サンテラスヒロ
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩10分・築38年
2026年07月01日
サンテラスヒロ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンテラスヒロ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.6% | 1DK | 32.80m² 南 |
| 201 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 2K | 32.80m² 南 |
| 202 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 2DK | 32.80m² 南 |
| 203 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 2K | 32.80m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 32.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
- 32.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 32.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
- 32.80m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,890万円 | 57万円/m² | 3階 | 50.01m² | 1LDK | ライオンズマンション武蔵新城第3 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約2,150万円 | 37万円/m² | 5階 | 56.81m² | 3LDK | キャッスル梶が谷 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約1,970万円 | 34万円/m² | 4階 | 56.81m² | 2SLDK | キャッスル梶が谷 | 築38年 |
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| 2024/02 | 成約3,308万円 | 51万円/m² | 3階 | 64.80m² | 2SLDK | ライオンズマンション武蔵新城 | 築39年 |
| 2024/02 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 4階 | 68.95m² | 2SLDK | ライオンズマンション武蔵新城 | 築39年 |
| 2022/03 | 成約3,300万円 | 49万円/m² | 4階 | 66.51m² | 3LDK | グリーンパーク溝の口 | 築31年 |
| 2022/02 | 成約3,178万円 | 51万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵新城 | 築37年 |
| 2022/02 | 成約1,850万円 | 36万円/m² | 2階 | 50.01m² | 2DK | ライオンズマンション武蔵新城第3 | 築30年 |
| 2021/09 | 成約2,960万円 | 49万円/m² | 4階 | 60.25m² | 2SLDK | ライオンズマンション武蔵新城 | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,500万円 | 29万円/m² | 3階 | 50.01m² | 2DK | ライオンズマンション武蔵新城第3 | 築29年 |
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参考相場価格
1,402万円51万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
子育て環境
5武蔵溝ノ口
駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンテラスヒロマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
サンテラスヒロ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンテラスヒロ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目22-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 32.8㎡〜32.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンテラスヒロ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.8m² | 1,402万円 | 1,594万円 |
| 2K | 32.8m² | 1,414万円 | 1,466万円 |
| 2DK | 32.8m² | 1,425万円 | 2,081万円 |
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