梶ヶ谷パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
梶ヶ谷パークハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.12m²
- 南
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梶ヶ谷パークハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
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梶ヶ谷パークハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梶ヶ谷パークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,822万円65万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梶ヶ谷パークハイツマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
梶が谷
4梶が谷駅は出口が1箇所しかなく、出入りがわかりやすいです。隣駅の溝の口や渋谷まで田園都市線一本で行けるので便利です。
教育環境
宮崎台
5幼稚園や保育園が多く、子育て世代が大変多いのが頷けます。大型の公園も多く、地理的にも程よく分散しているため散歩に最適です。緑も街の各所に残っていて自然を感じられる環境です。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梶ヶ谷パークハイツマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
梶ヶ谷パークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梶ヶ谷パークハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目14-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.12㎡〜67.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梶ヶ谷パークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.12m² | 2,597万円 | 3,774万円 |
| 3LDK | 67.8m² | 2,822万円 | 4,917万円 |
梶ヶ谷パークハイツ売買履歴
- 2025/03
- 成約2,000万円29万円/m2
- 67.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2019/06
- 成約2,350万円34万円/m2
- 68.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2011/07
- 成約2,000万円27万円/m2
- 72.13m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2008/12
- 成約1,280万円28万円/m2
- 45.47m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2007/07
- 成約2,743万円43万円/m2
- 63.58m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2004/10
- 成約1,700万円27万円/m2
- 62.14m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2003/12
- 成約1,900万円26万円/m2
- 72.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2001/07
- 成約1,960万円31万円/m2
- 62.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2001/07
- 成約1,680万円27万円/m2
- 61.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2001/03
- 成約2,280万円31万円/m2
- 72.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 1階 | 67.80m² | 3LDK | 築40年 |
| 2019/06 | 成約2,350万円 | 34万円/m2 | 2階 | 68.78m² | 3LDK | 築35年 |
| 2011/07 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 1階 | 72.13m² | 3LDK | 築27年 |
| 2008/12 | 成約1,280万円 | 28万円/m2 | 2階 | 45.47m² | 2DK | 築24年 |
| 2007/07 | 成約2,743万円 | 43万円/m2 | 3階 | 63.58m² | 3LDK | 築23年 |
| 2004/10 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 3階 | 62.14m² | 3LDK | 築20年 |
| 2003/12 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 3階 | 72.13m² | 3LDK | 築19年 |
| 2001/07 | 成約1,960万円 | 31万円/m2 | 1階 | 62.30m² | 3LDK | 築17年 |
| 2001/07 | 成約1,680万円 | 27万円/m2 | 2階 | 61.02m² | 3LDK | 築17年 |
| 2001/03 | 成約2,280万円 | 31万円/m2 | 2階 | 72.13m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約4,970万円74万円/m2
- 66.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築44年
- 溝の口スカイハイツ
- 2025/02
- 成約4,990万円64万円/m2
- 77.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- 溝の口スカイハイツ
- 2024/03
- 成約4,200万円58万円/m2
- 71.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
- 溝の口スカイハイツ
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/11
- 成約2,290万円40万円/m2
- 56.97m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- ライオンズマンション梶が谷第2
- 2023/05
- 2022/09
- 成約2,900万円51万円/m2
- 56.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
- ライオンズマンション梶が谷第2
- 2022/07
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 74万円/m2 | 7階 | 66.77m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築44年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 64万円/m2 | 2階 | 77.57m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築43年 |
| 2024/03 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 2階 | 71.57m² | 3LDK | 溝の口スカイハイツ | 築42年 |
| 2024/01 | 成約2,980万円 | 31万円/m2 | 5階 | 94.22m² | 4LDK | 梶ヶ谷グリーンハイツ | 築41年 |
| 2023/12 | 成約2,988万円 | 49万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 2SLDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築39年 |
| 2023/11 | 成約2,290万円 | 40万円/m2 | 2階 | 56.97m² | 2LDK | ライオンズマンション梶が谷第2 | 築39年 |
| 2023/05 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 4階 | 69.60m² | 2LDK | クイーンハイツ久地 | 築38年 |
| 2022/09 | 成約2,900万円 | 51万円/m2 | 4階 | 56.70m² | 3LDK | ライオンズマンション梶が谷第2 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 1階 | 62.61m² | 3LDK | ライオンズマンション梶が谷 | 築38年 |
| 2021/07 | 成約570万円 | 40万円/m2 | 1階 | 14.18m² | 1R | トップ溝の口第2 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 86.53m²
- 1階/5階建