サニーコート・ナカイ
川崎市高津区・津田山駅 徒歩3分・築26年
2026年06月22日
サニーコート・ナカイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サニーコート・ナカイ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.2% | 2DK | 45.90m² 南 |
| 202 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.2% | 2DK | 45.90m² 南東 |
| 203 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.9% | 2DK | 50.40m² 南東 |
| 302 | 2,707万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.3% | 2DK | 45.90m² 南西 |
| 303 | 2,989万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 2DK | 50.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 45.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 45.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 50.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 45.90m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,989万円
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- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 50.40m²
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サニーコート・ナカイ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーコート・ナカイ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,674万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーコート・ナカイマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2津田山
坂や階段が多いので、足腰に自信がない人やベビーカー利用の方は少し大変かもしれません。
医療・福祉
3梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーコート・ナカイマンション概要
ＪＲ南武線津田山駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
サニーコート・ナカイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーコート・ナカイ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.9㎡〜50.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーコート・ナカイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.9m² | 2,707万円 | 1,801万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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