西
0016	5,864万円	価格を確認する	-	23万円/月 4.7%	3SLDK	99.30m² 南西
401	5,869万円	価格を確認する	-	23万円/月 4.7%	3SLDK	99.38m² 南
402	5,869万円	価格を確認する	-	23万円/月 4.7%	3SLDK	99.38m² 南西
403	5,877万円	価格を確認する	-	23万円/月 4.7%	3SLDK	99.38m² -
404	5,877万円	価格を確認する	-	23万円/月 4.7%	3SLDK	99.38m² -
405	5,869万円	価格を確認する	-	23万円/月 4.7%	3SLDK	99.38m² 南西
0003	5,940万円	価格を確認する	-	22.4万円/月 4.5%	3SLDK	99.30m² 南西
501	5,951万円	価格を確認する	-	22.4万円/月 4.5%	3SLDK	99.38m² -
504	5,945万円	価格を確認する	-	22.4万円/月 4.5%	3SLDK	99.38m² 南西
505	5,945万円	価格を確認する	-	22.4万円/月 4.5%	3SLDK	99.38m² 南西
602	6,047万円	価格を確認する	-	22.7万円/月 4.5%	3SLDK	99.38m² 南西
603	6,047万円	価格を確認する	-	22.7万円/月 4.5%	3SLDK	99.38m² 南西
604	5,993万円	価格を確認する	-	23.2万円/月 4.7%	4LDK	99.38m² 南西
605	5,993万円	価格を確認する	-	23.2万円/月 4.7%	4LDK	99.38m² 南西

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0015

参考相場価格: 5,839万円

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想定賃料: 23.3万円/月

想定利回り: 4.8%

3SLDK
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南西

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202

参考相場価格: 5,844万円

新築時価格: -

想定賃料: 23.3万円/月

想定利回り: 4.8%

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99.38m²
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203

参考相場価格: 5,844万円

新築時価格: -

想定賃料: 23.3万円/月

想定利回り: 4.8%

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204

参考相場価格: 5,844万円

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想定賃料: 23.3万円/月

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302

参考相場価格: 5,857万円

新築時価格: -

想定賃料: 22.8万円/月

想定利回り: 4.7%

3SLDK
99.38m²
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303

参考相場価格: 5,857万円

新築時価格: -

想定賃料: 22.8万円/月

想定利回り: 4.7%

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参考相場価格: 5,857万円

新築時価格: -

想定賃料: 22.8万円/月

想定利回り: 4.7%

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99.38m²
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0009

参考相場価格: 5,864万円

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想定賃料: 23万円/月

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0016

参考相場価格: 5,864万円

新築時価格: -

想定賃料: 23万円/月

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99.30m²
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401

参考相場価格: 5,869万円

新築時価格: -

想定賃料: 23万円/月

想定利回り: 4.7%

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約5,480万円72万円/m²
- 75.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
ステラガーデン溝の口
2026/04
成約4,480万円81万円/m²
- 55.16m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築32年
溝の口南パーク・ホームズ
2026/04
成約850万円52万円/m²
- 16.24m²
- 1K
- 6階
- 当時築37年
モナークマンション武蔵新城第2
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2025/07
成約3,550万円60万円/m²
- 58.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
リブゼ武蔵新城
2025/03
成約1,520万円43万円/m²
- 35.12m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
コートハウス溝の口2
2025/03
成約3,670万円57万円/m²
- 63.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
溝の口南パーク・ホームズ
2025/02
成約4,400万円57万円/m²
- 76.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
プリンスハイツ梶ケ谷弐番館
2025/01
成約2,890万円34万円/m²
- 82.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ
2024/09
成約4,400万円51万円/m²
- 86.13m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築34年
コード梶ケ谷A棟
2024/08
成約4,890万円79万円/m²
- 61.24m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
クリオ武蔵新城六番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約5,480万円	72万円/m²	2階	75.70m²	3LDK	ステラガーデン溝の口	築33年
2026/04	成約4,480万円	81万円/m²	6階	55.16m²	3LDK	溝の口南パーク・ホームズ	築32年
2026/04	成約850万円	52万円/m²	6階	16.24m²	1K	モナークマンション武蔵新城第2	築37年
オススメ	第五寿美家ビルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約3,550万円	60万円/m²	2階	58.55m²	3LDK	リブゼ武蔵新城	築29年
2025/03	成約1,520万円	43万円/m²	2階	35.12m²	1DK	コートハウス溝の口2	築30年
2025/03	成約3,670万円	57万円/m²	1階	63.75m²	3LDK	溝の口南パーク・ホームズ	築31年
2025/02	成約4,400万円	57万円/m²	4階	76.64m²	3LDK	プリンスハイツ梶ケ谷弐番館	築27年
2025/01	成約2,890万円	34万円/m²	3階	82.99m²	3LDK	マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ	築27年
2024/09	成約4,400万円	51万円/m²	1階	86.13m²	2SLDK	コード梶ケ谷A棟	築34年
2024/08	成約4,890万円	79万円/m²	7階	61.24m²	3LDK	クリオ武蔵新城六番館	築28年

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第五寿美家ビル資産性スコア

3.73

第五寿美家ビルの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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第五寿美家ビル新築時価格からの騰落率

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99.3m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

第五寿美家ビル価格推移と将来予測

3SLDK
99.3m²

0015の参考相場価格 2026/7: 5,839万円
291万円前年比

参考相場価格

5,839万円291万円前年比

5年後の
価格予測を
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0015の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 58.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

第五寿美家ビル0015の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第五寿美家ビルマンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
3
梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
医療・福祉
2
溝の口
駅周辺にはクリニックが多いですが、人気のある病院は待ち時間が長くなることもあり、急いでいるときは少し不便に感じます。

口コミをもっと見る（225件）

川崎市高津区の口コミ

医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

5,999万円

ユニテ梶ヶ谷テラス

108.02m²

南武線「武蔵新城」徒歩18分

第五寿美家ビルマンション概要

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東急田園都市線梶が谷駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

第五寿美家ビル詳細情報

基本情報

建物名	第五寿美家ビル
住所	神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-26
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩2分東急田園都市線「溝の口」徒歩14分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩15分
築年数	築33年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	99.3㎡〜99.38㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3SLDK：5839万円〜（99m²〜） 4LDK：5993万円〜（99m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜201万円/坪
想定賃料	22.4万円〜23.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア