号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,852万円	価格を確認する	-	1SLDK	50.39m²	南西
102	3,829万円	価格を確認する	-	1SLDK	50.09m²	南西
103	3,936万円	価格を確認する	-	1SLDK	51.57m²	北西
104	4,122万円	価格を確認する	-	1SLDK	53.85m²	西
105	4,028万円	価格を確認する	-	1SLDK	52.70m²	西
106	4,028万円	価格を確認する	-	1SLDK	52.70m²	南西
107	4,113万円	価格を確認する	-	2LDK	53.81m²	北西
108	4,641万円	価格を確認する	-	2LDK	61.63m²	東
201	3,965万円	価格を確認する	-	2LDK	50.39m²	南
202	3,963万円	価格を確認する	-	1SLDK	50.09m²	南西
203	4,430万円	価格を確認する	-	2LDK	56.02m²	北西
204	4,262万円	価格を確認する	-	1SLDK	53.85m²	北西
205	4,156万円	価格を確認する	-	2LDK	52.70m²	北西
206	4,157万円	価格を確認する	-	2LDK	52.70m²	西
207	4,246万円	価格を確認する	-	2LDK	53.81m²	西
208	4,628万円	価格を確認する	-	2LDK	58.31m²	東
301	4,009万円	価格を確認する	-	2LDK	50.39m²	南
302	4,007万円	価格を確認する	-	1SLDK	50.09m²	南西
303	4,482万円	価格を確認する	-	2LDK	56.02m²	北西
304	4,296万円	価格を確認する	-	2LDK	53.85m²	北西
305	4,203万円	価格を確認する	-	2LDK	52.70m²	北西
306	4,203万円	価格を確認する	-	2LDK	52.70m²	北西
307	4,293万円	価格を確認する	-	2LDK	53.81m²	北西
308	4,684万円	価格を確認する	-	2LDK	58.31m²	東
401	4,032万円	価格を確認する	-	2LDK	50.39m²	南西
402	4,008万円	価格を確認する	-	2LDK	50.09m²	南西
403	4,508万円	価格を確認する	-	2LDK	56.02m²	北西
404	4,320万円	価格を確認する	-	2LDK	53.85m²	北西
405	4,227万円	価格を確認する	-	2LDK	52.70m²	北西
406	4,227万円	価格を確認する	-	2LDK	52.70m²	北西
501	4,063万円	価格を確認する	-	2LDK	50.39m²	南
502	4,038万円	価格を確認する	-	2LDK	50.09m²	南西
503	4,540万円	価格を確認する	-	2LDK	56.02m²	西
504	4,363万円	価格を確認する	-	1SLDK	53.85m²	西
505	4,255万円	価格を確認する	-	2LDK	52.70m²	北西
506	4,255万円	価格を確認する	-	2LDK	52.70m²	北西

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101

参考相場価格: 3,852万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約4,640万円76万円/m²
- 60.26m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
パレステージ宮崎台II
2025/09
成約6,500万円87万円/m²
- 74.64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
バースシティ溝の口ヴィスタ
2025/02
成約5,980万円80万円/m²
- 74.64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
バースシティ溝の口ヴィスタ
オススメ
琳和ロイヤルコートの
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2024/10
成約5,490万円62万円/m²
- 87.62m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
バースヒル溝の口1
2024/08
成約5,440万円74万円/m²
- 72.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
バースシティ溝の口ヴィスタ
2024/07
成約4,970万円66万円/m²
- 74.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
バースヒル溝の口1
2024/07
成約5,100万円71万円/m²
- 71.30m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
バースヒル溝の口1
2023/02
成約6,580万円75万円/m²
- 87.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
バースヒル溝の口1
2022/03
成約4,640万円63万円/m²
- 72.84m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン溝の口
2021/09
成約4,390万円65万円/m²
- 66.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
バースシティ溝の口ヴィスタ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約4,640万円	76万円/m²	1階	60.26m²	1LDK	パレステージ宮崎台II	築15年
2025/09	成約6,500万円	87万円/m²	6階	74.64m²	3LDK	バースシティ溝の口ヴィスタ	築14年
2025/02	成約5,980万円	80万円/m²	4階	74.64m²	2LDK	バースシティ溝の口ヴィスタ	築13年
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2024/10	成約5,490万円	62万円/m²	1階	87.62m²	4LDK	バースヒル溝の口1	築11年
2024/08	成約5,440万円	74万円/m²	4階	72.86m²	3LDK	バースシティ溝の口ヴィスタ	築13年
2024/07	成約4,970万円	66万円/m²	2階	74.22m²	3LDK	バースヒル溝の口1	築11年
2024/07	成約5,100万円	71万円/m²	3階	71.30m²	3LDK	バースヒル溝の口1	築11年
2023/02	成約6,580万円	75万円/m²	5階	87.46m²	3LDK	バースヒル溝の口1	築9年
2022/03	成約4,640万円	63万円/m²	1階	72.84m²	2LDK	ロイヤルシーズン溝の口	築13年
2021/09	成約4,390万円	65万円/m²	5階	66.62m²	3LDK	バースシティ溝の口ヴィスタ	築10年

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琳和ロイヤルコート資産性スコア

4.03

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資産性スコアとは

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琳和ロイヤルコート新築時価格からの騰落率

1SLDK
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新築騰落率

---%築13年

新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

琳和ロイヤルコート価格推移と将来予測

1SLDK
50.39m²

101の参考相場価格 2026/1: 3,852万円
289万円前年比

参考相場価格

3,852万円289万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 76.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.9万円/m²

琳和ロイヤルコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

琳和ロイヤルコートマンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
梶が谷
交通アクセスは普通ですが、急行が止まらないので少し不便に感じることがあります。
防災・安全性
4
武蔵溝ノ口
武蔵溝ノ口駅周辺は大規模地震の際に帰宅困難者が多く発生することが想定されており、行政や交通事業者が連携して防災計画を策定しています。

口コミをもっと見る（225件）

川崎市高津区の口コミ

防災・安全性
4
駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,880万円

クイーンハイツ久地

3LDK
80.22m²

南武線「久地」徒歩7分

琳和ロイヤルコートマンション概要

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琳和ロイヤルコートは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

琳和ロイヤルコート詳細情報

基本情報

建物名	琳和ロイヤルコート
住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩7分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩8分東急田園都市線「溝の口」徒歩8分
築年数	築13年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.09㎡〜61.63㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1SLDK：3829万円〜（50m²〜） 2LDK：3965万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	249万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドケアセンター青い鳥こども園（認可外）他保育園を見る
学区	久本小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり