エスポワール梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩7分・築30年

3.40
1,283万円〜2,004万円
坪単価188万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年12月02日
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エスポワール梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩7分・築30年

1,283万円〜2,004万円
188万円/坪〜200万円/坪
3.40
最終更新
2025年12月02日

エスポワール梶ヶ谷部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,004万円価格を確認する-2K35.16
1021,283万円価格を確認する-1K22.50
1031,283万円価格を確認する-1K22.50
1051,283万円価格を確認する-1K22.50
1061,283万円価格を確認する-1K22.50
2011,473万円価格を確認する-1K24.75
2021,351万円価格を確認する-1K22.50
2031,351万円価格を確認する-1K22.50
2051,351万円価格を確認する-1K22.50
2061,351万円価格を確認する-1K22.50
3011,362万円価格を確認する-1K22.50
3021,362万円価格を確認する-1K22.50
3031,362万円価格を確認する-1K22.50
3051,362万円価格を確認する-1K22.50
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
1,473万円
新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

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エスポワール梶ヶ谷売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約3,490万53万円/m²3階64.80m²3LDKライオンズガーデン久地築27年
2025/10成約3,720万65万円/m²3階56.47m²2LDKイトーピア梶ヶ谷パークサイド築30年
2025/09成約4,000万49万円/m²3階80.03m²2SLDKコスモ梶ヶ谷プレスティージュ築34年
オススメ
エスポワール梶ヶ谷
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2025/08成約2,780万45万円/m²3階61.60m²3LDKイトーピア梶ヶ谷築31年
2025/08成約4,500万66万円/m²7階67.41m²2LDKコスモ梶ヶ谷プレスティージュ築34年
2025/07成約4,590万56万円/m²2階81.91m²3LDKハイホーム溝の口築26年
2025/06成約3,040万36万円/m²1階83.58m²3LDKワコーレ溝の口築35年
2025/06成約2,790万49万円/m²5階56.55m²2DKアクトパレス梶ヶ谷築33年
2025/03成約3,600万59万円/m²3階60.50m²2SLDKクレッセント溝の口築30年
2024/11成約3,700万42万円/m²1階87.61m²3LDK梶が谷ビューハイツ築34年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エスポワール梶ヶ谷資産性スコア

3.40
エスポワール梶ヶ谷の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
エスポワール梶ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスポワール梶ヶ谷居住エリアの評価

エスポワール梶ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスポワール梶ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

2,004万円45万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
エスポワール梶ヶ谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワール梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(271件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    梶が谷

    駅前には病院が多く、医療機関が充実しているので、急な体調不良の時も安心できます。

  • 資産性

    3

    津田山

    津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。

川崎市高津区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エスポワール梶ヶ谷マンション概要

東急田園都市線梶が谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

エスポワール梶ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名エスポワール梶ヶ谷
住所神奈川県川崎市高津区下作延3丁目11-1
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積22.5㎡〜35.16㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1283万円〜(22m²〜)
  • 2K:2004万円〜(35m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園聖心育児室 (認可外)他
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学区上作延小学校
宮崎中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスポワール梶ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梶が谷駅
平均
1K22.5m²1,351万円1,576万円
2K35.16m²2,004万円1,876万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエスポワール梶ヶ谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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