田園ステーションテラス

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩1分・築19年

4.43上位5%
液状化注意
4,312万円〜7,833万円
坪単価281万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年10月21日
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田園ステーションテラス

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩1分・築19年

4,312万円〜7,833万円
281万円/坪〜290万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

田園ステーションテラス部屋別の参考相場価格

67部屋 / 308部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
30014,890万円価格を確認する3,480万円1LDK56.57-
30025,242万円価格を確認する3,490万円2LDK60.52-
30035,278万円価格を確認する3,520万円2LDK60.91-
30044,889万円価格を確認する2,990万円1LDK56.82-
30057,043万円価格を確認する5,390万円3LDK80.79-
30066,397万円価格を確認する4,860万円3LDK73.34-
30076,748万円価格を確認する4,960万円3LDK77.66-
30087,646万円価格を確認する5,890万円3LDK87.81-
30096,400万円価格を確認する4,910万円3LDK73.37-
30105,768万円価格を確認する4,350万円2LDK66.60-
30116,379万円価格を確認する4,690万円3LDK73.13-
30126,408万円価格を確認する4,740万円3LDK73.46-
30136,379万円価格を確認する4,720万円3LDK73.13-
30146,408万円価格を確認する4,740万円3LDK73.46-
30156,633万円価格を確認する4,870万円3LDK76.32-
30166,506万円価格を確認する4,630万円2LDK74.99-
30176,408万円価格を確認する4,740万円3LDK73.46-
30186,379万円価格を確認する4,720万円3LDK73.13-
30197,811万円価格を確認する5,860万円4LDK89.73-
30207,662万円価格を確認する5,890万円4LDK88.07-
30216,408万円価格を確認する4,750万円3LDK73.46-
30226,633万円価格を確認する4,910万円3LDK76.32-
30236,837万円価格を確認する5,030万円3LDK78.40-
30246,761万円価格を確認する4,850万円3LDK77.57-
30257,114万円価格を確認する5,290万円3LDK81.64-
30266,837万円価格を確認する5,030万円3LDK78.40-
30276,379万円価格を確認する4,740万円3LDK73.13-
30286,886万円価格を確認する5,080万円3LDK78.96-
30296,837万円価格を確認する5,030万円3LDK78.40-
30307,811万円価格を確認する5,890万円4LDK89.73-
30317,662万円価格を確認する5,930万円4LDK88.07-
30327,320万円価格を確認する5,370万円3LDK84.26-
30337,385万円価格を確認する5,370万円3LDK85.01-
30347,435万円価格を確認する5,350万円3LDK85.61-
30356,886万円価格を確認する5,110万円3LDK78.96-
30367,638万円価格を確認する5,780万円4LDK87.70-
30376,837万円価格を確認する5,070万円3LDK78.40-
30386,886万円価格を確認する5,110万円3LDK78.96-
30395,943万円価格を確認する4,530万円2LDK68.76-
30406,379万円価格を確認する4,770万円3LDK73.13-
30417,740万円価格を確認する6,270万円3LDK88.93-
30427,273万円価格を確認する4,990万円3LDK83.47-
30436,440万円価格を確認する4,590万円3LDK73.83-
30447,508万円価格を確認する5,790万円3LDK86.17-
30455,689万円価格を確認する4,080万円2LDK65.69-
30466,659万円価格を確認する4,620万円3LDK76.35-
30476,659万円価格を確認する4,670万円3LDK76.35-
30486,659万円価格を確認する4,690万円3LDK76.35-
30497,221万円価格を確認する5,080万円3LDK82.90-
30507,208万円価格を確認する5,050万円3LDK82.73-
30517,218万円価格を確認する5,040万円3LDK82.90-
30526,336万円価格を確認する4,530万円2LDK72.96-
30535,784万円価格を確認する4,330万円2LDK66.75-
30545,776万円価格を確認する4,330万円2LDK66.75-
30555,596万円価格を確認する4,190万円2LDK64.69-
30566,679万円価格を確認する4,740万円3LDK76.56-
30576,537万円価格を確認する4,770万円3LDK74.99-
30586,581万円価格を確認する4,680万円3LDK75.58-
30596,868万円価格を確認する4,990万円3LDK78.73-
30606,989万円価格を確認する5,190万円3LDK80.25-
30614,355万円価格を確認する2,810万円1LDK50.37-
30625,387万円価格を確認する3,590万円2LDK62.43-
30635,574万円価格を確認する3,930万円2LDK64.76-
30644,999万円価格を確認する3,340万円1LDK58.30-
30654,929万円価格を確認する3,250万円1LDK57.39-
30664,985万円価格を確認する3,280万円1LDK57.97-
30675,801万円価格を確認する4,430万円1LDK66.95-
3001
参考相場価格
4,890万円
新築時価格
3,480万円
  • 1LDK
  • 56.57
  • -
3002
参考相場価格
5,242万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 60.52
  • -
3003
参考相場価格
5,278万円
新築時価格
3,520万円
  • 2LDK
  • 60.91
  • -
3004
参考相場価格
4,889万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 56.82
  • -
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3005
参考相場価格
7,043万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 80.79
  • -
3006
参考相場価格
6,397万円
新築時価格
4,860万円
  • 3LDK
  • 73.34
  • -
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3007
参考相場価格
6,748万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 77.66
  • -
3008
参考相場価格
7,646万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 87.81
  • -
3009
参考相場価格
6,400万円
新築時価格
4,910万円
  • 3LDK
  • 73.37
  • -
3010
参考相場価格
5,768万円
新築時価格
4,350万円
  • 2LDK
  • 66.60
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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田園ステーションテラス資産性スコア

4.43
上位5%
田園ステーションテラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
田園ステーションテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

田園ステーションテラス居住エリアの評価

田園ステーションテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

田園ステーションテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築19年

新築時価格

3,480万円+1,410万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

田園ステーションテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,890万円100万円前年比

3001の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
田園ステーションテラス3001の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

田園ステーションテラスマンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    家族連れや子供、老人が多く、落ち着いた住民層が多い印象

  • 管理・お手入れ

    4

    宅配ボックスやセキュリティ設備があり安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    梶が谷

    5

    駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングにも適しています。

  • 交通の利便性

    武蔵溝ノ口

    5

    自由が丘や渋谷に一本で行けるし、始発もあるのでアクセスは抜群だと思います。

川崎市高津区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

田園ステーションテラスマンション概要

東急田園都市線梶が谷駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、6階建て総戸数308戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

田園ステーションテラス詳細情報

基本情報

建物名田園ステーションテラス
住所神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-49
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(308部屋)
建築構造SRC造
専有面積50.37㎡〜89.73㎡
新築時価格2730万円〜6380万円
参考相場価格
  • 1LDK:4312万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5230万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6343万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:7602万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価281万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園アンジェ (認可外)他
保育園を見る
学区西梶ヶ谷小学校
宮崎中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

田園ステーションテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梶が谷駅
平均
1LDK57.39m²4,923万円3,114万円
2LDK66.68m²5,763万円3,774万円
3LDK77.66m²6,782万円4,917万円
4LDK88.07m²7,679万円5,958万円

田園ステーションテラス売買履歴

  • 2025/09
    成約6,670万99万円/m2
    • 66.75m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2025/07
    成約7,990万91万円/m2
    • 87.48m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2025/02
    成約5,180万89万円/m2
    • 57.97m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2024/11
    成約4,970万85万円/m2
    • 57.90m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2024/01
    成約6,990万85万円/m2
    • 81.64m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2023/11
    成約7,180万91万円/m2
    • 78.42m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2023/10
    成約5,970万82万円/m2
    • 72.71m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2023/06
    成約6,990万85万円/m2
    • 81.64m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2023/05
    成約7,200万81万円/m2
    • 87.81m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2022/12
    成約5,770万79万円/m2
    • 72.96m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約6,670万99万円/m21階66.75m²2LDK築19年
2025/07成約7,990万91万円/m21階87.48m²4LDK築19年
2025/02成約5,180万89万円/m22階57.97m²1LDK築18年
2024/11成約4,970万85万円/m23階57.90m²1LDK築18年
2024/01成約6,990万85万円/m24階81.64m²3LDK築17年
2023/11成約7,180万91万円/m22階78.42m²3LDK築17年
2023/10成約5,970万82万円/m23階72.71m²2LDK築17年
2023/06成約6,990万85万円/m24階81.64m²3LDK築17年
2023/05成約7,200万81万円/m22階87.81m²3LDK築17年
2022/12成約5,770万79万円/m23階72.96m²2LDK築16年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,505万71万円/m24階76.65m²3LDKBELISTA溝の口築16年
2025/09成約4,470万56万円/m23階79.00m²3LDKセブンフォレストヒルメイプルコート築22年
2025/08成約3,850万53万円/m21階71.48m²3LDKパルミナード溝ノ口築21年
2025/08成約4,190万60万円/m24階69.05m²3LDKセブンフォレストヒルメイプルコート築22年
2025/08成約5,000万63万円/m24階79.15m²3LDKセブンフォレストヒルベイコート築23年
2025/08成約6,470万92万円/m27階70.03m²3LDKセルアージュ武蔵新城ルクール築14年
2025/08成約4,950万71万円/m24階69.05m²3LDKセブンフォレストヒルメイプルコート築22年
2025/07成約5,000万73万円/m23階67.61m²3LDKBELISTA溝の口築16年
2025/07成約4,470万56万円/m28階79.30m²3LDKセブンフォレストヒルメイプルコート築22年
2025/06成約5,990万47万円/m26階126.45m²4LDKセブンフォレストヒルメイプルコート築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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