サンライズ梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩2分・築38年

3.65

1,197万円〜2,611万円

坪単価 165万円/坪〜195万円/坪

想定賃料 7.1万円〜11.6万円/月

最終更新2026年04月20日

お気に入り

サンライズ梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩2分・築38年

1,197万円〜2,611万円

坪単価 165万円/坪〜195万円/坪

想定賃料 7.1万円〜11.6万円/月

3.65

最終更新
2026年04月20日

買いたいかも

売りたいかも

サンライズ梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
口コミ264件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 7.4%
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンライズ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,398万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2DK	44.14m² 南
102	2,401万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2DK	44.14m² 南西
103	2,401万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2DK	44.14m² 南西
105	2,398万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2DK	44.14m² 南
106	1,796万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	1LDK	31.82m² 南西
107	2,398万円	価格を確認する	-	10.8万円/月	2DK	44.14m² 南
110	1,197万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	1DK	24.00m² -
202	2,452万円	価格を確認する	-	11万円/月	2DK	44.14m² 南西
203	2,452万円	価格を確認する	-	11万円/月	2DK	44.14m² 南西
206	1,846万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	1LDK	31.82m² 南
207	2,452万円	価格を確認する	-	11万円/月	2DK	44.14m² 南西
210	1,239万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1DK	24.00m² -
211	1,239万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1DK	24.00m² 南西
212	1,238万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1DK	24.00m² 南
301	2,611万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	44.14m² 南西
302	2,454万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2DK	44.14m² 南西
303	2,451万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2DK	44.14m² 南
305	2,454万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2DK	44.14m² 南西
306	1,846万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	1LDK	31.82m² 南
307	2,451万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2DK	44.14m² 南
401	2,473万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	44.14m² 南
402	2,473万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	44.14m² 南
403	2,473万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	44.14m² 南
405	2,475万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	44.14m² 南西
406	1,861万円	価格を確認する	-	9.6万円/月	1LDK	31.82m² 南西
407	2,473万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	44.14m² 南
501	2,487万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	44.14m² 南西
502	2,487万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	44.14m² 南西
503	2,487万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	44.14m² 南西
507	2,485万円	価格を確認する	-	11.3万円/月	2DK	44.14m² 南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,398万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

2DK
44.14m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,401万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

2DK
44.14m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,401万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

2DK
44.14m²
南西

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 2,398万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

2DK
44.14m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

106

参考相場価格: 1,796万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

1LDK
31.82m²
南西

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 2,398万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.8万円/月

2DK
44.14m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

110

参考相場価格: 1,197万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

1DK
24.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,452万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

2DK
44.14m²
南西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,452万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

2DK
44.14m²
南西

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 1,846万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

1LDK
31.82m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【メゾン富士エース　B棟】2,180万円 | | 56.06m² | 3階/3階建（ノムコム）

サンライズ梶ヶ谷販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

お祝い金 5,000円5.8万円/月管理費等 4,000円
- 1DK
  24.0m²
- 1階 / 5階
- 敷 5.8万円
  礼 5.8万円
- 駅近
- エアコン
- エレベーター
- 南向き
- バルコニー
- フローリング
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

サンライズ梶ヶ谷売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約3,940万円66万円/m²
- 59.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
コスモ武蔵新城
2025/10
成約4,250万円56万円/m²
- 74.75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築39年
ライオンズマンション溝の口
2025/07
成約3,260万円48万円/m²
- 67.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
コスモ梶ケ谷
オススメ
サンライズ梶ヶ谷の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/06
成約3,480万円50万円/m²
- 69.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
コスモ梶ケ谷
2025/02
成約2,270万円32万円/m²
- 69.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
コスモ梶ケ谷
2024/09
成約4,400万円51万円/m²
- 86.13m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築34年
コード梶ケ谷A棟
2024/02
成約3,390万円55万円/m²
- 61.56m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築37年
コスモ武蔵新城
2024/01
成約900万円36万円/m²
- 24.94m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
ライオンズマンション武蔵新城第5
2023/12
成約730万円43万円/m²
- 16.62m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
モナークマンション武蔵新城第2
2023/11
成約4,480万円52万円/m²
- 84.75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
コード梶ケ谷A棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約3,940万円	66万円/m²	2階	59.02m²	2LDK	コスモ武蔵新城	築39年
2025/10	成約4,250万円	56万円/m²	8階	74.75m²	2SLDK	ライオンズマンション溝の口	築39年
2025/07	成約3,260万円	48万円/m²	3階	67.32m²	3LDK	コスモ梶ケ谷	築38年
オススメ	サンライズ梶ヶ谷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/06	成約3,480万円	50万円/m²	2階	69.34m²	3LDK	コスモ梶ケ谷	築38年
2025/02	成約2,270万円	32万円/m²	2階	69.34m²	3LDK	コスモ梶ケ谷	築37年
2024/09	成約4,400万円	51万円/m²	1階	86.13m²	2SLDK	コード梶ケ谷A棟	築34年
2024/02	成約3,390万円	55万円/m²	7階	61.56m²	3LDK	コスモ武蔵新城	築37年
2024/01	成約900万円	36万円/m²	2階	24.94m²	1R	ライオンズマンション武蔵新城第5	築32年
2023/12	成約730万円	43万円/m²	3階	16.62m²	1K	モナークマンション武蔵新城第2	築34年
2023/11	成約4,480万円	52万円/m²	2階	84.75m²	3LDK	コード梶ケ谷A棟	築33年

サンライズ梶ヶ谷の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

サンライズ梶ヶ谷資産性スコア

3.65

サンライズ梶ヶ谷の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンライズ梶ヶ谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンライズ梶ヶ谷居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

サンライズ梶ヶ谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンライズ梶ヶ谷新築時価格からの騰落率

2DK
44.14m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

サンライズ梶ヶ谷 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンライズ梶ヶ谷価格推移と将来予測

2DK
44.14m²

101の参考相場価格 2026/4: 2,398万円
166万円前年比

参考相場価格

2,398万円166万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 54.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.3万円/m²

サンライズ梶ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンライズ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
梶が谷
交通アクセスは普通ですが、急行が止まらないので少し不便に感じることがあります。
自然環境
5
武蔵溝ノ口
駅周辺には久地梅林公園や東高根森林公園など、自然を感じられる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（225件）

川崎市高津区の口コミ

子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

メゾン富士エース　B棟

56.06m²

東急田園都市線「溝の口」バス11分　徒歩6分

サンライズ梶ヶ谷マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線梶が谷駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

サンライズ梶ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名	サンライズ梶ヶ谷
住所	神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-3
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩2分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩14分東急田園都市線「溝の口」徒歩14分
築年数	築38年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24㎡〜44.14㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1197万円〜（24m²〜） 1LDK：1796万円〜（31m²〜） 2DK：2398万円〜（44m²〜） 2LDK：2611万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜195万円/坪
想定賃料	7.1万円〜11.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	English Express International School （認可外）他保育園を見る
学区	新作小学校橘中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり