徳盛舎ビル
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩6分・築28年
2026年06月22日
徳盛舎ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
徳盛舎ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,288万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.0% | 1K | 20.79m² 南西 |
| 202 | 3,618万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 2LDK | 53.30m² 南西 |
| 203 | 1,250万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.1% | 1K | 20.15m² 南西 |
| 204 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.0% | 1K | 21.00m² 南西 |
| 205 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.0% | 1K | 19.66m² 南西 |
| 207 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.4% | 1K | 22.99m² 東 |
| 301 | 3,672万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 2LDK | 53.85m² 南西 |
| 402 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.2% | 2LDK | 53.30m² 南西 |
| 501 | 3,708万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.3% | 2LDK | 53.65m² 南西 |
| 502 | 3,679万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.3% | 2LDK | 53.30m² 南西 |
| 601 | 3,788万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.2% | 2LDK | 53.65m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 20.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 20.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 21.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 19.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.99m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 53.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 53.30m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
- 2014/11
- 成約2,780万円42万円/m²
- 65.59m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
- 溝の口南パーク・ホームズ 弐番館
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約4,540万円 | 50万円/m² | 5階 | 89.12m² | 4LDK | セブンフォレストヒル コーネルコート | 築12年 |
| 2014/11 | 成約2,780万円 | 42万円/m² | 4階 | 65.59m² | 2SLDK | 溝の口南パーク・ホームズ 弐番館 | 築17年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...徳盛舎ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...徳盛舎ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,288万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...徳盛舎ビルマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2梶が谷
駅周辺は静かで落ち着いていますが、飲食店やファッション系のショップは少なく、外食や買い物の選択肢はやや限られています。
住みやすさ
5武蔵溝ノ口
駅前には必要なお店がほとんど揃っていて、少し高めのお店から安いお店まで選べるので生活しやすいと感じています。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
徳盛舎ビルマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
徳盛舎ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 徳盛舎ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目45-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.66㎡〜53.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
徳盛舎ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.79m² | 1,288万円 | 1,380万円 |
| 2LDK | 53.47m² | 3,675万円 | 3,568万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.40m²
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