RISING STAGE

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩11分・築14年

3.87

1,414万円〜2,512万円

坪単価 213万円/坪〜228万円/坪

想定賃料 7.9万円〜11万円/月

最終更新2026年05月11日

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1,414万円〜2,512万円

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2026年05月11日

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RISING STAGE資産価値と取引状況の最新データ

口コミ268件
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価格推移前年比 5.4%
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出

RISING STAGE部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
108	1,653万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	1K	25.53m² 東
109	1,584万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	1K	24.53m² 北
202	1,699万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1K	25.10m² 東
203	1,699万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1K	25.10m² 東
204	1,699万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1K	25.10m² 東
207	1,619万円	価格を確認する	-	8.2万円/月	1K	23.89m² 東
212	1,852万円	価格を確認する	-	8.7万円/月	1K	27.55m² 南西
214	1,655万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1K	24.53m² 北
215	1,414万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1K	20.64m² -
305	1,718万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	25.10m² 東
310	1,844万円	価格を確認する	-	9万円/月	1K	27.18m² 南
314	1,871万円	価格を確認する	-	9.1万円/月	1K	27.55m² 南西
401	1,886万円	価格を確認する	-	9万円/月	1K	27.55m² 東
402	1,723万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	25.10m² 東
403	1,723万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	25.10m² 東
408	1,749万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	25.53m² 東
409	1,875万円	価格を確認する	-	9万円/月	1K	27.55m² 南
416	1,422万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	1K	20.64m² 北
419	1,731万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	25.36m² 南
421	1,731万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	25.36m² 南
424	1,731万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	25.36m² 南
509	2,512万円	価格を確認する	-	11万円/月	2K	36.48m² 南
516	1,733万円	価格を確認する	-	8.8万円/月	1K	25.36m² 南

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108

参考相場価格: 1,653万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

1K
25.53m²
東

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109

参考相場価格: 1,584万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

1K
24.53m²
北

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202

参考相場価格: 1,699万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

1K
25.10m²
東

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203

参考相場価格: 1,699万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

1K
25.10m²
東

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204

参考相場価格: 1,699万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

1K
25.10m²
東

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207

参考相場価格: 1,619万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

1K
23.89m²
東

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212

参考相場価格: 1,852万円

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想定賃料: 8.7万円/月

1K
27.55m²
南西

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214

参考相場価格: 1,655万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

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215

参考相場価格: 1,414万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

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-

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約4,640万円76万円/m²
- 60.26m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
パレステージ宮崎台II
2025/09
成約5,940万円82万円/m²
- 71.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
バースシティ溝の口エアリー
2024/10
成約5,480万円62万円/m²
- 87.62m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
バースヒル溝の口1
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2024/07
成約4,990万円67万円/m²
- 74.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
バースヒル溝の口1
2024/07
成約5,090万円71万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
バースヒル溝の口1
2023/02
成約6,570万円75万円/m²
- 87.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
バースヒル溝の口1
2022/03
成約4,660万円63万円/m²
- 72.84m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン溝の口
2021/04
成約4,300万円61万円/m²
- 70.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
バースシティ溝の口エアリー
2021/04
成約5,200万円60万円/m²
- 85.84m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
バースヒル溝の口1
2019/12
成約3,150万円52万円/m²
- 60.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
日神パレステージ宮崎台2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約4,640万円	76万円/m²	1階	60.26m²	1LDK	パレステージ宮崎台II	築15年
2025/09	成約5,940万円	82万円/m²	5階	71.70m²	3LDK	バースシティ溝の口エアリー	築17年
2024/10	成約5,480万円	62万円/m²	1階	87.62m²	4LDK	バースヒル溝の口1	築11年
オススメ	RISING STAGEの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/07	成約4,990万円	67万円/m²	2階	74.22m²	3LDK	バースヒル溝の口1	築11年
2024/07	成約5,090万円	71万円/m²	3階	71.30m²	3LDK	バースヒル溝の口1	築11年
2023/02	成約6,570万円	75万円/m²	5階	87.46m²	3LDK	バースヒル溝の口1	築9年
2022/03	成約4,660万円	63万円/m²	1階	72.84m²	2LDK	ロイヤルシーズン溝の口	築13年
2021/04	成約4,300万円	61万円/m²	2階	70.44m²	2LDK	バースシティ溝の口エアリー	築13年
2021/04	成約5,200万円	60万円/m²	4階	85.84m²	4LDK	バースヒル溝の口1	築8年
2019/12	成約3,150万円	52万円/m²	3階	60.26m²	3LDK	日神パレステージ宮崎台2	築9年

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周辺マンションの売買履歴とは

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RISING STAGE資産性スコア

3.87

RISING STAGEの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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RISING STAGE新築時価格からの騰落率

1K
25.53m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

RISING STAGE 108 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

RISING STAGE価格推移と将来予測

1K
25.53m²

108の参考相場価格 2026/5: 1,653万円
84万円前年比

参考相場価格

1,653万円84万円前年比

5年後の
価格予測を
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108の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 64.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.3万円/m²

RISING STAGE108の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

RISING STAGEマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
2
梶が谷
田園都市線の各駅しか止まらないので、急いでいるときは急行に乗り換える必要があり、朝晩の電車の混雑や遅延が多いのが気になります。
医療・福祉
4
津田山
津田山駅周辺には耳鼻科や歯科などの医療機関があり、日常的な通院には困りません。

口コミをもっと見る（229件）

川崎市高津区の口コミ

自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

メゾン富士エース　B棟

56.06m²

東急田園都市線「溝の口」バス11分　徒歩6分

RISING STAGEマンション概要

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このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

RISING STAGE詳細情報

基本情報

建物名	RISING STAGE
住所	神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩11分ＪＲ南武線「津田山」徒歩14分東急田園都市線「溝の口」徒歩14分
築年数	築14年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.64㎡〜36.48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1414万円〜（20m²〜） 2K：2512万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜228万円/坪
想定賃料	7.9万円〜11万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア