菊水荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菊水荘部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.60m²
- 南
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菊水荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊水荘価格推移と将来予測
参考相場価格
880万円90万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊水荘マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
津田山
3津田山駅周辺は住宅街で飲食店がほとんどなく、子育て世帯には静かで治安が良い反面、外食や娯楽を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
防災・安全性
梶が谷
2駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊水荘マンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築54年で木造り、2階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
菊水荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊水荘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目19-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22.6㎡〜22.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊水荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.6m² | 880万円 | 1,468万円 |
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- 2023/11
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- 2021/10
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,590万円 | 38万円/m2 | 7階 | 67.35m² | 3LDK | 東急ドエル梶が谷ビレジC棟 | 築51年 |
| 2024/09 | 成約2,070万円 | 35万円/m2 | 6階 | 58.39m² | 2LDK | 東急ドエル梶が谷ビレジA棟 | 築51年 |
| 2024/05 | 成約2,520万円 | 43万円/m2 | 4階 | 58.39m² | 1LDK | 東急ドエル梶が谷ビレジC棟 | 築51年 |
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| 2023/11 | 成約1,970万円 | 33万円/m2 | 2階 | 58.39m² | 1LDK | 東急ドエル梶が谷ビレジC棟 | 築50年 |
| 2023/11 | 成約2,690万円 | 46万円/m2 | 6階 | 58.39m² | 2SLDK | 東急ドエル梶が谷ビレジA棟 | 築50年 |
| 2022/04 | 成約2,090万円 | 31万円/m2 | 5階 | 67.35m² | 3LDK | 東急ドエル梶が谷ビレジC棟 | 築48年 |
| 2022/01 | 成約2,080万円 | 30万円/m2 | 7階 | 67.35m² | 3LDK | 東急ドエル梶が谷ビレジC棟 | 築48年 |
| 2021/10 | 成約1,680万円 | 28万円/m2 | 4階 | 58.39m² | 2LDK | 梶ヶ谷ビレジB棟 | 築48年 |
| 2020/11 | 成約1,690万円 | 28万円/m2 | 2階 | 58.39m² | 2LDK | 東急ドエル梶が谷ビレジA棟 | 築47年 |
| 2020/06 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 4階 | 55.45m² | 3DK | 東急ドエル梶が谷ビレジC棟 | 築47年 |
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