1,620万円〜2,698万円
坪単価232万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年10月21日
RISING STAGE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
RISING STAGE部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.53m² | 東 |
| 109 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.53m² | 北 |
| 202 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.10m² | 東 |
| 203 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.10m² | 東 |
| 204 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.10m² | 東 |
| 207 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.89m² | 東 |
| 212 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.55m² | 南西 |
| 214 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.53m² | 北 |
| 215 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.64m² | - |
| 305 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.10m² | 東 |
| 310 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.18m² | 南 |
| 314 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.55m² | 南西 |
| 401 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.55m² | 東 |
| 402 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.10m² | 東 |
| 403 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.10m² | 東 |
| 408 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.53m² | 東 |
| 409 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.55m² | 南 |
| 416 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.64m² | 北 |
| 419 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.36m² | 南 |
| 421 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.36m² | 南 |
| 424 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.36m² | 南 |
| 509 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.48m² | 南 |
| 516 | 1,888万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.36m² | 南 |
108
- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.53m²
- 北
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202
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.10m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.10m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.10m²
- 東
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.89m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
212
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.55m²
- 南西
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214
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.53m²
- 北
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215
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.64m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.10m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
RISING STAGE資産性スコア
3.87
RISING STAGEの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
RISING STAGEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RISING STAGE価格推移と将来予測
参考相場価格
1,797万円59万円前年比
- 108の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.8万円/m2
RISING STAGE108の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RISING STAGEマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
梶が谷
5小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
交通の利便性
津田山
5駅前に交番があるため安心できる点も良いです。また、駅から徒歩1分以内にマックスバリュ津田山店があり買い物に便利です。JR武蔵溝の口駅へ約2分ほどで到着します。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
RISING STAGEマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
RISING STAGE詳細情報
基本情報
| 建物名 | RISING STAGE |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.64㎡〜36.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RISING STAGE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.23m² | 1,872万円 | 1,540万円 |
| 2K | 36.48m² | 2,698万円 | 1,804万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,500万円87万円/m2
- 74.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2025/09
- 2025/02
- 成約5,980万円80万円/m2
- 74.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- オススメRISING STAGEの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/08
- 成約5,440万円74万円/m2
- 72.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/02
- 2022/03
- 2021/09
- 成約4,390万円65万円/m2
- 66.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- バースシティ溝の口ヴィスタ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 87万円/m2 | 6階 | 74.64m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築14年 |
| 2025/09 | 成約5,930万円 | 82万円/m2 | 5階 | 71.70m² | 3LDK | バースシティ溝の口エアリー | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 80万円/m2 | 4階 | 74.64m² | 2LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築13年 |
| オススメ | RISING STAGEの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 62万円/m2 | 1階 | 87.62m² | 4LDK | バースヒル溝の口1 | 築11年 |
| 2024/08 | 成約5,440万円 | 74万円/m2 | 4階 | 72.86m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築13年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 67万円/m2 | 2階 | 74.22m² | 3LDK | バースヒル溝の口1 | 築11年 |
| 2024/07 | 成約5,080万円 | 71万円/m2 | 3階 | 71.30m² | 3LDK | バースヒル溝の口1 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約6,590万円 | 75万円/m2 | 5階 | 87.46m² | 3LDK | バースヒル溝の口1 | 築9年 |
| 2022/03 | 成約4,640万円 | 63万円/m2 | 1階 | 72.84m² | 2LDK | ロイヤルシーズン溝の口 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約4,390万円 | 65万円/m2 | 5階 | 66.62m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴィスタ | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
梶が谷グリーンヒル
2,390万円- 2LDK
- 64.00m²
- 2階/6階建