フィールドグレイ
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩8分・築36年
2026年06月22日
フィールドグレイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フィールドグレイ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.9% | 1K | 25.40m² 東 |
| 108 | 899万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.8% | 1R | 21.14m² 南東 |
| 203 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.6% | 2LDK | 44.28m² 南東 |
| 205 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.7% | 2DK | 44.28m² 南東 |
| 208 | 928万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.8% | 1R | 21.14m² 南東 |
| 302 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.2% | 1DK | 25.40m² 北東 |
| 306 | 942万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.0% | 1R | 21.14m² 南東 |
| 402 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.7% | 2LDK | 44.28m² 南東 |
| 405 | 933万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.1% | 1K | 21.14m² 南東 |
| 407 | 1,747万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.2% | 2DK | 38.66m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,061万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 25.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 21.14m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 44.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.28m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 21.14m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1DK
- 25.40m²
- 北東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 21.14m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 44.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 21.14m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 38.66m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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フィールドグレイ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィールドグレイ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,061万円40万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィールドグレイマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
子育て環境
5溝の口
駅周辺には認可保育所が点在していて、仕事の行き帰りに子どもを預けるのがとても便利です。川崎市は待機児童ゼロを達成しているので、保育園探しで悩むことがなく安心して働けます。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィールドグレイマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
フィールドグレイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィールドグレイ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.14㎡〜44.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィールドグレイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.14m² | 928万円 | 1,177万円 |
| 1K | 23.27m² | 997万円 | 1,380万円 |
| 1DK | 25.4m² | 1,107万円 | 1,594万円 |
| 2DK | 41.47m² | 1,868万円 | 2,081万円 |
| 2LDK | 44.28m² | 2,155万円 | 3,568万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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