ソレイル梶ヶ谷1
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩2分・築32年
2026年06月22日
ソレイル梶ヶ谷1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ソレイル梶ヶ谷1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,200万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.6% | 2LDK | 57.33m² 南西 |
| 106 | 3,201万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.6% | 2LDK | 57.33m² 南東 |
| 201 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.33m² 南東 |
| 202 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.33m² 南西 |
| 205 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.4% | 2LDK | 57.33m² 南東 |
| 301 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.5% | 2LDK | 57.33m² 南西 |
| 305 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.5% | 2LDK | 57.33m² 南西 |
| 306 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.5% | 2LDK | 57.33m² 南東 |
| 405 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.8% | 2DK | 48.19m² 南東 |
| 406 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.5% | 2LDK | 48.19m² 南東 |
| 502 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.6% | 2DK | 59.15m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.33m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,272万円
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- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 参考相場価格
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- 3.5%
- 2LDK
- 57.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 48.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 48.19m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 成約2,980万円53万円/m²
- 55.87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- イトーピア梶ヶ谷パークサイド
- 2014/12
- 2014/10
- オススメソレイル梶ヶ谷1の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約2,980万円 | 53万円/m² | 1階 | 55.87m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築20年 |
| 2014/12 | 成約2,300万円 | 44万円/m² | 4階 | 51.16m² | 2LDK | クレッセント溝の口 | 築19年 |
| 2014/10 | 成約3,290万円 | 58万円/m² | 2階 | 55.86m² | 3LDK | クレッセント溝の口 | 築19年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソレイル梶ヶ谷1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレイル梶ヶ谷1価格推移と将来予測
参考相場価格
3,200万円85万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレイル梶ヶ谷1マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
住みやすさ
5溝の口
駅前には大型商業施設やスーパーが複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。飲食店も豊富で、ラーメン屋や居酒屋など選択肢が多く、生活の利便性が高いと感じます。駅周辺は人通りが多く賑や...
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソレイル梶ヶ谷1マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩2分の距離にあるソレイル梶ヶ谷1、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ソレイル梶ヶ谷1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレイル梶ヶ谷1 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.19㎡〜59.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜189万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレイル梶ヶ谷1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.67m² | 2,861万円 | 2,081万円 |
| 2LDK | 57.33m² | 3,272万円 | 3,568万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.59m²
- 3階/9階建