グレイスイン津田山

川崎市高津区・津田山駅 徒歩3分・築36年

3.74
4,390万円〜4,593万円
坪単価204万円/坪〜210万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グレイスイン津田山

川崎市高津区・津田山駅 徒歩3分・築36年

4,390万円〜4,593万円
204万円/坪〜210万円/坪
3.74
最終更新
2025年10月21日

グレイスイン津田山部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,593万円価格を確認する-3LDK74.52
1044,390万円価格を確認する-3LDK71.05
1054,414万円価格を確認する-3LDK71.50
1064,408万円価格を確認する-3LDK71.34
3階4,515万円価格を確認する-3LDK71.05

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グレイスイン津田山資産性スコア

3.74
グレイスイン津田山の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グレイスイン津田山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレイスイン津田山居住エリアの評価

グレイスイン津田山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレイスイン津田山価格推移と将来予測

参考相場価格

4,593万円3万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
グレイスイン津田山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレイスイン津田山マンションの口コミ・評判(272件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    津田山

    3

    津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。

  • 教育環境

    久地

    4

    久地駅周辺には学習塾もあり、学校の課題や定期テスト対策など、個別にサポートしてもらえるので、勉強が苦手な子にも安心です。

川崎市高津区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グレイスイン津田山マンション概要

グレイスイン津田山はJR南武線津田山駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

グレイスイン津田山詳細情報

基本情報

建物名グレイスイン津田山
住所神奈川県川崎市高津区下作延6丁目5-27
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積71.05㎡〜74.52㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:4390万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価204万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営アートチャイルドケア津田山きらら (認可)他
保育園を見る
学区下作延小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレイスイン津田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田山駅
平均
3LDK71.34m²4,414万円4,564万円

グレイスイン津田山売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,800万47万円/m23階80.03m²2SLDKコスモ梶ヶ谷プレスティージュ築34年
2025/08成約2,780万45万円/m23階61.60m²3LDKイトーピア梶ヶ谷築31年
2025/08成約4,600万68万円/m27階67.41m²2LDKコスモ梶ヶ谷プレスティージュ築34年
2025/06成約3,060万36万円/m21階83.58m²3LDKワコーレ溝の口築35年
2025/06成約2,770万48万円/m25階56.55m²2DKアクトパレス梶ヶ谷築33年
2025/03成約2,000万29万円/m21階67.80m²3LDK梶ヶ谷パークハイツ築40年
2024/11成約3,600万41万円/m21階87.61m²3LDK梶が谷ビューハイツ築34年
2024/09成約2,700万49万円/m23階54.06m²2LDK梶が谷ビューハイツ築34年
2024/05成約1,090万56万円/m22階19.45m²1RNOMURA92築32年
2023/12成約2,988万49万円/m22階60.48m²2SLDKライオンズマンション梶が谷築39年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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