セリエ大塚

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩10分・築26年

3.76

1,553万円〜4,087万円

坪単価 187万円/坪〜211万円/坪

想定賃料 7.9万円〜14.9万円/月

最終更新2026年04月20日

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セリエ大塚

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩10分・築26年

1,553万円〜4,087万円

坪単価 187万円/坪〜211万円/坪

想定賃料 7.9万円〜14.9万円/月

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最終更新
2026年04月20日

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セリエ大塚資産価値と取引状況の最新データ

口コミ277件
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価格推移前年比 4.8%
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

セリエ大塚部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	3,855万円	価格を確認する	-	14.3万円/月	3LDK	63.38m² 南
201	4,020万円	価格を確認する	-	14.5万円/月	3LDK	64.26m² 南
202	3,965万円	価格を確認する	-	14.5万円/月	3LDK	63.38m² 南
203	4,050万円	価格を確認する	-	14.6万円/月	2LDK	63.92m² -
206	1,559万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1R	27.38m² 西
207	1,553万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1K	27.38m² 西
302	4,018万円	価格を確認する	-	14.7万円/月	3LDK	63.38m² 南
303	4,065万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	2LDK	63.92m² 南
305	1,574万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	27.38m² 西
307	1,574万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	27.38m² 西
402	4,045万円	価格を確認する	-	14.9万円/月	2LDK	63.38m² 南
403	4,080万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	2LDK	63.92m² 南
404	4,087万円	価格を確認する	-	14.8万円/月	3LDK	64.26m² 南
406	1,580万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	27.38m² 西
407	1,580万円	価格を確認する	-	8万円/月	1K	27.38m² 西

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102

参考相場価格: 3,855万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
63.38m²
南

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201

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.5万円/月

3LDK
64.26m²
南

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202

参考相場価格: 3,965万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.5万円/月

3LDK
63.38m²
南

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203

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.6万円/月

2LDK
63.92m²
-

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206

参考相場価格: 1,559万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

1R
27.38m²
西

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207

参考相場価格: 1,553万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

1K
27.38m²
西

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302

参考相場価格: 4,018万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.7万円/月

3LDK
63.38m²
南

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303

参考相場価格: 4,065万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.8万円/月

2LDK
63.92m²
南

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305

参考相場価格: 1,574万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

1K
27.38m²
西

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307

参考相場価格: 1,574万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

1K
27.38m²
西

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セリエ大塚売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,740万円48万円/m²
- 76.68m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズガーデン久地
2026/02
成約3,580万円55万円/m²
- 64.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
セザール第三梶ヶ谷
2026/02
成約4,800万円61万円/m²
- 77.76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
フォルスコート多摩川久地
オススメ
セリエ大塚の
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2026/01
成約7,670万円95万円/m²
- 80.26m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
ナイスアーバン溝の口
2026/01
成約3,690万円55万円/m²
- 66.08m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
ライオンズガーデン久地
2025/12
成約3,323万円53万円/m²
- 62.49m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
イトーピア梶ヶ谷パークサイド
2025/11
成約3,480万円53万円/m²
- 64.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ライオンズガーデン久地
2025/11
成約6,500万円72万円/m²
- 90.04m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
イル・フレッシィ1番館
2025/10
成約9,190万円106万円/m²
- 86.13m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築21年
ナイスアーバン溝の口
2025/10
成約3,730万円66万円/m²
- 56.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
イトーピア梶ヶ谷パークサイド

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,740万円	48万円/m²	2階	76.68m²	4LDK	ライオンズガーデン久地	築28年
2026/02	成約3,580万円	55万円/m²	3階	64.50m²	3LDK	セザール第三梶ヶ谷	築27年
2026/02	成約4,800万円	61万円/m²	5階	77.76m²	2LDK	フォルスコート多摩川久地	築25年
オススメ	セリエ大塚の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約7,670万円	95万円/m²	6階	80.26m²	2SLDK	ナイスアーバン溝の口	築21年
2026/01	成約3,690万円	55万円/m²	5階	66.08m²	2SLDK	ライオンズガーデン久地	築27年
2025/12	成約3,323万円	53万円/m²	1階	62.49m²	3LDK	イトーピア梶ヶ谷パークサイド	築30年
2025/11	成約3,480万円	53万円/m²	3階	64.80m²	3LDK	ライオンズガーデン久地	築27年
2025/11	成約6,500万円	72万円/m²	4階	90.04m²	4LDK	イル・フレッシィ1番館	築22年
2025/10	成約9,190万円	106万円/m²	7階	86.13m²	4LDK	ナイスアーバン溝の口	築21年
2025/10	成約3,730万円	66万円/m²	3階	56.47m²	2LDK	イトーピア梶ヶ谷パークサイド	築30年

セリエ大塚の

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周辺マンションの売買履歴とは

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セリエ大塚賃貸履歴

2025/11
16万円/月
- 64.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
2025/09
14.5万円/月
- 63.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
2025/04
14.5万円/月
- 64.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
2022/01
11.9万円/月
- 64.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
2020/09
12.5万円/月
- 63.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2020/02
11.4万円/月
- 64.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
2020/01
12.7万円/月
- 64.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2020/01
12.3万円/月
- 64.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
2019/10
12.7万円/月
- 64.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
2019/09
13.5万円/月
- 64.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	16万円/月	3階	64.26m²	3LDK	築25年
2025/09	14.5万円/月	2階	63.38m²	3LDK	築25年
2025/04	14.5万円/月	2階	64.26m²	3LDK	築25年
2022/01	11.9万円/月	1階	64.26m²	3LDK	築22年
2020/09	12.5万円/月	2階	63.92m²	3LDK	築20年
2020/02	11.4万円/月	3階	64.26m²	3LDK	築20年
2020/01	12.7万円/月	2階	64.26m²	3LDK	築20年
2020/01	12.3万円/月	1階	64.26m²	3LDK	築20年
2019/10	12.7万円/月	1階	64.26m²	3LDK	築19年
2019/09	13.5万円/月	1階	64.26m²	3LDK	築19年

セリエ大塚の

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賃貸履歴とは

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セリエ大塚資産性スコア

3.76

セリエ大塚の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セリエ大塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セリエ大塚居住エリアの評価

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セリエ大塚の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セリエ大塚新築時価格からの騰落率

3LDK
63.38m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

セリエ大塚 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セリエ大塚価格推移と将来予測

3LDK
63.38m²

102の参考相場価格 2026/4: 3,855万円
178万円前年比

参考相場価格

3,855万円178万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 60.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.3万円/m²

セリエ大塚102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セリエ大塚マンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
梶が谷
交通アクセスは普通ですが、急行が止まらないので少し不便に感じることがあります。
資産性
2
宮崎台
宮崎台駅のマンションは築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約6割の価格まで下がることもあります。

口コミをもっと見る（238件）

川崎市高津区の口コミ

自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
防災・安全性
4
駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,598万円

シーアイマンション宮崎台

3LDK
90.12m²

東急田園都市線「宮崎台」徒歩20分

セリエ大塚マンション概要

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このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

セリエ大塚詳細情報

基本情報

建物名	セリエ大塚
住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩10分東急田園都市線「宮崎台」徒歩12分ＪＲ南武線「津田山」徒歩21分
築年数	築26年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.38㎡〜64.26㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1559万円〜（27m²〜） 1K：1553万円〜（27m²〜） 2LDK：4045万円〜（63m²〜） 3LDK：3855万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	187万円/坪〜211万円/坪
想定賃料	7.9万円〜14.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営上作延保育園（認可）他保育園を見る
学区	上作延小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり