号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,811万円	価格を確認する	6,380万円	4LDK	90.45m²	-
402	5,167万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	80.37m²	-
403	5,167万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	80.37m²	-
404	5,160万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	80.19m²	-
405	5,199万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	80.76m²	-
406	5,769万円	価格を確認する	6,120万円	4LDK	90.19m²	-
407	6,463万円	価格を確認する	7,240万円	4LDK	100.44m²	-
408	4,323万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	67.31m²	-
409	4,323万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	67.31m²	-
410	5,180万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	80.63m²	-
411	5,183万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	80.45m²	-
412	5,181万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	80.65m²	-
413	5,196万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	80.63m²	-
414	5,168万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	80.45m²	-
415	4,991万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	77.66m²	-
416	5,006万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	77.89m²	-
417	4,991万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	77.66m²	-
418	5,006万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	77.89m²	-
419	5,751万円	価格を確認する	5,730万円	4LDK	89.50m²	-
420	4,714万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	73.04m²	-
421	4,692万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	72.70m²	-
422	4,692万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	72.70m²	-
423	4,714万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.04m²	-
424	4,714万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.04m²	-
425	6,075万円	価格を確認する	5,730万円	4LDK	94.65m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,811万円

新築時価格: 6,380万円

4LDK
90.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,167万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
80.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,167万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
80.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 5,160万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
80.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 5,199万円

新築時価格: 5,430万円

3LDK
80.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 5,769万円

新築時価格: 6,120万円

4LDK
90.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 6,463万円

新築時価格: 7,240万円

4LDK
100.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 4,323万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
67.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 4,323万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
67.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
80.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイタウン梶ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）

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ハイタウン梶ケ谷資産性スコア

3.82

ハイタウン梶ケ谷の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ハイタウン梶ケ谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイタウン梶ケ谷居住エリアの評価

ハイタウン梶ケ谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイタウン梶ケ谷新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
90.45m²

新築騰落率

91%築24年

新築時価格

6,380万円-569万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイタウン梶ケ谷価格推移と将来予測

/8階

4LDK
90.45m²

401の参考相場価格 2025/7: 5,811万円
87万円前年比

参考相場価格

5,811万円87万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 64.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.8万円/m2

想定売買価格

ハイタウン梶ケ谷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,499万円

ルネサンスフォルム溝の口

3LDK
65.76m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩11分

ハイタウン梶ケ谷マンション概要

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ハイタウン梶ケ谷は東急田園都市線梶が谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ハイタウン梶ケ谷詳細情報

基本情報

建物名	ハイタウン梶ケ谷
住所	神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-32
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩2分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩11分東急田園都市線「溝の口」徒歩12分
築年数	築24年
階建（総戸数）	9階建（156部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.31㎡〜102.07㎡
新築時価格	3850万円〜8210万円
参考相場価格	3LDK：4201万円〜（67m²〜） 4LDK：4689万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営まなびの森保育園（認可）他保育園を見る
学区	西梶ヶ谷小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイタウン梶ケ谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	梶が谷駅平均
3LDK	80.19m²	5,041万円	4,870万円
4LDK	90.23m²	6,040万円	5,898万円

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ハイタウン梶ケ谷売買履歴

2018/12
売出価格
5,370万円〜5,770万円177〜190万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
2019/09
売出価格
5,010万円〜5,410万円183〜198万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
2020/05
売出価格
3,600万円〜3,960万円163〜179万円/坪
- 69〜77m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,730万円〜4,090万円195〜213万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
クレッセント武蔵新城III現在築26年
2025/06
売出価格
4,510万円〜4,870万円211〜228万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
クレッセント武蔵新城III現在築26年
2025/02
売出価格
4,150万円〜4,510万円179〜195万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
プリンスハイツ梶ケ谷弐番館現在築27年