ヴィエント梶ヶ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩5分・築15年
2026年06月22日
ヴィエント梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィエント梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.0% | 1K | 16.77m² 南西 |
| 102 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.0% | 1K | 16.77m² 南西 |
| 103 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 1K | 16.67m² 南西 |
| 104 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.0% | 1K | 16.77m² 南西 |
| 105 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.0% | 1K | 16.77m² 南西 |
| 106 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 1K | 16.67m² 南 |
| 201 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.1% | 1K | 16.68m² 南 |
| 202 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.1% | 1K | 16.68m² 南 |
| 203 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.1% | 1K | 16.67m² 南 |
| 204 | 1,136万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.1% | 1K | 16.68m² 南 |
| 205 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 206 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.5% | 1K | 15.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 16.77m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 16.77m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 16.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 16.77m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 16.77m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 16.67m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 16.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 16.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 16.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 16.68m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴィエント梶ヶ谷賃貸履歴
- 2026/01
- 6.4万円/月
- 15.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/11
- 6.7万円/月
- 15.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/11
- 6.4万円/月
- 16.67m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/10
- 6.9万円/月
- 16.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/10
- 6.2万円/月
- 16.68m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/08
- 6.4万円/月
- 16.68m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/08
- 6.9万円/月
- 16.77m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/02
- 6.4万円/月
- 16.68m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2023/11
- 6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2023/10
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.4万円/月 | 2階 | 15.0m² | 1K | 築15年 |
| 2025/11 | 6.7万円/月 | 2階 | 15.0m² | 1K | 築15年 |
| 2025/11 | 6.4万円/月 | 1階 | 16.67m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 6.9万円/月 | 2階 | 16.68m² | 1K | 築15年 |
| 2025/10 | 6.2万円/月 | 1階 | 16.68m² | 1K | 築15年 |
| 2025/08 | 6.4万円/月 | 1階 | 16.68m² | 1K | 築15年 |
| 2025/08 | 6.9万円/月 | 2階 | 16.77m² | 1K | 築15年 |
| 2025/02 | 6.4万円/月 | 1階 | 16.68m² | 1K | 築14年 |
| 2023/11 | 6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築13年 |
| 2023/10 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィエント梶ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィエント梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,112万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィエント梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2梶が谷
田園都市線の各駅しか止まらないので、急いでいるときは急行に乗り換える必要があり、朝晩の電車の混雑や遅延が多いのが気になります。
住みやすさ
5溝の口
駅前には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。飲食店も豊富で、ラーメン屋や居酒屋など選択肢が多く、生活の利便性が高いと感じます。駅周辺は人通りが多く賑や...
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィエント梶ヶ谷マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
ヴィエント梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィエント梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目9-65 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.3㎡〜16.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィエント梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.68m² | 1,112万円 | 1,380万円 |
周辺にあるマンション
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下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 73.18m²
- 2階/4階建