サンパティーク溝の口
川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩4分・築12年
2026年06月22日
サンパティーク溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンパティーク溝の口部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,368万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.2% | 1LDK | 41.53m² 南 |
| 102 | 3,576万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.1% | 1LDK | 44.13m² 南 |
| 103 | 4,029万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 1LDK | 49.68m² 南 |
| 105 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.0% | 2LDK | 50.42m² 南 |
| 201 | 4,567万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.1% | 2LDK | 54.74m² 南 |
| 202 | 3,644万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.3% | 1LDK | 44.13m² 南 |
| 203 | 4,109万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.0% | 1LDK | 49.68m² 南 |
| 205 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.2% | 2LDK | 50.42m² 南 |
| 301 | 4,598万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.1% | 2LDK | 54.74m² 南 |
| 302 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 1LDK | 44.13m² 南 |
| 303 | 4,139万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.9% | 1LDK | 49.68m² 南 |
| 305 | 4,200万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 50.42m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 41.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 44.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 49.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.42m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
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- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 49.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 50.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 44.13m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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サンパティーク溝の口賃貸履歴
- 2025/11
- 13.8万円/月
- 44.13m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2025/05
- 13.5万円/月
- 49.68m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/10
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2022/08
- 13.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2021/03
- 11.7万円/月
- 44.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2021/01
- 13.4万円/月
- 50.42m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2020/05
- 12.5万円/月
- 44.13m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2020/05
- 13.3万円/月
- 50.42m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2020/04
- 13.3万円/月
- 50.42m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2020/01
- 13.8万円/月
- 54.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 13.8万円/月 | 2階 | 44.13m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/05 | 13.5万円/月 | 2階 | 49.68m² | 1LDK | 築11年 |
| 2023/10 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/08 | 13.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2021/03 | 11.7万円/月 | 1階 | 44.13m² | 1LDK | 築7年 |
| 2021/01 | 13.4万円/月 | 3階 | 50.42m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/05 | 12.5万円/月 | 2階 | 44.13m² | 1LDK | 築6年 |
| 2020/05 | 13.3万円/月 | 2階 | 50.42m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/04 | 13.3万円/月 | 3階 | 50.42m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/01 | 13.8万円/月 | 3階 | 54.74m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパティーク溝の口資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパティーク溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
3,368万円176万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパティーク溝の口マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5武蔵溝ノ口
武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。
自然環境
4溝の口
溝の口駅から少し歩くと多摩川があり、散歩やジョギングにちょうど良い自然が身近に感じられます。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパティーク溝の口マンション概要
ＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
サンパティーク溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパティーク溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.53㎡〜54.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパティーク溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.13m² | 3,670万円 | 3,261万円 |
| 2LDK | 50.42m² | 4,200万円 | 4,311万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.44m²
- 3階/9階建