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ガーデンハイム3

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩3分・築35年

3.55
1,063万円〜4,070万円
坪単価 153万円/坪〜188万円/坪
想定賃料 6.7万円〜16万円/月
4.6%〜7.7%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

ガーデンハイム3

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩3分・築35年

1,063万円〜4,070万円
坪単価 153万円/坪〜188万円/坪
想定賃料 6.7万円〜16万円/月
4.6%〜7.7%
3.55
最終更新
2026年06月22日
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ガーデンハイム3資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

ガーデンハイム3部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1032,398万円価格を確認する-11.6万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南東
1052,398万円価格を確認する-11.6万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南東
1062,398万円価格を確認する-11.6万円/月
5.8%		3DK48.60m²
-
1072,398万円価格を確認する-11.6万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南東
1082,398万円価格を確認する-11.6万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南東
1092,398万円価格を確認する-11.6万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南東
21031,063万円価格を確認する-6.7万円/月
7.6%		1K22.87m²
北西
21041,063万円価格を確認する-6.7万円/月
7.6%		1K22.87m²
北西
2012,436万円価格を確認する-11.8万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南東
2021,815万円価格を確認する-9.3万円/月
6.2%		2K36.28m²
南東
2052,436万円価格を確認する-11.8万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南東
2062,436万円価格を確認する-11.8万円/月
5.8%		3DK48.60m²
東
2072,436万円価格を確認する-11.8万円/月
5.8%		3DK48.60m²
東
2082,436万円価格を確認する-11.8万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南東
2092,436万円価格を確認する-11.8万円/月
5.8%		3DK48.60m²
東
2102,436万円価格を確認する-11.8万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南
21061,105万円価格を確認する-6.9万円/月
7.5%		1K22.87m²
西
2112,436万円価格を確認する-11.8万円/月
5.8%		3DK48.60m²
南西
2122,931万円価格を確認する-13万円/月
5.3%		3DK56.70m²
南
22011,105万円価格を確認する-6.9万円/月
7.5%		1K22.87m²
北西
22021,105万円価格を確認する-6.9万円/月
7.5%		1K22.87m²
北西
22061,105万円価格を確認する-6.9万円/月
7.5%		1K22.87m²
北西
23011,106万円価格を確認する-7万円/月
7.6%		1K22.87m²
北西
23041,106万円価格を確認する-7万円/月
7.6%		1K22.87m²
北西
3013,539万円価格を確認する-13.5万円/月
4.6%		2LDK62.00m²
南東
3024,060万円価格を確認する-16万円/月
4.7%		3LDK72.46m²
北西
3032,437万円価格を確認する-12万円/月
5.9%		3DK48.60m²
南東
3052,437万円価格を確認する-12万円/月
5.9%		3DK48.60m²
北西
3062,437万円価格を確認する-12万円/月
5.9%		3DK48.60m²
南東
3102,437万円価格を確認する-12万円/月
5.9%		3DK48.60m²
南東
3112,934万円価格を確認する-13.1万円/月
5.4%		3DK56.70m²
南
24011,110万円価格を確認する-7万円/月
7.5%		1K22.87m²
北西
24021,110万円価格を確認する-7万円/月
7.5%		1K22.87m²
北西
24031,110万円価格を確認する-7万円/月
7.5%		1K22.87m²
北西
4024,070万円価格を確認する-15.9万円/月
4.7%		3LDK72.46m²
南東
4032,446万円価格を確認する-11.9万円/月
5.9%		3DK48.60m²
南東
4052,446万円価格を確認する-11.9万円/月
5.9%		3DK48.60m²
南東
4062,446万円価格を確認する-11.9万円/月
5.9%		3DK48.60m²
南東
4082,446万円価格を確認する-11.9万円/月
5.9%		3DK48.60m²
南東
4092,446万円価格を確認する-11.9万円/月
5.9%		3DK48.60m²
南
4112,943万円価格を確認する-13.1万円/月
5.3%		3DK56.70m²
南
25011,114万円価格を確認する-7.1万円/月
7.7%		1K22.87m²
北西
25021,114万円価格を確認する-7.1万円/月
7.7%		1K22.87m²
北西
5011,878万円価格を確認する-9.8万円/月
6.3%		2K37.20m²
南東
5022,457万円価格を確認する-12.3万円/月
6.0%		3DK48.60m²
南東
5052,457万円価格を確認する-12.3万円/月
6.0%		3DK48.60m²
南東
5072,457万円価格を確認する-12.3万円/月
6.0%		3DK48.60m²
南東
5092,457万円価格を確認する-12.3万円/月
6.0%		3DK48.60m²
南東
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,398万円
新築時価格
-
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3DK
  • 48.60m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
105
参考相場価格
2,398万円
新築時価格
-
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3DK
  • 48.60m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,398万円
新築時価格
-
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3DK
  • 48.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
107
参考相場価格
2,398万円
新築時価格
-
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3DK
  • 48.60m²
  • 南東
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  • 無料
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108
参考相場価格
2,398万円
新築時価格
-
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3DK
  • 48.60m²
  • 南東
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109
参考相場価格
2,398万円
新築時価格
-
想定賃料
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2103
参考相場価格
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6.7万円/月
想定利回り
7.6%
  • 1K
  • 22.87m²
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参考相場価格
1,063万円
新築時価格
-
想定賃料
6.7万円/月
想定利回り
7.6%
  • 1K
  • 22.87m²
  • 北西
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,436万円
新築時価格
-
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3DK
  • 48.60m²
  • 南東
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202
参考相場価格
1,815万円
新築時価格
-
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
6.2%
  • 2K
  • 36.28m²
  • 南東
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ガーデンハイム3資産性スコア

3.55
ガーデンハイム3の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ガーデンハイム3の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンハイム3居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンハイム3新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

ガーデンハイム3 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンハイム3価格推移と将来予測

103の参考相場価格
2026/6
2,398万円
126万円前年比

参考相場価格

2,398万円126万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
49.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値
47.9万円/m²
ガーデンハイム3103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンハイム3マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    梶が谷

    梶が谷駅周辺は渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いと感じます。

  • 防災・安全性

    4

    武蔵溝ノ口

    武蔵溝ノ口駅周辺は大規模地震の際に帰宅困難者が多く発生することが想定されており、行政や交通事業者が連携して防災計画を策定しています。

口コミをもっと見る（225件）

川崎市高津区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

  • 防災・安全性

    4

    駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ガーデンハイム3マンション概要

ガーデンハイム3 外観
写真を投稿する

ガーデンハイム3は東急田園都市線梶が谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ガーデンハイム3詳細情報

基本情報

建物名ガーデンハイム3
住所神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-29
アクセス
築年数築35年
階建（総戸数）5階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積22.87㎡〜72.46㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K：1063万円〜（22m²〜）
  • 2K：1815万円〜（36m²〜）
  • 2LDK：3539万円〜（62m²〜）
  • 3DK：2398万円〜（48m²〜）
  • 3LDK：4060万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価153万円/坪〜188万円/坪
想定賃料6.7万円〜16万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営まなびの森保育園 （認可）他
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学区西梶ヶ谷小学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンハイム3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		梶が谷駅
平均
1K22.87m²1,106万円1,380万円
2K36.74m²1,846万円1,466万円
2LDK62m²3,539万円3,568万円
3DK48.6m²2,437万円2,585万円
3LDK72.46m²4,065万円5,016万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 77.59m²
  • 3階/9階建

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路線：

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中学校：

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